Переход права собственности на квартиру договор с жск - гражданское законодательство и судебные прецеденты

кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. По договору №ШЕ-243/2 уступки требования от 19.12.2008 жилищно-строительный кооператив "Окский 5" передал жилищно-строительному кооперативу "Окский 6" право требования на получение в собственность после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома двухкомнатной квартиры строительный номер 243, площадью 81,81 кв.м. по договору о долевом участии в финансировании строительства №ШЕ-250 от 18.11.2005. Согласно пункту 1.2. договора уступаемое по договору требование является действительным, принадлежит правообладателю на основании договора уступки требования № ШЕ-250/243 от 28.11.2008. В соответствии с п. 1.3. договора цена квартиры составляет 2 863 350 руб. (на основании договора уступки требования № ШЕ-250/243 от 28.11.2008). Согласно пункту 2.1 договора правоприобретатель уплачивает правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 2 863 350 руб. Принимая во внимание положения статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, право требования первоначального кредитора - ЖСК "Окский 5" составляет 1213425руб. (стоимость двухкомнатной квартиры строительный №243, площадью 81,81кв.м., расположенной

для признания недействительной сделкой по переходу права собственности от жилищно-строительного кооператива «Звездный» к ФИО2 на жилое помещение – квартиру № 2 (строительный номер 117) судом не установлено, поскольку имущественное право на указанную квартиру, расположенную в блок-секции «Г», ООО «Новый горизонт» приобрело у участника строительства – ФИО8, чьи требования в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 50 кв. м, № 117 в доме в <...> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов передачи жилых помещений должника – жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и Фирме «Агроприбор» определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2011 года по делу № А57-677б/2006. В рассматриваемом случае замены объекта долевого участия – жилого помещения, влекущей изменение очереди строительства жилого дома с «Д» на «Г» в ущерб иным кредиторам должника не произошло, в связи с чем отсутствуют основания для квалификации сделки – договора на внесение паевого взноса в ЖСК «Звездный» от 20 марта 2015

Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление ФИО1, город Саратов, об обязании конкурсного управляющего ЗАО «Управление общестроительных работ» передать в собственность ФИО1 квартиру № 78 площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <...> условный номер 64-64-11/907/2009-031, об обязании конкурсного управляющего ЗАО «Управление общестроительных работ» провести государственную регистрацию перехода к ФИО1 права собственности на квартиру № 78 площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <...> условный номер 64-64-11/907/2009-031, о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Управление общестроительных работ» о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, условный номер объекта 64-64-11/907/2009- 031, стоимостью 309 596 руб., оплаченную по договору № 6 об участии в долевом строительстве жилого дома ЖСК «Меридиан-95» от 11.06.2002 г., с дополненными и уточненными требованиями о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, в рамках дела № А57-24368/2008, - удовлетворить. Обязать конкурсного управляющего ЗАО «Управление общестроительных работ» ФИО2 передать в собственность ФИО1 квартиру № 78 площадью 45,9 кв.м.,

РФ от 19.09.2006 № 113 «О применении ст. 163 АПК РФ». Представитель заявителя в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. В обоснование заявленных требований указал, что действия регистратора по государственной регистрации договора купли-продажи квартир от 06.06.2012 заключенного между ЖСК «Проспект Славы 32-Б» и ФИО1, а также перехода права собственности к ФИО1 являются незаконными, повлекли убытки в размере стоимости утраченного ООО «ЛесСтройСервис» имущества. Осуществляя правовую экспертизу правоустанавливающих документов, являющихся основанием регистрации договора купли продажи квартир и перехода права собственности от кооператива к ФИО1, в условиях осведомленности относительно недействительности договора, заключенного ООО «ЛесСтройСервис» и ЖСК «Проспект Славы 32-Б» от 01.07.2011 регистратор обязан был установить несоответствие сделки требованиям законодательства в силу отсутствия соответствующих прав по распоряжению объектами недвижимости у подписавшего договор купли-продажи продавца. Регистрация перехода права собственности на квартиры к третьему лицу повлекла утрату конкурсной массы, от реализации которой подлежали удовлетворению требования, в т.ч. участников долевого строительства.

(безденежным)». Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., объяснения истца (по первоначальному иску) ФИО1, ее представителей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № **, расположенную по адресу: ****, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.02.2016 года. Заявленные требования мотивировала тем, что 03.02.2016 года с ответчиком ФИО2, от имени которого по доверенности действовал ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры № **, расположенной по адресу: ****. Строительство жилого дома осуществлялось в рамках договора от 13.05.2013 года, заключенного между ЖСК «Рублевка Лайт» и ИП ФИО2 Согласно пункту 5 договора от 13.05.2013 года ЖСК «Рублевка Лайт» привлекало денежные средства потенциальных покупателей, с целью заключения в дальнейшем договоров купли-продажи между ИП ФИО2 и потенциальными покупателями квартир. На данный момент строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию,

зарегистрировать право собственности на спорную квартиру после исполнения обязательств по договору купли-продажи, а также учитывая ликвидацию Общества, предоставление в регистрирующий орган заявлений от ООО «Строительной компании «ДЕКА» о регистрации за ним ранее возникшего права и перехода права собственности на спорную квартиру к истцу в силу вышеизложенных обстоятельств не представляется возможным. Ссылаясь на положения статей 209, 208, 223, 454, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО4 просит суд принять решение о признании за ним права собственности на недвижимое имущество по договору купли продажи от 24.03.2017 на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером < № >, общей площадью 101,3 кв., расположенную по адресу: < адрес >. ФИО5 в обоснование иска указала, что 11.11.2017 года между ЖСК «Летний» и ФИО6 (после регистрации брака Криндач) А.В. был заключен договор < № > о внесении паевых взносов членов кооператива. Предметом договора являлся объект в виде трехкомнатной квартиры < № >, строительный адрес: < адрес

Кликича ФИО15 к ФИО7 ФИО16 о признании договора купли-продажи жилого помещения незаключенным (безденежным), УСТАНОВИЛ: ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение: 2-х комнатную <адрес>, площадью 51, 6 кв.м, с кадастровым номером №, этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, от ФИО9 к ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, за которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО12, был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Застройщиком жилого <адрес> в <адрес> являлся ФИО9, ему было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. Строительство осуществлялось, в том числе, в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Рублевка Лайт» и ИП ФИО9 Согласно п.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рублевка Лайт» привлекало денежные средства потенциальных покупателей с целью заключения в дальнейшем договора купли-продажи между ФИО9 и потенциальными

Росреестра по Свердловской области) от 25 ноября 2019 года об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - трехкомнатную квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес >; возложении обязанности на административного ответчика провести регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО1 В обоснование требований указано, что 24 марта 2017 года между ФИО1 и ООО «Строительная компания «ДЕКА» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной трехкомнатной квартиры < № >, которая передана административному истцу 24 марта 2017 года по акту приема-передачи, расчеты по договору произведены в полном объеме, что подтверждается справкой. Решением Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга от 06 августа 2018 года исковые требования ФИО1 к ЖСК «Летний», К.Е.В. об освобождении имущества от ареста удовлетворено, спорная квартира освобождена от ареста. Ранее решением Управления Росреестра по Свердловской области от 05 октября 2018 года отказано в государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на указанный объект недвижимости. Решением