целях обеспечения контроля за исполнением застройщиком обязанности по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд; 3) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом; 4) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы правазастройщика на объектнезавершенногостроительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований
(далее – заявитель) на определение Арбитражного суда Кировской области от 25.09.2020, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.04.2021 по делу № А28-7795/2017 о несостоятельности (банкротстве) должника, установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с заявлением о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего должником ФИО1, выразившегося в необращении в суд с заявлением о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, находящихся по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Кировской области от 25.09.2020, оставленным без изменения постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.03.2021, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить указанные судебные акты, отказать в удовлетворении заявления. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба
статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании отсутствуют. Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что ФИО2 исчерпал все процессуальные возможности для получения квартиры, на которую он рассчитывал при заключении договора участия в долевом строительстве в ходе процедуры банкротства, и что его текущие требования не были учтены при погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу "Сенько 9А", а конкурсный управляющий при предоставлении собранию и в арбитражный суд сведений о текущих кредиторах не убедился в верности данных, отраженных в заключении, в результате чего не были удовлетворены требования ФИО2, суды пришли к выводу о доказанности заявителем условий, необходимых для возложения на ФИО1 обязанности по возмещению убытков в сумме 3 105 900 руб. Разрешая спор, суды руководствовались статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 20.4, 60, 201.1,
№ А45-2126/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 (далее – участники долевого строительства) обратились в суд с заявлением о признании недействительными решений собрания кредиторов от 12.03.2021, созванного и проведенного конкурсным управляющим ФИО12 по вопросам: создания жилищно-строительного кооператива; обращения в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачиправзастройщика на объектнезавершенногостроительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищностроительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.05.2021, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2021, в удовлетворении заявления отказано. В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, заявители просят отменить названные судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11
кассационные жалобы акционерного общества «Дальгипротранс» (далее – общество «Дальгипротранс») и ФИО1 на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2017 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.12.2017 по делу № А73-3492/2012, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Мир-Автаркия» (далее – должник) определением от 08.06.2017 Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего должником о погашении требований участников строительства путем передачиправзастройщика на объектнезавершенногостроительства и аренды земельного участка жилищно-строительному кооперативу, созданному участниками строительства. Постановлениями Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2017 и Арбитражного суда Поволжского округа от 13.12.2017 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Дальгипротранс» и ФИО1 просят отменить названные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационных жалоб на рассмотрение Судебной
несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Управление механизации № 276» (далее – ЗАО «УМ № 276», должник), у с т а н о в и л: В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «УМ № 276» конкурсный кредитор ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с жалобой на действия и бездействие конкурсного управляющего должником ФИО2, связанные с составлением и подачей в суд ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачиправзастройщика на объектнезавершенногостроительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, в которой также просила отстранить ФИО2 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2014 в удовлетворении жалобы отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2015, постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.06.2015 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, конкурсный кредитор ООО «СК «Строй-Сервис» просит указанные
договоров, предусматривающих передачу им жилых помещений. Следовательно, правоотношения, на основании которых требования этих кредиторов включены в реестр требований о передаче жилых помещений, не прекратились до погашения требований участников строительства путем передачи созданному ими Кооперативу объекта незавершенного строительства, в связи с чем не возникло оснований для преобразования указанных требований в денежные, подлежащие включению в реестр денежных требований кредиторов Общества. Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона. В данном случае на основании вступившего в законную силу определения от 06.03.2014 путем передачи объекта незавершенного строительства были погашены требования участников строительства к Обществу. В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений,
производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона о банкротстве. В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства. Судами установлено, что на собрании участников строительства 29.01.2014 принято решение,
производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона о банкротстве. В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства. Судом первой инстанции установлено, что на собрании участников строительства 29.01.2014
арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона о банкротстве. Созданный жилищно-строительный кооператив принимает на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов. При этом обязательства застройщика, которые существовали у него перед участниками строительства на момент вынесения определения судом в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве, в полном объеме переходят на жилищно-строительный кооператив. По правилам пункта 1
требований о передаче жилых помещений, кредиторы заключили с Должником договор долевого участия в строительстве. Следовательно, правоотношения, на основании которых требования этих кредиторов включены в реестр требований о передаче жилых помещений, не прекратились до погашения требований участников строительства, в связи с чем не возникло оснований для преобразования указанных требований в денежные, подлежащие включению в реестр денежных требований кредиторов Должника. Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона. Как следует из положений пунктов 13 и 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве, установленные этими нормами права основания для преобразования требований о передаче жилых помещений в денежные различны. В одном случае участник строительства перестает быть таким участником вследствие отказа от передачи объекта, оставаясь кредитором должника, но по денежному требованию. В другом
открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные. Такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 Закона о банкротстве. Требование ФИО1 определением Арбитражного суда Томской области от 18.09.2018 г. по делу №А67- 5979/2016 включено реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди в размере 300000 рублей. Таким образом, передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу является одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика (статья 201.10 Закона о банкротстве). В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства. В
основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам. Таким образом, одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона. По результатам состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ собрания участников строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Охтинский» (л.д. 58-60), утвержден Устав ЖСК «Охтинский», зарегистрированный в ЕГРЮЛ 10.01.2018 года (л.д. 191-198). В соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «Охтинский», в первоначальной редакции, кооператив создан как добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей
были внесены записи о государственной регистрацией права собственности ЖСК «Закаменский-16» на земельный участок с кадастровым номером __ (запись __), а также на объект незавершенного строительства с кадастровым __ (запись __), а также прекращены записи о сделках участия в долевом строительстве. При передаче объекта незавершенного строительства от застройщика, признанного банкротом, ЖСК обязательства застройщика по договорам долевого участия в строительстве прекратились. Права вступивших в ЖСК участников строительства основаны на членстве в данном кооперативе. Передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании Определений повлекло прекращение договоров долевого участия в строительстве, но не расторжение. Правило правопреемства, установленное ст. 353 ГК РФ, в данной ситуации не может применяться: правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства в связи с банкротством застройщика прекращены, обязательства по договорам участия в долевом строительстве прекратились; перемена лица в обязательстве не произошла. 31.03.2016, в рамках осуществления регистрационных действий, Управление обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением
