оснований для удовлетворения встречного иска Общества. Суды исходили из следующего: предприниматель (арендатор по спорному договору недвижимого имущества) осуществлял деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции, и утратил возможность использовать арендованное имущество по назначению, поэтому вправе требовать уменьшения размера арендной платы за 2020 год до 10 000 руб. в месяц; эта сумма является разумной и справедливой, определена с учетом соблюдения баланса интересов сторон и того, что переменная часть арендной платы подлежит внесению отдельно; поскольку на стороне предпринимателя не имеется задолженности по арендной плате в указанном размере по состоянию на 22.07.2020, договор прекратил свое действие, у арендодателя отсутствует право на удержание принадлежащего арендатору имущества и обеспечительного взноса. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами,
рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами и следует из материалов дела, между должником в лице агентства (заказчиком) и обществом «Кворум Дебт Менеджмент Групп» (исполнителем) 02.09.2015 заключен договор об оказании юридических услуг № ВА-1-18740/1 по сопровождению процедуры банкротства банка. В соответствии с Приложением № 2 к этому договору стоимость оказываемых услуг состоит из двух частей: фиксированная стоимость в размере 8,5 млн. руб. в месяц и переменная часть в размере 15 % от фактического поступления в пользу банка денежных средств. Впоследствии 01.05.2016 права и обязанности исполнителя по договору от общества «Кворум Дебт Менеджмент Групп» были переданы Московской коллегии адвокатов «Кворум». Обращаясь с настоящим заявлением в суд, кредитор полагал, что предусмотренная договором об оказании юридических переменная часть вознаграждения в размере 15 % от денежных средств, фактически поступивших в конкурсную массу банка, является «гонораром успеха», и такого рода премирование недопустимо в процедурах банкротства. Разрешая
такового договора, направленности действий на получение необоснованной налоговой выгоды в виде искусственно завышенных затрат по налогу на прибыль. Отклоняя доводы заявителя относительно доначислений по НДФЛ, суды указали, что обществом допущено уменьшение налоговых обязательств в связи с искажением сведений о совершенной хозяйственной операции по передаче полномочий единоличного исполнительного органа предпринимателю, доказано отсутствие обоснованной экономической цели на заключение указанной сделки, в связи с чем фиксированная часть вознаграждения предпринимателя правомерно квалифицирована инспекцией как заработная плата ФИО1, а переменная часть как доход, полученный физическим лицом от взаимоотношений с обществом. Суд округа поддержал выводы судебных инстанций. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, повторяют позицию заявителя по спору, изложенную в судах трех инстанций, являлись предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку. Указанные доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку доказательств и установление по делу иных фактических обстоятельств, что не может служить основанием для передачи жалобы
исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке. Отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, руководствуясь положениями статей 210, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая условия договора аренды помещения, установив, что переменная часть арендной платы соответствует стоимости потребленных ответчиком коммунальных ресурсов, представляет собой компенсацию понесенных предпринимателем расходов на оплату коммунальных ресурсов, в связи с чем пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности, представляющей собой расходы предпринимателя на содержание, обслуживание оборудования котельной, тепловых сетей, газового оборудования, отнесенные к его обязанностям по договору аренды как арендодателя. Доводы кассационной жалобы о несогласии с установленными фактическими обстоятельствами, нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права, являются несостоятельными, по сути, направлены
соглашения № 2 от 01.09.2021). Согласно п. 1.1. договора в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, арендодатель обязуется предоставить во временное возмездное пользование нежилые помещения (далее - помещения), расположенные в здании по адресу: <...>, а арендатор обязуется принять и оплачивать за помещение арендодателю определенную настоящим договором плату. Согласно п. 3.2 договора арендная плата по договору состоит из двух частей: - постоянная (фиксированная) часть арендной платы - плата за предоставление помещений в пользование; - переменная часть арендной платы - плата за снабжение помещений электричеством, тепловой энергией (отоплением), холодной и горячей водой, плата за осуществление водоотведение и негативное воздействие при сбросе загрязняющих веществ в составе сточных вод. Согласно п. 3.3.1 договора размер постоянной арендной платы согласован сторонами в приложении № 2 к договору. Арендодатель и арендатор 01.09.2021 заключили дополнительное соглашение № 2 к договору аренды, которым уточнили предмет аренды (нумерация помещений, площадь помещения), размер арендной платы и срок аренды. В соответствии
иных случаях на усмотрение арендодателя; новый размер постоянной арендной платы устанавливается с даты, указанной в письменном уведомлении арендодателя, которое он обязан вручить Арендатору не позднее, чем за 30 календарных дней до даты установления нового размера арендной платы; арендная плата выплачивается арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, указанный в договоре, если в счете на оплату не будет указан иной счет (пункт 3.1.1 договора от 03.08.2016 , приложения № 1, 1.1). Переменная часть арендной платы является неотъемлемой частью арендной платы и включает в себя компенсацию дополнительных затрат и услуг арендодателя, связанных с предоставлением арендатору в аренду помещений, перечень которых в зависимости от целевого пользования помещения (его части) (приложение № 1 к договору от 03.08.2016), включая порядок расчета и оплаты переменной части арендной платы указан в приложении № 2 к договору от 03.08.2016 (пункт 3.1.2 договора от 03.08.2016). Пунктом 3.2 договора № 96С/А16 от 03.08.2016 установлено, что арендатор
