Перечень работ по уборке помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

номинальной грузоподъемности лифта. Остановка лифта при обнаружении неисправностей в его работе, сообщение дежурному электромеханику. Устранение мелких неисправностей обслуживаемых лифтов. Содержание в чистоте кабины, этажных площадок на всех остановочных пунктах. Заполнение журнала приема и сдачи смены. Нормативы численности лифтеров а) при сопровождении кабины лифта - в смену на 1 лифт - 1 чел.; б) при самостоятельном пользовании лифтами - в смену на 1 пост - 1 чел. 1.2.11. Профессия: уборщик служебных помещений Примерный перечень работ Уборка служебных помещений административных зданий, коридоров, лестниц, санузлов, удаление пыли, подметание. Мойка вручную или с помощью машин и приспособлений стен, полов, потолков, оконных рам и стекол, дверных блоков. Чистка мебели и ковровых изделий. Чистка и дезинфицирование унитазов, ванн, раковин и другого санитарно-технического оборудования. Очистка урн от бумаги и промывка их дезинфицирующими растворами. Сбор мусора и относка его в установленное место. КонсультантПлюс: примечание. Нумерация таблиц дана в соответствии с официальным текстом документа. Таблица 28 НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ

очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд. Вопреки доводам суда кассационной инстанции, механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень работ и услуг. Суды первой и апелляционной инстанции установили, что механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома. Такого решения собственников помещений инспекции не представлено. В связи с этим дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» в отсутствие решения общего собрания собственников помещений , утвердившего размер такой платы, является нарушением действующего законодательства. Ссылка суда кассационной инстанции на решение единственного собственника жилых и нежилых помещений в спорном доме – общества «Жилищная инициатива» – от 27.03.2020 № 1/2020, является несостоятельной. Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что общество «Жилищная инициатива» осуществляло продажу квартир в этом доме по договорам купли-продажи физическим лицам,

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что обществом неправомерно производилось начисление платы за услугу по механизированной уборке и вывозу снега в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за данную услугу, и отказали в удовлетворении заявленных требований. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.12.2021 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.07.2021 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021 отменены, признаны

и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. № 191-ст (далее - ГОСТ 30494-2011), названным выше Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме: - в нарушение договора управления в течение зимнего периода 2018-2019 годов не выполнялись работы по уборке и сдвиганию свежевыпавшего снега, его механизированной погрузке и вывозу, очистке от наледи и льда придомовой территории, уборке от снега площадки перед входом в подъезд; - в нарушение пунктов 1, 3, 12 Минимального перечня услуг и работ не выполняются работы, связанные с содержанием помещений , относящихся к общему имуществу; - в нарушение пункта 4.4 ГОСТ 30494-2011 не соблюдаются требования, предъявляемые к температурному режиму в жилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома (в квартирах №

12033,33 руб. Из материалов дела следует, что 01.01.2012 между ИП ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор № 301/12-ИП на оказание возмездных услуг. Согласно имеющейся в материалах дела справке № 86 от 28.11.2013 ИП ФИО5 уведомил истца, что между ними заключен договор № 301/12-ИП от 01.01.2012 по ежедневной уборке (уборка лестничной площадки и лестничных маршей с 1-4 этажи и части торгового зала 1-го этажа). В приложении № 3 к указанному договору сторонами закреплен перечень работ по уборке помещения заказчика. При этом, кроме мойки лестничных пролетов и протирки перил исполнитель должен ежедневно производить уборку в санитарно-гигиенических комнатах, влажную уборку зеркал и стеклянных поверхностей, удаление пыли и загрязнений с подоконников, плинтусов наличников, дверей, перегородок, мебели, осветительных приборов, оргтехники, протирку ножек у стульев и столов. Таким образом, ИП ФИО1 несла расходы на уборку не только лестничных пролетов, но и зала, находящегося на первом этаже здания, при этом нежилые помещения первого этажа здания находятся

