номер 30642, и опубликованного 25 декабря 2013 г. в "Российской газете", N 291. Утвержденная форма акта обследования включает следующие строки: 1. Акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (нужное указывается) с кадастровым N; 2. Сведения о заказчике кадастровых работ; 3. Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования; 4. Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования (наименование и реквизиты документа); 5. Заключение кадастрового инженера. К.С., Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Импульс" (далее - ВРООИ "Импульс") обратились в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением об оспаривании указанной формы акта обследования. В обоснование заявленного требования указали на то, что форма акта обследования противоречит части 1 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), так
с пунктом 3 Требований № 861 акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (далее - Приложение) Согласно пункту 9 Требований № 861 в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта (абзац 2). В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка,
сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. В соответствии с пунктом 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627, акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к акту обследования, Согласно пункту 9 Требований в строку « Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования » вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав приложения к акту обследования. Указанный перечень документов, является открытым, однако, такие документы должны включать информацию, позволяющую идентифицировать объект недвижимости. Таким образом, кадастровый инженер при подготовке акта обследования использует документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, к которым можно отнести, например, копию распоряжения органа местного самоуправления о сносе здания, копию закрытого ордера на производства работ по сносу, копии актов приемки выполненных работ
от 06.11.2020 требования АО «НПО Энергомаш» удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Росреестра по Омской области, обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований заявителя. В апелляционной жалобе ее податель указал на то, что, в случае, если объект капитального строительства прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса, в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка, котором располагался снесенный объект капитального строительства. Податель апелляционной жалобы полагает неверным вывод суда первой инстанции относительно того, что для подтверждения сноса объекта недвижимости достаточно только одного осмотра места нахождения объекта недвижимости. В актах осмотра, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий не содержится документов, обосновывающих отсутствие объекта недвижимости.
такое машино-место было расположено. Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 утверждены Требования к подготовке акта (далее – Приказ №861). Согласно пункту 3 Приказа №861 акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. В соответствии с подпунктом 2 пункта 9 Приказа № 861, в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта обследования, в том числе решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками); проектной документации объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), заявителю направлено уведомление № 50-50/066-50/066/005/2020-2726. Основанием для приостановления послужило несоответствие акта обследования по форме и содержанию требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требования к его подготовке» (далее – Приказ № 861), а именно: в составе акта обследования в реквизите « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » представлено только решение собственника о сносе, а сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления отсутствуют. В соответствии с Приказом № 861 в случае, если объект капитального строительства прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого
к его подготовке» (далее - Приказ №861). Согласно пункту 5 Приказа №861, в состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта. Так, пунктом 9 Приказа №861 установлено, что в случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства. Согласно представленному Акту обследования от 25.12.2019г., подтверждающему прекращение существования объекта недвижимости, по состоянию на 04.08.2018 г. вышеуказанный объект недвижимости существовал, таким образом, для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности
с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости, указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту. В случае отсутствия в составе приложения соответствующих документов в строке «заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования. В данном случае в составе приложения документы отсутствуют. Также в реквизит « перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » на основании п.9 данного приказа вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке акта, в том числе следующих: проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства; решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного
с заявлениями об осуществлении государственной регистрации прекращения права и заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета в отношении жилого дома с <данные изъяты>, нежилого здания с <данные изъяты>, гаража с <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> В качестве документов-оснований представлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 9 Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке акта. В случае если объект капитального строительства прекратил существование после ДД.ММ.ГГГГ в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект
3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом Минэкономразвития России, акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к акту обследования. Согласно пункту 9 Требований в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке акта обследования, в том числе, решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории. В соответствии с пунктом 9 Требований в случае, если объект
то обстоятельство, что по этому же адресу: адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете не существующий фактически жилой дом площадью 23,9 кв.м. с кадастровым номером №, который истец также не может снять с кадастрового учета во внесудебном порядке. Так, согласно п.9 приложения № 2 Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» предусмотрено, в реквизит « Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования » должны вноситься сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, являющихся доказательствами прекращения существования объекта. Такие документы у него отсутствуют. Вместе с тем, доказательством отсутствия в границах земельного участка площадью 2711 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома, имеющего такую техническую характеристику, как площадь 23,9 кв.м., 1969 год постройки, является технический
