Передача в аренду сетей водоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

номером 21:11:161107:188, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. Хучельское, для размещения производственных зданий. Срок аренды установлен с 17.10.2014 по 17.10.2063 (пункт 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 17.10.2014. ООО "АгроБио21" и Общество заключили договор от 19.07.2016 N 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого ООО "АгроБио21" передало истцу в полном объеме свои права и обязанности по договору N 6 аренды земельного участка. Государственная регистрация договора о перенайме произведена 11.08.2016. Сославшись на то обстоятельство, что в настоящее время на спорном земельном участке в соответствии с выданным Администрацией разрешением ведется строительство сетей водоснабжения , тогда как информация о наличии на нем линейных объектов в договоре аренды, а также в кадастровом паспорте земельного участка отсутствовала, ограничения (обременения) права не были зарегистрированы, Общество обратилось в суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении требований, суды правомерно исходили из следующего. В соответствии

между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) без проведения торгов заключен договор аренды муниципального имущества от 26.10.2018 № 17 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование муниципальное имущество, указанное в Приложении № 2 (акт приема- передачи) к договору для использования по назначению в целях оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории поселка Тазовский. Договор аренды заключен на срок с 30.05.2018 до момента заключения концессионного соглашения (пункт 1.5 договора). Согласно приложению № 2 к договору объектом аренды являются объекты жилищно-коммунального комплекса: пионерный водозабор п. Тазовский, линейное сооружение: внутриплощадочные сети водопровода ПАЭС-2500, сооружение: внутриплощадочные инженерные сети водоснабжения В1 (наземная прокладка по эстакаде) резервуаров 400 куб. м ПАЭС-2500, линейное сооружение: сети водопровода ПАЭС-ВЖК. ВЖК-400, линейное сооружение: сети водопровода ПАЭС-ВРМ. Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 26.10.2018. Ссылаясь на то, что договор заключен в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного

Лысанова Л.И. 3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрацию Лысьвенского городского поселения (<...>). Третьему лицу - письменные пояснения по иску; представить договор о передаче в управление МУ «Служба заказчика ЖКУ» объектов жилищного фонда, которым оказывались услуги по водоснабжению, содержащий перечень объектов. Истцу: обязать истца направить в адрес третьего лица копию искового заявления и представить суду доказательства его направления; представить договор о передаче в аренду сетей водоснабжения и канализации, присоединенных к спорным объектам жилищного фонда; сведения о приборах учета, учтенных в расчете за июнь 2008., перечень объектов по ранее действующему договору; показания приборов учета; выполнить требования ст. 65 АПК РФ. Ответчику: доказательства частичной оплаты долга; контррасчет объема и стоимости оказанных услуг в спорный период; договор о передаче в управление жилищного фонда; сведения об объектах (жилых домах), находившихся в управлении ответчика в июне 2008 г.; выполнить требования ст. 65 АПК

о взыскании суммы основного долга в размере 2 118 193 руб. 26 коп., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 43 305 руб. 28 коп.. Представитель истца огласил суть исковых требований, иск поддерживает, просит требования удовлетворить, представил доказательства направления копии искового заявления в адрес третьего лица, возражения на отзыв ответчика. Представитель ответчика исковые требования не признала, сообщила, что в Антимонопольном комитете Республики Башкортостан на рассмотрении находится жалоба по вопросу законности передачи в аренду сетей водоснабжения и водоотведения Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» г.Сибай, просит отложить рассмотрение дела по договору 70/12 от 17.05.2012г. Третье лицо: поддерживает позицию третьего лица, представил отзыв. Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании доказательств. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2012 ходатайство об истребовании доказательств удовлетворено. Исходя из вышеизложенного, исследовав материалы дела, в целях полного и объективного рассмотрения дела, в связи с необходимостью истребования дополнительных доказательств, суд считает необходимым отложить рассмотрение дела на другой

арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество: часть объекта недвижимости - водопроводных сетей с. Холмогорское, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, общей протяженностью – 24882,35 п.м, инв. № 04:258:002:000117430, по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. Холмогорское, сооружение № 1. В аренду передается часть указанных водопроводных сетей, протяженностью 19818,05 п.м, согласно Выписке № 04:258/2005-1529 из Единого государственного Реестра объектов капитального строительства от 15.07.2005, обозначенная на схемах водопроводных сетей в соответствии с актом приема- передачи в аренду сетей водоснабжения с. Холмогорское – Приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению. Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендодатель ежегодно не позднее чем за один месяц до начала каждого календарного года обязуется утверждать и опубликовывать в средствах массовой информации нормативы потребления холодной воды для населения, а также приведенные в соответствие с действующим законодательством и иными правовыми актами нормы потребления воды на хозяйственные нужды, в том числе для полива приусадебных участков и ухода за животными

к настоящему дополнительному соглашению (далее – сети водоснабжения). Передача сетей водоснабжения оформляется подписанным обеими сторонами актом приема-передачи, в котором должны быть указаны техническое состояние сетей, степень их износа, а также должно быть отражено наличие и качество имеющейся технической и исполнительской документацией на данные сети (пункт 1.3 договора). За аренду сетей в период с 01.01.2009 по 31.12.2009 арендатор обязуется производить арендную плату в размере 360 руб. с учетом НДС в год. Арендная плата в месяц составляет 30 руб. с учетом НДС (пункт 2.1 договора). Согласно пункту 3.4 договора арендодатель обязуется заключить с арендатором договор на предоставление субсидий на компенсацию выпадающих доходов в случае утверждения ставки платы для населения в размере меньшем, чем тариф для остальных потребителей, на весь период действия тарифа и обеспечит оплату данных субсидий. В соответствии с пунктом 6.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.04.2009) сети водоснабжения передаются арендатору в аренду сроком на 5 лет.

основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на напорный канализационный коллектор от 12.03.2008 №74-74-30/013/2008-277 (л.д. 22), свидетельства о государственной регистрации права собственности на сети канализации от 06.05.2011 № 74-74-30/047/2011-31 на сети канализации, (л.д. 23), свидетельства о государственной регистрации права собственности на внешние сети водопровода от 11.09.2008 № 74-74-30/064/2008-197 (л.д. 24). В соответствии с письмом № 11750-ж от 12.09.2011 (л.д. 17) Управление имуществом Администрации Копейского городского округа Челябинской области сообщило истцу, что вопрос передачи в аренду сетей водоснабжения и канализации, расположенных в пос.Октябрьский, оставлен без рассмотрения, в связи с тем, что интересующие истца объекты переданы в аренду в установленном законом порядке. По мнению истца, указанный договор аренды заключен с УК «Горводоканал», который в свою очередь передал сети пос. Октябрьского в субаренду ООО «Водосбыт Октябрьский». Согласно ч. 1, 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и

Чебаркульского городского округа, являющегося учредителем МУП «Теплоком», находятся объекты водоснабжения и водоотведения. В мае 2016 года на основании постановления Главы администрации Чебаркульского городского округа указанные объекты были переданы на праве хозяйственного ведения в МУП «Теплоком». После получения водопроводных сетей в хозяйственное ведение МУП «Теплоком» стало правомочно заключать договоры аренды с иными юридическими лицами. Т. было известно, что в соответствии с требованиями ФЗ «О защите конкуренции», «О водоотведении», нормативных документов Федеральной антимонопольной службы передача в аренду сетей водоснабжения и водоотведения возможна только при проведении конкурсных процедур. Сети водоснабжения и водоотведения были переданы в краткосрочную аренду ООО «Чебаркульское предприятие водоснабжения» и ООО «Чебаркульское предприятие канализации» на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные договоры были заключены ФИО17, с одной стороны, и директорами организаций Ю. и Ч. – с другой. Причиной заключения договоров являлось то, что МУП «Теплоком» не могло самостоятельно обслуживать эти сети. Т.. указал также, что в администрации Чебаркульского городского округа вопросы