– ТРК «Семья», по адресу: <...>, магазин «Гараж» комплексную уборку внутренних помещений (согласно приложения №1), в свою очередь, заказчик обязался принимать результаты услуг/работ и оплачивать в соответствии с пунктом 3.1 договора (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора стоимость услуг определена в размере 7 200 руб. в месяц за 240 кв.метров помещений. Оплата производится в течение 5-ти дней с момента подписания акта приема-передачи. В приложении №1 к договору стороны согласовали перечень работ по уборке помещений (л.д. 13). По своей правовой природе указанный договор № 025-2009 от 01 июля 2009г. является договором возмездного оказания услуг, положения которого регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный договор заключен истцом и ответчиком в соответствии с действующим законодательством и не противоречит требованиям ст. ст. 702 - 729 и 779 - 782 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель

исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 01.06.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Чистый Дом» (исполнитель) заключен договор № 2/3, в соответствии с которым истец обязался осуществлять уборку офисных помещений общей площадью 150 кв. м., расположенных по адресу: <...>, а заказчик обязался оплачивать в полном объеме оказанные исполнителем услуги (пункт 1.1 договора). Перечень работ по уборке помещений и их периодичность согласованы сторонами в Приложении №1 к договору (пункт 1.3 договора). Согласно условиям договора, заказчик ежемесячно перечисляет исполнителю оплату за оказываемые услуги не позднее 10 числа месяца, следующим за оплачиваемым (пункт 3.4 договора). Ежемесячная стоимость услуг по договору составляет 8000 руб. (пункт 3.1 договора). Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ за период с июня по декабрь 2013 года. Ответчиком

материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: Между ООО "Гарантия чистоты" (исполнитель) и ООО "ДАНОН ИНДУСТРИЯ" (заказчик) заключен договор №86 на оказание услуг по комплексной ежедневной уборке помещений от 30.11.2012 (далее –договор). В соответствии с условиями договора исполнитель принимает на себя обязательство оказывать услуги по ежедневной комплексной уборке помещений. Заказчик обязуется оплатить работу исполнителя (раздел 1 договора, ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации). Во исполнение договора стороны подписали приложение № 1, в котором обозначили перечень работ по уборке помещений заказчика. Согласно п. 3.1. договора стоимость услуг составила 28500 руб. 00 коп. Сторонами согласован следующий порядок оплаты – заказчик перечисляет на расчетный счет исполнителя денежную сумму, указанную в п. 3.1. договора, ежемесячно до 15 числа месяца следующего за месяцем оказания услуг, при предоставлении закрывающих документов не позднее 3-го числа месяца следующего за месяцем оказания услуг. Исполнитель может увеличить плату за ежемесячное облуживание после письменного уведомления заказчика за 30 дней до вступления в

при уборке помещений объектов, указан в приложении № 2 к настоящему договору. Согласно пункту 2.1. договора, ежемесячная стоимость услуг исполнителя по уборке внутренних помещений по объекту, включая стоимость расходных материалов, необходимых для проведения уборочных работ по договору составляет 16 000,00 руб. Заказчик обязался производить оплату услуг исполнителя ежемесячно, на основании выставленных счетов, в течение 7-ми календарных дней с момента выставления счета (пункт 7.1.договора). Месторасположение обслуживаемого объекта – <...> (приложение № 1). В перечень работ по уборке помещений заказчика включены – генеральная уборка один раз в неделю согласно графику, ежедневная уборка (мытьѐ полов первого и второго этажей, подметание подъезда) и специальные работы (приложение № 2). Дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2010 стороны согласовали увеличение стоимости услуг с 01.02.2010 до 18 000,00 руб. ежемесячно. Дополнительным соглашением № 2 от 21.01.2011 стороны согласовали увеличение стоимости услуг с 01.02.2011 до 19 800,00 руб. ежемесячно. 01.02.2011 между товариществом собственников жилья «Ковчег 29» (заказчик) и