1 к договору от 27.05.2019 № 1 размер переменной части вознаграждения управляющего увеличен до 7% от начисленной выручки за месяц без налога на добавленную стоимость. Актами от 30.06.2020 № 1, от 31.07.2020 № 2, от 31.08.2020 № 3, от 30.09.2020 № 4 подтверждается начисление только постоянной части вознаграждения. Акты подписаны ФИО1 и ФИО4 от имени общества «Стальпромкон». По акту от 31.10.2020 № 5 ФИО1 начислена постоянная часть вознаграждения за октябрь 2020 года, а также переменная часть в размере 115 616 руб. По акту от 30.11.2020 № 6 ФИО1 начислена постоянная часть вознаграждения за ноябрь 2020 года, а также переменная часть в размере 163 003 руб. По акту от 31.12.2020 № 7 ФИО1 начислена постоянная часть вознаграждения за декабрь 2020 года, а также переменная часть в размере 225 639 руб. По акту от 30.01.2021 № 1 ФИО1 начислена постоянная часть вознаграждения за январь 2021 года, а также переменная часть в размере
21.12.2020, от 19.03.2021, от 28.12.2021 о пропуске работников и техники ответчика на объект третьего лица ФИО2, согласованные начальником службы безопасности Чайковской ТЭЦ-18 ФИО3, так как арендуемый объект находится на внутри режимной территории Чайковской ТЭЦ-18 и единственный проезд к объекту осуществляется через проходную №4. Согласно пункту 1.3 договора аренды №1 от 18.03.2021 стороны определили, что договор вступает в силу с 01.01.2021 и действует до 30.06.2021. Также ответчик без разногласий оплачивал за потребленную им электроэнергию ( переменная часть арендной платы), что также доказывает осуществление им деятельности с 01.01.2021 на объекте истца. Всем доводам сторон суд первой инстанции дал правовую оценку. Ответчик ссылается на неправильный расчет неустойки судом первой инстанции, без учета действия моратория за период 01.04.2022-30.09.2022, при этом, апеллянтом не приложен контррасчет неустойки. Ответчик указывает, что не полностью использовал помещения истца ввиду их занятости имуществом истца и третьих лиц, что якобы подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.10.2023. При
Инвест» и ФИО2 заключили договор субаренды имущества №... от 01.02.2016года сроком действия до 31 декабря 2016года. Имущество, переданное в субаренду, принадлежит арендатору на основании договора аренды имущества, заключенного между ООО «СЕАЛ Групп» (правопреемник ООО «Транс Строй Инвест») и ЗАО «Стройдормаш» (арендодатель), согласно которому арендатор наделен правом передавать имущество в субаренду без письменного согласия арендодателя. Согласно п.3.1 договоров субаренды арендная плата состоит из платы за пользование имуществом (постоянная часть) и платы за содержание имущества ( переменная часть ). В соответствии с п.3.2 договоров субаренды постоянная часть арендной платы по договору за предоставленные нежилые помещения составляет 28528,50рублей. Переменная часть арендной платы равна сумме затрат субарендатора, связанной с потреблением коммунальных услуг и ресурсов (электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, вывез ТБО и т.д.) и оплачивается им дополнительно (помимо постоянной части арендной платы), в течение пяти рабочих дней с момента предъявления арендатором субарендатору денежных сумм к возмещению, рассчитанных на основании документов, выставляемых обслуживающими организациями и поставщиками
заключен договор о предоставлении торгового места на ярмарке №, согласно которому истец предоставил ответчику торговое место № по адресу: , для осуществления деятельности по продаже товаров. Торговое место передано по акту приема-передачи от 01 января 2020 г. Срок действия договора с 01 января 2020 г. по 31 января 2020 г. Согласно условиям договора оплата за услуги по использованию торгового места состоит из двух частей: фиксированная часть в размере 18 000 руб. в месяц и переменная часть в размере стоимости коммунальных, эксплуатационных услуг, а также иных услуг, связанных с содержанием торгового места. Оплата фиксированной части платы производится участником ярмарки в срок не позднее 5 числа текущего расчетного месяца путем внесения денежных средств в кассу организатора ярмарки либо перечисления денежных средств на расчетный счет организатора ярмарки. Оплата переменной части производится участником ярмарки ежемесячно на основании полученного участником ярмарки у организатора ярмарки счета, но не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем
31.01.2020, согласно которому истец предоставил ответчику торговое место № К_010 по адресу: <адрес> Б, для осуществления деятельности по продаже товаров. Торговое место передано по акту приема-передачи от 01.02.2020. Срок действия договора с 01.02.2020 по 29.02.2020. Дополнительным соглашением к договору от 26.02.2020, 26.03.2020, 27.04.2020, 25.05.2020, 25.06.2020 срок действия договора продлен до 17.07.2020. Согласно условиям договора оплата за услуги по использованию торгового места состоит из двух частей: фиксированная часть в размере 18000 руб. в месяц и переменная часть в размере стоимости коммунальных, эксплуатационных услуг, а также иных услуг, связанных с содержанием торгового места. Оплата фиксированной части платы производится участником ярмарки в срок не позднее 5 числа текущего расчетного месяца путем внесения денежных средств в кассу организатора ярмарки, либо перечисления денежных средств на расчетный счет организатора ярмарки. Оплата переменной части производится участником ярмарки ежемесячно на основании полученного участником ярмарки у организатора ярмарки счета, но не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем
