ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Паспорт здания и сооружения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Приказ Ростехнадзора от 02.09.2009 N 772 "Об организации и методическом сопровождении внеплановых проверок гидроэлектростанций Российской Федерации"
электроустановках рабочих и служащих. Наличия утвержденного графика проверки знаний. Правильность ведения протоколов (журналов) проверки знаний. 82. Соблюдения правил безопасности при проведении работ на электротехническом оборудовании (нарядная система, подготовка рабочих мест, состояние блокировок, заземления, комплектность и испытания защитных средств, инструмента и приспособлений). Наличие документации по планово-предупредительным ремонтам (далее - ППР) или технологических карт. 83. Наличия данных по измерениям уровней напряженности электрического и магнитных полей во всей зоне, где может находиться персонал. 84. Наличия санитарно-технических паспортов зданий и сооружений , соблюдение уровней вибрации, шума, загазованности, освещенности и температуры на рабочих местах. Работу вентиляционных установок и кондиционеров. 85. Наличия и ведения журналов учета нарядов и распоряжений, правильность их заполнения. Правильность оформления и хранения нарядов, папки действующих и закрытых нарядов, соответствие их нормативным требованиям. 86. Наличия и состояние аптечек и сумок первой помощи, комплектность, наличие списков медикаментов и ответственного работника за пополнение аптечки. 87. Работы командированного персонала. Организации допуска (наличие списков, разрешений на производство
Приказ Минфина России от 03.09.2014 N 276 "Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Министерства финансов Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков хранения"
ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1374 Документы (акты, обзоры, докладные записки, сводки) о ходе строительства, реконструкции, реставрации объектов 20 л. ЭПК 20 л. ЭПК 20 л. 1375 Документы (акты, решения, докладные записки, справки) о приеме в эксплуатацию законченных объектов строительства, реконструкции, реставрации Пост. Пост. До ликвидации организации 1376 Протоколы и акты по разногласиям между заказчиками и подрядчиками по сроку и качеству работ 5 л. ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1377 Технические паспорта зданий, сооружений - До ликвидации организации До ликвидации организации 1378 Оценочные акты стоимости законченных объектов - 5 л. ЭПК 5 л. 1379 Документы (акты, докладные записки, справки) о состоянии зданий и сооружений 5 л. ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1380 Документы (акты, заключения, протоколы, переписка) о снижении стоимости строительства, реконструкции, реставрации объекта 5 л. ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1381 Переписка о согласовании объемов и организации строительно-монтажных и пусконаладочных работ 5 л. 5
Приказ ФТС России от 18.06.2019 N 990 "Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности Федеральной таможенной службы, подчиненных таможенных органов и организаций, находящихся в ведении ФТС России, с указанием сроков хранения"
переписка) о состоянии зданий и помещений, занимаемых организацией, необходимости проведения капитального и текущего ремонта 5 л. ЦЭК 5 л. ЭК 5 л. ЭК 5 л. ЭК 1210 Документы (копии заявок, сметы, справки, планы-графики работ, докладные записки, переписка и др.) по вопросам реконструкции, текущего и капитального ремонта объектов таможенной инфраструктуры 5 л. (1) ЦЭК 5 л. (1) ЭК 5 л. (1) ЭК 5 л. (1) ЭК (1) При условии проведения ревизии 1211 Паспорта (технические паспорта) зданий, сооружений , объектов капитального строительства, недвижимого имущества 5 л. (1) ЦЭК 5 л. (1) ЭК 5 л. (1) ЭК 5 л. (1) ЭК (1) После ликвидации здания, сооружения 1212 Технические задания проектным, строительным организациям на проектирование, строительство, реконструкцию зданий, сооружений таможенной инфраструктуры 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После утверждения проекта или после окончания реконструкции 1213 Технические условия на проектно-изыскательские работы 5 л. (1) 5 л. (1)
"Методические рекомендации по проведению комплексной инвентаризации заглубленных и других помещений подземного пространства для укрытия населения" (утв. МЧС России 07.08.2014 N 2-4-87-18-35)
обороны согласно п. 2 "Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. N 1309, относятся убежища, противорадиационные укрытия, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне. 13. Определение численности населения, не обеспеченного ЗС ГО, выполняется на основании анализа плана гражданской обороны и защиты населения с учетом необходимых площадей заглубленных помещений для его укрытия. 14. Инвентаризация проводится на основании данных паспортов зданий и сооружений , имеющихся в бюро технической инвентаризации и/или иных организациях, осуществляющих учет объектов недвижимости. 15. При необходимости, для уточнения отдельных показателей, проводятся визуальные осмотры заглубленных помещений, в том числе с привлечением заинтересованных организаций. 16. К объектам, подлежащим комплексной инвентаризации, относятся заглубленные помещения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Заглубленные помещения, подлежащие инвентаризации, подразделяются на следующие группы: 1 группа - подвалы и цокольные этажи зданий, отвечающие требованиям, приведенным в Приложении N 2; 2 группа
Апелляционное определение № 18-АПА19-45 от 02.08.2019 Верховного Суда РФ
предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения ) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. В редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные
Определение № 308-КГ16-9180 от 15.08.2016 Верховного Суда РФ
об отсутствии у Управления Росреестра законных оснований для приостановления регистрации спорного договора аренды. Суды исходили из следующего: в делах правоустанавливающих документов имелись кадастровые паспорта всех земельных участков, части которых переданы в аренду Обществу; местоположение арендуемых частей земельных участков схематично указано в приложении к представленному на регистрацию договору аренды, а сам договор является неотъемлемой частью утвержденного судом мирового соглашения; утверждение приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения , объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» и от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» новых форм кадастрового паспорта земельного участка, в специальном разделе которого предусмотрено отражение содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений
Определение № 12АП-6036/19 от 30.01.2020 Верховного Суда РФ
в 1979 году изготовлен паспорт защитного сооружения 2 класса защиты, согласно которому убежище имеет следующие технические характеристики: вместимость – 700 человек по проекту и по плану укрытия; общая площадь – 648 кв. м; общий объем – 1650 куб. м; расположение убежища: встроенное в здание трех этажей; входов – три; аварийных выходов – один; количество ворот, дверей и ставен: двери: ДУ-П-1 – 3 шт., ДУ-1У-1 – 3 шт., ДУ-1-1 – 1 шт.; класс защиты убежища – 2. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) технический план подвала нежилого здания с кадастровым номером 64:48:020314:644, право собственности на которое зарегистрировано за Обществом, полностью соответствует плану подвала здания литера К корпуса Б-6 Предприятия. Истец, полагая, что регистрация в ЕГРН права собственности ответчика на спорное защитное сооружение гражданской обороны в составе нежилого здания с кадастровым номером 64:48:020314:644 нарушает права и интересы Российской Федерации как собственника данного защитного сооружения , а также права
Определение № А41-80509/19 от 02.12.2020 Верховного Суда РФ
д. 5-а; признании незаконными действий КУИ города Пущино. Суд обязал администрацию города Пущино Московской области принять решение о приватизации объекта недвижимости, арендуемых обществом помещений - помещения первого этажа здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а, общей площадью 442,0 кв. м, а именно помещения N 10, 12 - 16, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; принять решение о приватизации объекта недвижимости, сформированного на основе арендуемых обществом помещений - складских помещений и сооружений здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а, общей площадью 115,0 кв. м, а именно помещения и сооружения лит. Б, В, Г, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; обязал Комитет по управлению имуществом города Пущино совершить действия, предусмотренные решением Совета депутатов города Пущино от
Решение № А07-2836/16 от 18.04.2016 АС Республики Башкортостан
(том 2 л.д.1-4), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2016 года на объекты – скважины (назначение объекта – скважина) местоположение объекта: Республика Башкортостан, <...>, сооружение 1,2,3,4 (кадастровый (условный номер объекта 02:65:011001:1029, 02:65:011001:1028, 02:65:011001:1032, 02:65:011001:1031)) , вид права - собственность , правообладатель – ООО «Картонно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) (том 2 л.д.5-8), схема расположения участков скважин ООО «Картонно-бумажный комбинат» ( том 2 л.д. 16), технический паспорт здания и сооружения (том 2 л.д. 19-21), планы земельного участка по ул. Фабричная (том 2 л.д. 35-38) топографическая съемка (тм 2 л.д. 63), технические паспорта на сооружения (том 2 л.д. 64-75), план землепользования Туймазинской бумажной фабрики (том 2 л.д.76), ситуационный план (том 2 л.д. 77), заявление Общества с ограниченной ответственностью КХ «Весна» о внесении изменений в Постановление № 2568 от 28.11.2011 года (п. 1) с исключением земельных участков, на которых расположены скважины ООО «Картонно-бумажный комбинат» (том
Решение № А59-1418/2022 от 11.10.2022 АС Сахалинской области
оборудования (чертежи, инструкции по эксплуатации, заводские ремонтные документы, технические паспорта оборудования или сооружений объектов электроэнергетики), информационные сообщения и письма изготовителей оборудования (далее - техническая документация). Необходимость такой документации обусловлена тем, что по условиям п. 14 Правил вид организации ремонта по техническому состоянию не может применяться в отношении объектов ремонта по которым отсутствует ремонтная документация, указанная в пункте 17 настоящих Правил, устанавливающая периодичность, методы и объемы контроля технического состояния. Поскольку договором предусмотрено, что Технический паспорт здания и сооружения изготавливается Генподрядчиком с указанием всех технических характеристик, позволяющих идентифицировать объект и определить его на соответствие проектной и рабочей документации, указанный документ необходим для последующего сравнительного анализа состояния объектов при решении вопрос об их ремонте и расчета стоимости и периодичности его проведения. Также истец ссылается на п. 4.10 СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», которым предусмотрена обязанность Генподрядчика предоставить Заказчику технические паспорта на здания и сооружения. Выделение данного вида работ
Решение № А07-16473/06 от 26.07.2006 АС Республики Башкортостан
предполагается, требование ЗАО «Каучук» о признании права собственности в силу приобретательской давности, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.160-167 АПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за закрытым акционерным обществом «Каучук» г. Стерлитамак право собственности на производственное здание цеха Д-11-13, общей площадью 28,1 кв.м., общим объемом 121 куб. м., литер 11Е, расположенное по адресу: <...> (технический паспорт здания и сооружения цеха И-11, инвентарный номер № 10700, по состоянию на 23.12.2005 г. ). Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции системы арбитражных судов Российской Федерации. Судья А. Р. Аминева
Решение № А07-3864/14 от 08.09.2014 АС Республики Башкортостан
же следует, что решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан по делу № А-31/15-14 Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан признана нарушившей часть 1 ст. 15 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:66:010110:239. В ходе судебного разбирательства судом изучены так же договор № 2981 от 19.03.2013, протокол №17 от 01.02.2013, письма Администрации №313-18-6328 от 13.12.2013, прокуратуры г.Нефтекамска от 12.12.2013, от 17.03.2013, технический паспорт здания и сооружения парка культуры и отдыха, материалы регистрационного дела 02:66:010110:11, справка по осмотру земельного участка от 04.09.2014. Оценив представленные в материалы дела доказательства относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе Правила землепользования и застройки городского округа город
Решение № А77-1667/12 от 23.01.2013 АС Чеченской Республики
представилось возможным, поскольку они не сохранились ни в архивах государственных органов, а именно в Администрации Курчалоевского муниципального района, ни у самого заявителя. Основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, явилась необходимость регистрации права собственности на объекты недвижимости и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Правоустанавливающие документы, утрачены в ходе боевых действий проходивших на территории Чеченской Республики, и не могут быть восстановлены (получены). В наличии имеется лишь технический паспорт здания и сооружения от 20.06.2012. Иного способа, кроме как судебного, в подтверждение факта владения и пользования недвижимым имуществом у заявителя нет. На указанные объекты недвижимости и земельный участок какие-либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, а также не имеется иных обременений. Частью 2 ст.218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. При этом согласно ч. 1 ст. 219 АПК
Решение № 2-6895/2015 от 19.10.2015 Октябрьского районного суда г. Ижевска (Удмуртская Республика)
поданного заявления Управлением Росреестра по Удмуртской Республики указанный объект принят на учет. <дата> истек год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет. Собранные и исследованные доказательства (выписка из ЕГРП от <дата>, сообщение Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом УР от <дата> об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о рассматриваемом объекте недвижимости, сообщение Министерства имущественных отношений УР от <дата> от отсутствии в госреестре сведений о рассматриваемом объекте недвижимости, кадастровый паспорт здания и сооружения ) свидетельствуют, что во владение вышеуказанным имуществом вступила Администрация Муниципального образования «город Ижевск», иных собственников указанных объектов не установлено. Спор о праве между заявителем и заинтересованными лицами отсутствует. Признание права собственности на объект недвижимости необходимо заявителю для организации выполнения работ по их содержанию и обслуживанию. Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Таким образом, установленные совокупностью представленных и исследованных судом доказательств обстоятельства дают основание признать
Решение № 2-244/2013 от 20.03.2013 Обоянского районного суда (Курская область)
получен проект строительства гаража, на основании которого на выделенном участке им был возведен гараж <данные изъяты>.. Постановлением главы администрации г. Обояни от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство пристройки к уже существующему гаражу, ДД.ММ.ГГГГ был получен план земельного участка и проект пристройки к существующему гаражу. В соответствии с данным проектом в ДД.ММ.ГГГГ им была возведена пристройка к гаражу. Общая площадь строения составила - <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформил технический паспорт здания и сооружения . При обращении в Управление Росреестра ему было отказано в регистрации за ним права собственности. Гаражом и пристройкой ФИО1 пользуется и владеет на протяжении более 26 и 17 лет соответственно. Указанные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, поэтому он обратился с указанным иском. В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для