ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Переоформление договора социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Решение № А78-4775/13 от 26.07.2013 АС Забайкальского края
на вселение граждан (в том числе временно проживающих) в качестве проживающих совместно с нанимателем, в занимаемое нанимателем помещение по договору социального найма, принимать решения о признании нанимателем иного члена семьи вместо первоначального нанимателя, а также в случае смерти основного нанимателя, давать разрешения на переоформление лицевых счетов в муниципальном жилищном фонде. Постановлением Мэра города Читы от 22.12.2009 N 252 «О разграничении полномочий в сфере жилищной политики между комитетом по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» и администрациями административных районов городского округа «Город Чита», районным администрациям делегировано право на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, учет и распределение муниципального жилищного фонда, заключение договоров найма, социального (специализированного) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Информация о жилом помещении была запрошена в Администрацию Центрального административного района. Согласно представленному ответу установлено, что 25 января 2011 г. с было принято решение заседания жилищной комиссии ПУ ФСБ России о снятии с регистрационного учета ФИО2 Этим же
Определение № А78-4432/12 от 09.08.2012 АС Забайкальского края
вселение граждан (в том числе временно проживающих) в качестве проживающих совместно с нанимателем, в занимаемое нанимателем помещение по договору социального найма, принимать решения о признании нанимателем иного члена семьи вместо первоначального нанимателя, а также в случае смерти основного нанимателя, давать разрешения на переоформление лицевых счетов в муниципальном жилищном фонде. Постановлением Мэра города Читы от 22.12.2008 г. № 252 «О разграничении полномочий в сфере жилищной политики между комитетом по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» и администрациями административных районов городского округа «Город Чита», районным администрациям делегировано право на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, учет и распределение муниципального жилищного фонда, заключение договоров найма, социального (специализированного) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Однако в данной ситуации, администрация Центрального административного округа не может осуществлять указанные действия, поскольку жилое помещение находится в фактическом пользовании в/ч 40854 ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений» Минобороны России. Согласно решения суда общей юрисдикции в квартире
Решение № А78-6090/13 от 15.10.2013 АС Забайкальского края
на вселение граждан (в том числе временно проживающих) в качестве проживающих совместно с нанимателем, в занимаемое нанимателем помещение по договору социального найма, принимать решения о признании нанимателем иного члена семьи вместо первоначального нанимателя, а также в случае смерти основного нанимателя, давать разрешения на переоформление лицевых счетов в муниципальном жилищном фонде. Постановлением Мэра города Читы от 22.12.2009 N 252 «О разграничении полномочий в сфере жилищной политики между комитетом по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» и администрациями административных районов городского округа «Город Чита», районным администрациям делегировано право на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, учет и распределение муниципального жилищного фонда, заключение договоров найма, социального (специализированного) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно информации администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в общежитии по адресу: <...> ранее был зарегистрирован ФИО5. После смерти ФИО5 УК «Мегаполис» предоставила информацию о пустующей комнате. Далее, общественной жилищной комиссией по постановке на учет и
Решение № А53-25077/17 от 13.02.2018 АС Ростовской области
ФИО5 умерла 17.02.2001г., наследники не вступили в право наследования, переоформление права собственности не произошло, что подтверждается Распоряжением № 11 Главы Администрации Комиссаровского сельского поселения ФИО6 «О предоставлении домовладения в пользование на неопределенный срок» от 11 февраля 2013г. В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Распоряжением Администрации Комиссаровского сельского поселения от 11.02.2013 года № 11 ФИО3 был предоставлен жилой дом по адресу: х. ФИО4, ул. Кирова, д. 39. В материалы дела также предоставлен договор социального найма б/н от 11.02.2013 г. Несмотря на представление помещения в
Постановление № 21АП-2282/18 от 17.09.2018 Двадцати первого арбитражного апелляционного суда
проекта. В обоснование встречных исковых требований ответчик указывает на то обстоятельство, что срок действия договора аренды от 27.02.2013 № 38-13 не истек, ввиду чего у него имеется право на переоформление договорных правоотношений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.07.2018 по делу № А84-380/2018 (судья Морозова Н.А.) первоначальные исковые требования удовлетворены частично. Взыскано с Севастопольской благотворительной религиозной общественной организации «Социальное развитие Камышовой бухты» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по договору аренды от 27.02.2013 № 38-13 в размере 827 834,87 рубля, в том числе 30% годовых в размере 3 490,06 рублей, штраф в размере 609 630,78 рублей, неустойку в сумме 214 714,03 рублей. Обязано Севастопольскую благотворительную религиозную общественную организацию «Социальное развитие Камышовой бухты» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему спору в силу передать Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту
Решение № 2-1295 от 14.04.2011 Пятигорского городского суда (Ставропольский край)
отбывал наказание в исправительном учреждении до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вернулся на постоянное место жительства в в , где и проживает по настоящее время. Ввиду смерти отца ФИО2 - ФИО1, являвшегося нанимателем спорного жилого помещения, ФИО2, на основании поданного им заявления в Администрацию г. Пятигорска, ДД.ММ.ГГГГ решением городской общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол №), в соответствии с ч. 1 ст. 70, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ была разрешена регистрация места жительства и переоформление договора социального найма на жилое помещение - в . ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией г. Пятигорска в лице МУ «Управление имущественных отношений Администрации г. Пятигорска» заключен договор социального найма № спорного жилого помещения, предоставленного ранее на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца - ФИО1 Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма на состав семьи из 2-х человек - ФИО2, как наниматель жилого помещения, и его племянник - ФИО6,
Решение № 2-735/2016 от 09.09.2016 Хангаласского районного суда (Республика Саха (Якутия))
иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ее отцом ФИО4 и МО «Город Покровск» Хангаласского улуса РС(Я) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в договор социального найма были вписаны ФИО7 – сын и ФИО3 – жена. Брак между ФИО4 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истца – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. указанный договор социального найма переоформлен ФИО3 с нарушением законодательства. Своего письменного согласия на переоформление договора социального найма жилого помещения с ФИО3 истец не давал, копии паспорта не предоставлял. Финансовый лицевой счет был переоформлен на имя ФИО3 Поскольку истец ФИО7 и ответчик ФИО3 совместного хозяйства не ведут. Имеют раздельные бюджеты, не связаны кровными или родственными узами, то должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения суммы оплаты жилья и коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета. В данный момент истец