Согласно соглашению на эксплуатацию и обслуживание от * года, заключенному между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и ООО «*», ответчик принял на себя выполнение обязательств по использованию, владению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации сетей водоснабжения и канализации, находящихся в казне МО «Вельский муниципальный район», согласно перечня, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение № 1). В соответствии с п. 1.2 соглашения стороны договорились установить срок действия настоящего соглашения с даты его заключения до момента передачи в аренду сетей водоснабжения и канализации по результатам аукциона, проведенного администрацией МО «Вельский муниципальный район» в соответствии с действующим законодательством. Между тем, согласно договору аренды объекта муниципальной собственности от 22 января 2014 года, заключенному между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и ООО «*», ответчику передано во временное владение и пользование по акту приема-передачи в аренду имущество, согласно прилагаемому перечню (приложение № 1, № 2), в целях эксплуатации имущества по назначению. Перечень зданий указанных водозаборных скважин содержится

в реестр внесена запись о прекращении юридического лица. В соответствии с соглашением на эксплуатацию и обслуживание от 01 января 2013 года, заключенным между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и ООО <…>, ответчик принял на себя обязательства по использованию, владению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации сетей водоснабжения и канализации, находящихся в казне МО «Вельский муниципальный район». В соответствии с пунктом 1.2 соглашения стороны договорились установить срок действия соглашения с даты его заключения до момента передачи в аренду сетей водоснабжения и канализации по результатам аукциона, проводимого администрацией МО «Вельский муниципальный район». 22 января 2014 года стороны заключили договор аренды объекта муниципальной собственности, по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование согласно прилагаемому перечню имущество. Срок действия договора установлен до 01 марта 2014 года. Как установил суд, в настоящее время водозабор осуществляется ответчиком из указанных в заявлении прокурора артезианских скважин на территории МО «Вельское», МО «Муравьевское» и МО «Аргуновское». Из материалов

из пользования ООО «УК «Коммунсервис» муниципального имущества (т.2 л.д. 73-82). По акту приема- передачи от 31.05.2018 ООО «УК «Коммунсервис» возвратил администрации Тинского сельсовета объекты муниципального имущества, полученные по договору аренды от 01.09.2017 № 7 (т.2 л.д. 83-84). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 10.10.2018 № 16-п пункты 1 и 2 приказа РЭК от 14.12.2017 N 394-п «Об установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии по сетям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» признаны утратившими силу с 01.10.2018 (т.1 л.д. 132). Решением УФАС по Красноярскому краю от 11.01.2019 № 38-15-18 Администрация Тинского сельсовета, ООО Управляющая компания «Коммунсервис» и ООО Тепловая Генерирующая компания «Энергия» признаны нарушившими абзац 1 и пункт 4 статьи 16 ФЗ «О защите конкуренции», в части заключения антиконкурентных соглашений, направленных на обеспечение приоритетного доступа указанных обществ на рынок оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению /водоотведению в территориальных границах поселка Тинской, посредством заключения договоров аренды № 7 и

водоснабжении следует, что передача прав в отношении централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, срок эксплуатации которых превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта не может быть определена и принадлежащих государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, может осуществляться исключительно на основании концессионных соглашений. Тем самым, решение Администрации, в лице Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о рекомендации Управлению согласовать возможность передачи во временное предоставление в аренду сетей канализационного комплекса; сетей водопроводного комплекса и инженерных сооружений в соответствии с действующим законодательством по договору аренды, не соответствуют положениям статьи 41.1Закона о водоснабжении. Действия Администрации по направлению в адрес МУП «Теплоком» письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, которым сообщается, что Администрация не возражает в передаче имущества водопроводно-канализационного комплекса в аренду по договору аренды сетей и инженерных сооружений № ООО «Чебаркульское предприятие водоснабжения » и по