собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола д. 55 от 21.04.2008, утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество. Принадлежность нежилого помещения многоквартирному дому № 55 по ул. имени 50-летия Ленинского Комсомола подтверждается справкой БТИ, справкой администрации г. Волгореченска, техническим паспортом. Протоколом № 3 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в форме заочного голосования собственниками помещений согласован перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.05.2015 по 30.04.2016. Истец ссылается на наличие у ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 26 637 рублей 90 копеек. По причине неоплаты долга истцом также начислена сумма пени в размере 1 419 рублей 18 копеек. В добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с
РФ). Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что имеются основания для передачи кассационной жалобы Общества вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами и следует из материалов дела, Учреждением 13.05.2016 проведен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Центрального района Санкт-Петербурга. В конкурсной документации, в частности, приведен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, ул. Гончарная, д.14, литера А, который содержит в том числе: стоимость услуг управления многоквартирным домом – 54 506 рублей 09 копеек в год, 4 542 рубля 17 копеек в месяц, тариф на 1 кв. м общей площади в месяц - 1 рубль 18 копеек; обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в
Санкт-Петербург, Химический пер., 8, лит. И, пом. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>; далее - общество, ООО «УК «Эталон Сервис») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (место нахождения: 199004, Санкт-Петербург, 4-я линия В.О., 13, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***>; далее - управление, УФАС) от 23.03.2017 № 78/7864/17 в части отказа в признании обоснованной жалобы относительно невключения организатором торгов в перечень обязательных работ и услуг содержания круглосуточного диспетчерского поста, технического обслуживания системы диспетчеризации инженерного оборудования «Кристалл», технического обслуживания погодозависимой автоматики (с учетом уточнения заявленных требований, принятых арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ). Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (место нахождения: 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 33, ОГРН <***>,
конкурса. Согласно извещению № 080414/4132343/01 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул.40 лет Победы, дом № 32, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (тариф на 1 кв. м общей площади помещения в месяц) составил 26,07 рублей. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц составил 256041,29 рублей (т.1, л.д. 27). Согласно приложению № 2 к конкурсной документации « Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД № 32 по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске, являющегося объектом конкурса, годовая плата за перечисленный в перечне объем работ и услуг составляет 3 072 691, 92 рубля (т.1, л.д. 25). Учитывая, что заявленная ООО УК «Континент» стоимость дополнительных работ и услуг в несколько раз превышает размер платы на содержание и ремонт жилого помещения, установленной извещением о проведении конкурса в
заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Эталон Сервис» к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу 3-е лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о признании недействительным решения УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Эталон Сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 22.03.2017 № 78/7864/17 в части отказа в признании обоснованной жалобы относительно невключения организатором торгов в перечень обязательных работ и услуг содержания круглосуточного диспетчерского поста, технического обслуживания системы диспетчеризации инженерного оборудования «Кристалл», технического обслуживания погодозависимой автоматики (с учетом уточнений от 18.07.2017, принятых арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга». Решением от 07.08.2017 в удовлетворении заявленного требования отказано. В апелляционной
по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, ремонту общего имущества многоквартирных домов в том числе: - техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирных жилых домов; контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров; поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем и измерительных приборов (внутридомовых сетей, за исключением газовых, с границей эксплуатационной ответственности - по стене жилого дома); планово-предупредительные ремонты общего имущества; санитарное содержание дома и придомовых территорий ( перечень обязательных работ приведен в Приложении № 1 к настоящему договору); - работы по текущему ремонту общедомового имущества; - юридическое и бухгалтерское сопровождение. Заказчик обязуется обеспечить исполнителя технической документацией, необходимой для выполнения работ по настоящему договору, осуществлять контроль объема и качества выполнения исполнителем всех видов работ, предусмотренных настоящим договором, своевременно оплачивать работы по настоящему договору путем перечисления исполнителю денежных средств на расчетный счет исполнителя, проверять предоставленные исполнителем сметы на ремонт зданий, объемы и качество выполненных работ,
актах. На основании договора управления от 26.09.2011 № 207, утвержденного на собрании собственников МКД, ООО «УКЛР» осуществляет управление многоквартирным домом № 133 по ул. А. Невского в г. Калининграде, что не оспаривается Обществом. Таким образом, Заявитель принял на себя обязательства по управлению МКД и выполнению всех обязательных для него в силу закона работ и услуг. Согласно абзацу 26 (1) Минимального перечня работ и услуг, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в перечень обязательных работ входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Согласно абзацу 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - содержание в исправном состоянии контейнеров и
кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес> (двухэтажный до 1917 года постройки). Указанный дом передан в управление ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее – ООО УК «Новый город»), как победителю конкурса на основании проведенного органом местного самоуправления в лице муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). В рамках проведенного конкурса утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 6,91 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего и капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Как указано в исковом заявлении, органом местного самоуправления в лице муниципального учреждения «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» проведен конкурс по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для многоквартирного <адрес> (протокол конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ). Победителем конкурса
собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 59,90 кв.м. Данный дом передан в управление ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новь город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол № от 08.04.2008г.) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» конкурса по обору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 10.04.2008г. В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 6,91 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГг. норматив по услуге «содержание помещения» для жилого помещения № составил 413,91 руб. в месяц. За период с 01.05.2008г. по 30.10.2009г. на <адрес> по услуге «содержание помещения» начислена сумма 7450,38 руб. Органом местного самоуправления в лице МУ «Управление городского хозяйства администрации <адрес>» провел конкурс
техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета, УСТАНОВИЛ: Истица ФИО1 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., .... Управление многоквартирным домом и поставку коммунальных ресурсов осуществляет ООО «Управляющая компания «Наш Дом» на основании договора управления от **. В результате реорганизации ООО «УК «Наш Дом» прекратило действие **, общество было преобразовано в ООО «Наш Дом+». В приложении №2 к договору управления многоквартирным домом предусмотрен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В данный перечень включены работы, которые не относятся к минимальному перечню, а также указаны задвоенные работы (идентичная формулировка, периодичность выполнения, но разная сумма годовой оплаты), работы, выполнение которых отображено в других категориях. Указанный в договоре управления пункт «очистка систем защиты от грязи (металлических решеток)» с суммой годовой оплаты в размере 316 932,48 рублей, выполнение которых предусмотрено – по необходимости, не
общей площадью 73,60 кв.м. На квартиру № 15 открыт лицевой счет №<***>. Данный дом передан в управление ООО УК «Надежда» (бывшее - ООО УК «Новый город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол от 23.03.2008г.) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по обору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 26.03.2008г. В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них. Работы текущего и капитального характера в перечес обязательных работ не заложены. Органом местного самоуправления в лице МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» провел конкурс по обору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для многоквартирных домов г. Пятигорска (протокол конкурса от 06.10.2009г.). Победителем конкурса был признан ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новый город»). В рамках проведенного
№ *** по ул.*** г.Пятигорска (двухэтажный до 1917 года постройки). Указанный дом передан в управление ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новый город»), как победителю конкурса на основании проведенного органом местного самоуправления в лице муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» конкурса по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 10.04.2008 (протокол № *** от 08.04.2008). В рамках проведенного конкурса утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 6,91 руб. с 1 кв.м., в месяц. Работы текущего и капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Как указано в исковом заявлении, органом местного самоуправления в лице муниципального учреждения «Управление городского хозяйства администрации г.Пятигорска» проведен конкурс по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для многоквартирного дома №*** по ул.*** г.Пятигорска (протокол конкурса № ***
