пункту 1.1 которого исполнитель по заданию заказчика обязуется обеспечивать управление многоквартирными домами, расположенными в Санкт-Петербурге по ул. Гончарная, д. 14, литера А и ул. Старорусская, д. 11 литера В, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг в соответствии с условиями контракта. Из пункта 1.4 контракта следует, что перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен в приложении № 4 к контракту и определяется с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В приложении № 4 к контракту
содержанию общего имущества, поскольку положения статей 39, 158 Жилищного кодекса носят императивный характер. Однако, настоящий спор не является спором о неисполнении ответчиком обязательств по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг, не согласованных общим собранием Товарищества по обслуживанию нежилого помещения. В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества предоставляется собственникам помещений для утверждения товариществом собственников недвижимости и такой перечень должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений. Как установили суды, из представленного истцом расчета следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества включает расходы на заработную плату следующих сотрудников: вахтеров-операторов видеонаблюдения, коменданта, бухгалтера. Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса
лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень работ и услуг ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Суды указали, что в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в
в удовлетворении требования о понуждении ответчика осуществить вывоз и утилизацию отработанных ртутьсодержащих ламп и направил дело в указанной части на новое рассмотрение, констатировав преждевременность выводов без исследования и оценки обстоятельств того, организовывало ли Общество соответствующие работы (определены ли места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп), производило ли их оплату, в случае принадлежности люминесцентных ламп третьим лицам, не выяснив основание нахождения названных ламп у Общества и последующее основание их передачи Товариществу. Судами не учтено, что в перечень работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др) и их передача в организации, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. В материалы дела представлено приложение №4 к протоколу от 05.08.2018,которое содержит перечень работ и
на себя обязательство в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к настоящему договору) и в сроки, установленные графиком выдачи исходных данных и разработки рабочей документации (Приложение № 2 к настоящему договору) выполнить рабочую документацию по объекту «Мебельная фабрика в <...>», расположенному по адресу: Сибирский федеральный округ, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район ул. Пограничников, дом 21, а также участвовать в сопровождении, согласовании и утверждении указанной рабочей документации у заказчика (пункт 1.1), перечень работ и услуг , принятый по согласованию Сторон, содержится в Задании на проектирование (Приложение № 1 к настоящему договору) (пункт 1.3). Согласно пункту 4.1 договора проектировщик обязан для осуществления приемки работ согласно графику выдачи исходных данных и разработки рабочей документации (Приложение № 2 договору) передать генеральному подрядчику изготовленную рабочую документацию в 2 двух экземплярах на бумажном носителе по накладной. В случае мотивированного отказа генерального проектировщика от принятия выполненных проектировщиком работ генеральный проектировщик направляет проектировщику акт приема-передачи
РФ) и мотивирован необходимостью расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Решением суда от 10.09.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2014, в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с вынесенными судебными актами, ОАО «РЖД» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование правовой позиции указывает, что на момент заключения спорного договора действовал Единый перечень работ и услуг , оказываемых ОАО «РЖД» при организации перевозок грузов, утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 31.01.2005, в соответствии с пунктом 22 которого оплата за подачу и уборку вагонов на железнодорожные станции, не открытые для грузовых операций, а также за одиночное следование локомотива на эти станции, отнесены к работам и услугам, выполняемым по просьбе грузоотправителя (грузополучателя), цены на которые не опубликованы в тарифных руководствах. С 01.01.2014 при определении оплаты за вышеперечисленные услуги применяется Тарифное руководство №
рабочий, заключен договор управления многоквартирным домом №1/199П. Пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом установлено, что управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользоваться помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом приведен в Приложении № 2, к договору управления многоквартирным домом. Пунктом 4.3 договора управления многоквартирным домом установлен тариф платы за жилое помещение (размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества), который утвержден решением общего собрания собственников, оформлен протоколом № 1/199П от "25" марта 2016 г. в размере 26 руб. 09 коп. за 1 кв.м. площади помещения. Стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего
отказано. Не согласившись с вынесенным по делу решением, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. По мнению ФИО2, в конкурсной документации указана недостоверная информация относительно земельного участка, на котором расположен МКД, а также в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, включены работы и услуги, не соответствующие требованиям законодательства. В судебном заседании ФИО2 жалобу поддержал; представитель Управления выразил несогласие с доводами жалобы, письменный отзыв не представил. Администрация извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направила, что в силу статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы От
о принятии решения Совета директоров ОАО «Сибирьэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ. Затем Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» было принято решение об изменении наименования общества ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт» (протокол № о принятии решений Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск». 01.06.2018г. ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС- Новосибирск». Так, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 26.04.2013г.) утвержден перечень работ и услуг по содержанию имущества МКД в размере 18, 20 руб. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 12.04.2014 г.), утвержден размер платы по содержанию общего имущества до ДД.ММ.ГГГГ в размере 18, 20 руб. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 24.12.2014 г.), утвержден откорректированный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД и размер платы на эти цели в размере 20, 07 руб. на 1 кв. м..
В судебном заседании в обоснование заявленных требований помощник прокурора Веремчук А.Г. пояснил, что по заявлению ФИО4, обратившегося по вопросу несоответствия действующему законодательству Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства с лифтом, с электроплитой, прокуратурой проведена проверка. В ходе проверки установлено, что ФИО3 является управляющей организацией, действующей на территории ЗАТО г.Североморск. Генеральным директором ФИО3 в отношении д. Номер по ... в ... утвержден вышеуказанный Перечень работ и услуг , согласованный с председателем ФИО2 Данный Перечень содержит пункт, предусматривающий ежегодное техническое обслуживание электроплит. Аналогичный пункт включен в Перечни работ и услуг во всех жилых домах ЗАТО г.Североморск, имеющих по проекту напольные электроплиты. В обоснование включения данного пункта в Перечень работ и услуг представители ФИО3 и ФИО2 (далее по тексту - ФИО2) ссылаются на постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 и Методические рекомендации по содержанию
размер платы за содержание жилого помещения в размере 13 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц без учета платы за вывоз ТБО, решено оплату за услугу по вывозу ТБО производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании выставляемых ею счетов квитанций. Договором управления многоквартирным домом <№> по <адрес> <дата> года, заключенным с ООО УК «Жилфонд», плата за содержание жилого помещения установлена в размере 13 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, предусмотрен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества (приложение № 2) в этот перечень не включена услуга по вывозу твердых бытовых отходов. По условиям договора плата за коммунальные услуги (в том числе за сбор, вывоз и утилизацию ТБО) вносится собственниками (нанимателями) в ресурсоснабжающие организации самостоятельно. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> по <адрес> от <дата> выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО УК «Жилфонд», утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 12