за задержку выплаты заработной платы, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Ольхонский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано, что истец работала на предприятии ООО «Рианнон» с ДД.ММ.ГГГГ в должности уборщик производственных помещений в здании, принадлежащему ПАО «Ростелеком» по адресу: <адрес>. Трудовые отношения оформлены не были, трудовой договор не выдавался. Был заключен Договор об оказании услуг по уборке помещения. К договору было приложение №, в котором указывался перечень работ по уборке помещения . В ПАО «Ростелеком» ей выданы ключи от здания, почти ежемесячно от ООО «Рианнон» получались материалы необходимые для уборки помещения. Которые использовались по назначению. Указывает, что при трудоустройстве обещали выплачивать заработную плату в сумме 3500 рублей, которая подтверждается Протоколом соглашения о договорной цене. За весь период, до возникновения задолженности зарплаты, выплатили 31 500руб. что подтверждается выпиской из лицевого счета Сбербанка. Трудовые отношения с работодателем подтверждаются справкой от ПАО «Ростелеком», банковской выпиской по

<данные изъяты> ИП ФИО2 принял на себя обязательства по уборке помещений №, площадью 2318 кв.м., расположенных в здании семейного торгового центра <данные изъяты>, находящимся по адресу <адрес> График работы с 10.00 часов до 20.00 часов и с 22.00 часов до 06.00 часов. Периодичность работ – ежедневно, еженедельно и ежемесячно. Выполняемые работы указаны в Приложении № к Договору и содержат перечень работ по уборке помещений ООО «КИДБУРГ», туалетных комнат. <дата> между ИП ФИО2 «Заказчик» и ФИО1 <данные изъяты> был заключен договор № согласно п.1.1 на оказание комплекса услуг, связанных с уборкой помещения в соответствии с Календарным планом оказания услуг. Согласно п.1.2 Договора услуги оказываются в период с <дата> по <дата>. Согласно п.3.1, п.3,2 Договора стоимость предоставляемых услуг составляет 15000 рублей в месяц. Стоимость услуг оплачивается в течение пяти календарных дней с 10 по 15 числах каждого календарного месяца. Клинер может попросить у Заказчика аванс в размере 30% в 25 числах календарного

ООО «Фуд Импорт» к работе уборщика служебных помещений. Трудовой договор между сторонами не заключался. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Череповецкий государственный университет» (ЧГУ) и ООО «Фуд Импорт» заключен гражданско-правовой договор на оказание услуг по уборке помещений №, согласно которому ООО «Фуд Импорт» обязалось оказывать услуги по уборке помещений в зданиях, находящихся в управлении ЧГУ. Техническим заданием к указанному договору установлено, что срок оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в перечень работ по уборке помещений входит, в том числе, ежедневная влажная уборка. Согласно письму на имя ФГБОУ ВПО «Череповецкий государственный университет», ООО «Фуд Импорт» просит для обеспечения гражданско-правового договора бюджетного учреждения обеспечить доступ на территорию Университета, в том числе, сотруднику ФИО1 Распоряжением ФГБОУ ВПО «Череповецкий государственный университет» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в соответствии с исполнением гражданско-правового договора на оказание услуг по уборке помещений в 2015-2016 гг., ФИО1, как сотруднику консалтинговой компании «Фуд Импорт», на период с

подрядчик обязуется за плату оказать следующие услуги: а) техническое обслуживание, технический ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: ... б) уборку прилегающей территории; в) уборку мест пользования (лестничные клетки; г) формирование, расчет и предоставление квитанций; д) услуги паспортиста. *** между ТСЖ «Гражданский» и ООО «КУБ» заключено дополнительное соглашение к договору на техническое обслуживание общего имущества жилого дома, уборку прилегающей территории от ***, которым пункт в) части 1.1 договора от ***, дополнен конкретным перечнем работ по уборке помещений , входящих в состав общего имущества, и определена их периодичность. Дополнительным соглашением предусмотрены работы по уборке подъездов многоквартирного дома по адресу: ..., а именно: мокрая уборка - мойка тамбуров, лестничных площадок и лестничных маршей в шести подъездах МКД, не реже чем через пять дней; влажная уборка подоконников, перил лестниц, ручек входных дверей подъезда в шести подъездах МКД, не реже чем через пять дней; влажная уборка окрашенных панелей стен, отопительных приборов, шкафов для