Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, статьей 17 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее – Закон № 174-ОД). Судами установлено, что общим собранием членов ТСЖ «Горбачевский» согласованы предстоящие расходы по капитальному ремонту по программе капитального ремонта; переченьработ по капитальномуремонту был выполнен и все денежные средства, выделенные собственниками МКД и перечисленные товариществом со специального счета на оплату проведенных работ по капитальному ремонту, потрачены по назначению. Все проведенные работы по капитальному ремонту соответствуют характеристикам, содержащимся в нормах статьи 166 Жилищного кодекса и статьи 17 Закона № 174-ОД, были полностью выполнены по договорам подряда и подтверждены актами выполненных работ, что свидетельствует о целевом использовании товариществом денежных средств со специального счета. При таких обстоятельствах суды признали оспариваемое предписание незаконным и
<...> Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области на 2015 - 2044 годы. Для обеспечения выполнения капитального ремонта имущества многоквартирных домов создана специализированная организация - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. В соответствии с указанной региональной программой проведение капитального ремонта общего имущества спорных МКД было запланировано и проведено в 2017 году. В перечень работ по капитальному ремонту МКД входили: ремонт внутридомовых систем отопления, ремонт крыши, фасада и подвальных помещений, а также электромонтажные работы. Для выполнения работ на спорных МКД ответчик заключил договор № 486/СМР-17 от 18.11.2016 с ЗАО «Стройкомплекс», по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее -
компания ЦЭТ» (далее – ООО «УК ЦЭТ») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Протоколом общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> от 22.06.2016 решено создать фонд капитального ремонта жилого дома, формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом в ОАО «Банк ВТБ», утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в минимальном размере, установленном Постановлением Правительства Ульяновской области. Указанным протоколом также утвержден перечень работ по капитальному ремонту МКД , сроки проведения. Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРП, в указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение общей площадью 175 кв.м.(кадастровый номер 73:24:041904:746), принадлежащее МО «город Ульяновск» на праве собственности, которые сдаются в аренду УРОВТОО «Союз художников России» (л.д. 29, 70- 71). Сведений о регистрации права аренды в ЕГРП не представлено. 02.10.2015 истец обратился в адрес председателя Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска с
Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области на 2015 - 2044 годы. Для обеспечения выполнения капитального ремонта имущества многоквартирных домов создана специализированная организация - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - ответчик). В соответствии с указанной региональной программой проведение капитального ремонта общего имущества спорных МКД было запланировано и проведено в 2017 году. В перечень работ по капитальному ремонту МКД входили: ремонт внутридомовых систем отопления, ремонт крыши, фасада и подвальных помещений, а также электромонтажные работы. Для выполнения работ на спорных МКД ответчик заключил договор № 486/СМР-17 от 18.11.2016 с закрытым акционерным обществом «Стройкомплекс» (далее – ЗАО «Стройкомплекс», третье лицо), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту (далее
исковых требований. Представитель АКГУП «Алтайские инженерные системы» поддержал сторону ответчика. Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Между истцом и собственниками жилых помещений в доме № 12 поул. Сухэ-Батора в г. Барнауле, заключен договор № СБ12у/2011 управления многоквартирным домом от 27.05.2011. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД № 12 по ул. Сухэ-Батора в г. Барнаул, проведенного в форме заочного голосования от 28.07.2017, по третьему вопросу повестки дня собственники утвердили перечень работ по капитальному ремонту МКД № 12 по ул. Сухэ-Батора в г. Барнаул – капитальный ремонт крыши. Согласно краткосрочному плану реализации в 2017-2019 гг. краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Алтайского края», утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 26.12.2018 № 469 произведен капитальный ремонт кровли указанного выше МКД. Ответчик (заказчик) и ООО «Авангард» (подрядчик) заключили договор подряда № 146ОПР/01/017КР-12.10.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предметом которого
размере 400 рублей на ответчика. Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены УК ООО <данные изъяты> и управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа <адрес>. Административные истцы в ходе рассмотрения дела в судебном заседании уточнили административных ответчиков и исковые требования, просили суд: обязать управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа <адрес> исключить капитальный ремонт кровли из перечня работ по капитальному ремонту МКД № по <адрес>, включить в перечень работ по капитальному ремонту МКД № по <адрес>, предусмотренному краткосрочным планом реализации региональной программы на 2016 – 2017 годы комплексное инструментальное техническое обследование дома для определения его технического состояния, включить в перечень работ по капитальному ремонту МКД № по <адрес> ремонт фундамента и ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД №; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> сообщить собственникам письменно о размере суммы, перечисленной собственниками помещений МКД № по <адрес> Фонду капитального ремонта на
числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД, а именно: проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами (по мере необходимости); проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей (по мере необходимости). Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования с <дата> по <дата>, большинством голосов определен перечень работ по капитальному ремонту МКД на *** год, а именно: в связи с создавшейся аварийной ситуацией, связанной с разрушением крыши, произвести капитальный ремонт крыши ранее установленного региональной программой срока. Вышеуказанные решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД оформлены протоколом *** от <дата>, в котором указано, что большинством голосов в соответствии с п. 5 ст. 189 ЖК РФ и Постановлением Правительства Кировской области от <дата> *** определен перечень работ по капитальному ремонту МКД на *** год, а
Х 2. П „ собственника кв. № Х 3. Т., собственника кв. № Х 4. Т., собственника кв. № Х 5.3. Избирать председателя Совета МКД К. 6. Поручить управляющей организации ежегодно выполнять необходимые работы по текущему ремонту, перечень которых определяется в соответствии с нормативными документами, собственными силами управляющей организации или с привлечением подрядных организаций без проведения дополнительных общих собраний собственников в объемах денежных средств, поступающих по статье текущий ремонт. 7.1. Утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту МКД ; - капитальный ремонт фасада, - капитальный ремонт системы горячего водоснабжения Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения 7.2. Поручить управляющей компании ООО «УК «Охта-Сервис» обратиться в администрацию МО «Х» с предложением о переносе срока капитального ремонта системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения, фасада многоквартирного дома по адресу: Х па 2018-2019 год. Для актуализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области провести обследование системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения, фасада МКД за
от <дата> является ФИО6 (том 1 л.д. 235-238). Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «УК Чепецкая». <дата> состоялось внеочередное общее собрание жильцов дома в форме очно – заочного голосования. Как указано в протоколе внеочередного общего собрания (л.д. 25 - 28, том 1), в повестку дня входило рассмотрение предложения, поступившего от ООО УК «Чепецкая», осуществляющего управление МКД, о проведении капитального ремонта МКД по пунктам 2.1 -2.6, в соответствии с которыми предлагалось утвердить перечень работ по капитальному ремонту МКД (п. 2.1), предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту (п. 2.2);, сроки проведения капитального ремонта (п. 2.3), источники финансирования капитального ремонта (п.2.4), лицо, которое от имени всех собственников помещений МКД уполномочено на подписание договора с подрядной организацией, утверждение сметы расходов на капитальный ремонт, участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (п. 2.5-2.6). Как следует из 4 раздела «Принятые решения», по второму вопросу
направил в адрес ФИО1 предписание об обеспечении ежемесячного и по необходимости свободного доступа к находящемуся в квартире ответчика общедомовому имуществу - прибору учета ХВС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ООО «КСМ-Комфорт» ответ, в котором выразила согласие оказать содействие в переносе общедомового прибора учета ХВС из подпола квартиры в другое место. Согласно акту управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказала истцу в доступе к водомерному узлу. Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ по капитальному ремонту МКД , который был запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок проведения капитального ремонта продлен до ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Статьей 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в
