Плата за досрочное расторжение договора поставки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

расторжением Договора, изъятием Предмета лизинга (включая, но не ограничиваясь, ремонт, хранение, страхование, восстановление документов на Предмет лизинга, затраты на оценку, реализацию и т.п.), плата Лизингодателя за досрочный возврат кредитных средств кредитной организации в случае привлечения таких средств в целях финансирования/рефинансирования сделки, комиссии за досрочное расторжение Договора (при наличии) и т.п. Просроченной задолженностью Лизингополучателя в целях настоящего пункта считается задолженность, имеющаяся на месяц расторжения Договора включительно. Учитывая обязанность Лизингополучателя вернуть представленное финансирование и уплатить плату за него, платежи, установленные в Графике платежей, начиная с месяца, следующего за месяцем расторжения Договора и заканчивая месяцем реализации Предмета лизинга (включительно) или месяцем планового окончания срока лизинга согласно Графику (в зависимости от того, что наступит раньше), также включаются в расчет представления Лизингодателя 10.12. В случае расторжения Договора в связи с не поставкой Предмета лизинга, Предварительный платеж, оплаченный Лизингополучателем по Договору лизинга, возвращается последнему исключительно после возврата Лизингодателю денежных средств, перечисленных Продавцу Предмета лизинга в соответствии

все неуплаченные неустойки и штрафы; - сумма закрытия сделки (с учетом пункта 10.8 Правил); - все и любые расходы лизингодателя, связанные с заключением, исполнением, расторжением договора, изъятием предмета лизинга (включая, но не ограничиваясь, ремонт, хранение, страхование, восстановление документов на предмет лизинга, затраты на оценку, реализацию и т.п.); - плата лизингодателя за досрочный возврат кредитных средств кредитной организации в случае привлечения таких средств в целях финансирования/рефинансирования сделки; - комиссии за досрочное расторжение договора (при наличии) и т.п.; - платежи, установленные в графике платежей, начиная с месяца, следующего за месяцем расторжения договора и заканчивая месяцем возврата денежных средств от поставщика при не поставке предмета лизинга, учитывая обязанность лизингополучателя вернуть представленное финансирование и уплатить плату за него. В расчет предоставления лизингополучателя включается: сумма возвращенных от поставщика денежных средств при не поставке предмета лизинга; Согласно пункту 10.10.1 Правил предварительный платеж лизингополучателя в расчет не включается и не считается лизинговым платежом. Оплаченные лизингополучателем лизинговые

или досрочном выкупе) вернуть только вложенное финансирование и не платить плату за вложенное финансирование с даты возврата финансирования; - суммы возврата вложенного финансирования и платы за него за период с момента расторжения договора до момента реализации предметов лизинга в размере лизинговых платежей за указанный период. Ответчик полагает, что его расчет сальдо встречных обязательств верно произведен по методике, содержащейся в условиях Договоров лизинга. Податель жалобы отмечает, что поскольку вина лизингодателя в досрочном расторжении договоров лизинга отсутствует, то последний имеет право на причитающееся в его пользу исполнение до расторжения договоров путем определения сальдо встречных обязательств на момент прекращения договоров и возврата лизингодателю вложенного финансирования. Более того, по мнению АО «Сбербанк Лизинг», условиями Договоров возврат предварительного платежа, внесенного по Договорам лизинга, в полном объеме, в случае не поставки предметов лизинга, не предусмотрен. Пунктом 10.12 Правил определен только момент, ранее которого предварительный платеж, в любом случае, не может быть возвращен. Ответчик полагает, что

соответствии с пунктами 2.1.2, договора от 01.12.2018 № 342 арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, письменно предупредив арендатора за 15 календарных дней до расторжения договора. 02.02.2020 общество «Гранд» направило в адрес общества «Промтехбезопасность» уведомление о досрочном расторжении договора аренды с 26.06.2020 и об оплате задолженности по арендной плате за период с 01.11.2019 по 26.06.2020 в размере 470 316 руб. 53 коп. Письмо общества «Гранд» от 02.06.2020 о досрочном расторжении договора аренды и погашении задолженности по арендной плате общество «Промтехбезопасность» оставило без ответа, задолженность не погасило, зачет взаимных требований не произвело. Удовлетворяя первоначальные исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из доказанности факта поставки товара истцом по первоначальному иску в пользу ответчика, в связи с чем, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты товара, суд первой инстанции признал требования истца о взыскании задолженности обоснованными. Кроме того, судом первой инстанции с учетом положений статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворено требование общества

площадью 96.кв.м, по адресу: <адрес>В. 1 марта 2019 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества, сроком на 11 месяцев, с установлением арендной платы в размере 50 000 руб. ежемесячно. В пункте 8 договора аренды предусмотрено, что при досрочном расторжении договора аренды стороны выплачивают штраф в размере 50 000 руб. Из материалов дела следует, что за период с марта 2019 по май 2019 года ФИО1 получил от арендатора ФИО3 платежи по договора аренды в общей сумме 150 000 руб. 14 мая 2019 года была отключена подача природного газа к земельному участку и находящимся на нем строениям по адресу: <адрес>В. 18 мая 2019 года арендатор ФИО3 направила в адрес истца ФИО1 претензию с требованием урегулирования ситуации с поставкой газа, поскольку дальнейшее проживание и использование земельного участка (проведение работ по выращиванию цветов) не представляется возможным. 27 мая 2019 года ФИО3 направила в адрес ФИО1 уведомление о расторжении

дела договора аренды от 01.03.2019, заключенного между истцом ФИО2 (арендодатель) и Е.Е.М. (арендатор), усматривается, что арендодатель передает арендатору в аренду вышеуказанное недвижимое имущество сроком на 11 месяцев, с установлением арендной платы в размере 50000 рублей ежемесячно. В п. 8 договора аренды предусмотрено, что при досрочном расторжении договора стороны выплачивают штраф в размере 50000 рублей. Также из материалов дела следует, что за период с марта 2019 по май 2019 года истец ФИО2 получил от арендатора Е.Е.М. платежи по договора аренды в общей сумме 150000 рублей. В соответствии с актом-нарядом № *** на отключение газоиспользующего оборудования жилых помещений, 14.05.2019 отключена подача природного газа домовладения по ул.*** пос.Подкумок. 18.05.2018 арендатором Е.Е.М. в адрес истца ФИО2 направлена претензия с требованием урегулирования ситуации с поставкой газа, поскольку дальнейшее проживание и использование земельного участка не представляется возможным. Впоследствии, Е.Е.М. по причине отсутствия природного газа в помещении, 27.05.2019 направлено в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды,

«Газпром межрегионгаз Ставрополь» убытки, причиненные неправомерным отключением от газа домовладения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес> выразившиеся в прекращении выплаты арендной платы за жилое помещение, в размере 360 000 рублей. Взыскать с ООО « Газпром межрегионгаз Ставрополь» убытки, причиненные досрочным расторжением договора аренды жилого помещения с земельным участком по адресу; г.Ессентуки, ул. <адрес> в размере 60 000 руб. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 А.-Ю.Ш. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО1, договор найма жилого помещения, по <адрес> в г.Ессентуки, с ежемесячной оплатой 40 000 руб., который расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением поставки газа в домовладение за неуплату ФИО1 коммунальных платежей. Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает выплату штрафа

использованию земельного участка в будущем, при этом не опровергая возможности приступить к использованию земельного участка по назначению и в соответствии с категорией разрешенного использования. Доводы апеллянта о бездействии истца в 2013г. и наличии препятствий в реализации его прав как арендатора судебная коллегия не оценивает, поскольку эти обстоятельства не относятся к предмету спора и не являлись значимыми в рамках заявленных требований о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды. Ссылки на заключенные ФИО2 в 2015г. договоры подряда о состоянии зеленых насаждений и поставки растений, правового значения не имеют, поскольку предметом оценки по этому договору являлся земельный участок в Азовском районе, но с другим кадастровым номером, а условия договора поставки растений (сосна крымская в количестве 23 штук) без указания на то, где использованы зеленые насаждения, не позволяет соотнести эти действия с освоением именно спорного земельного участка. Судебная коллегия, отклоняя доводы апеллянта, о том, что им земельный участок используется только

адресу: <адрес>, <адрес>В (л.д. 11-12, 23-31). ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества, сроком на 11 месяцев, с установлением арендной платы в размере 50000 рублей ежемесячно (л.д. 13-15). В п. 8 договора аренды предусмотрено, что при досрочном расторжении договора аренды стороны выплачивают штраф в размере 50000 рублей. За период с марта 2019 по май 2019 года истец ФИО2 получил от арендатора ФИО3 платежи по договора аренды в общей сумме 150000 рублей (л.д. 19, 20, 22). Однако, ДД.ММ.ГГГГ была отключена подача природного газа к земельному участку и находящемся на нем строениям по адресу: <адрес> (л.д. 119). В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО3 направила в адрес истца ФИО2 претензию с требованием урегулирования ситуации с поставкой газа, поскольку дальнейшее проживание и использование земельного участка (проведение работ по выращиванию цветов) не представляется возможным (л.д. 18). По причине отсутствия природного газа в помещении, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила