передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Как установлено судами, Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: Москва, Болотниковская ул., д. 36, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6. Собственники жилых и нежилых помещений в названных домах не приняли решения об установлении платы за содержание и ремонт помещений в этих домах. Общество оказывало собственникам помещений в названных домах услуги по вывозу (транспортировке) и размещению для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (далее – ТБО) и крупногабаритногомусора (далее – КГМ), которые относятся к услугам по содержанию общего имущества, и понесло фактические расходы, связанные с оказанием данных услуг. Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» (далее – постановление № 299-ПП) утвержден Временный порядок предоставления субсидий из бюджета города
за вывоз крупногабаритного мусора в размере 0,17 руб./кв.м; - с 01.07.2018 производить начисление платы собственникам помещений МКД, исключив из тарифа за содержание общего имущества составляющую за вывоз крупногабаритного мусора в размере 0,17 руб./кв.м. В обоснование заявленного требования Общество указало, что плата за услугу по вывозу крупногабаритного мусора в размере 0,17 руб./кв.м является составной частью стоимости услуг по управлению и содержанию МКД в размере 34,75 руб./кв.м, которая была утверждена общим собранием собственников 01.12.2015. Плата за вывоз крупногабаритного мусора начисляется за вывоз мусора, собранного в процессе выполнения работ по уборке подвальных и чердачных помещений, при проведении работ по уборке земельного участка и при производстве ремонтных работ в помещениях общего пользования. Общество полагает, что взимание платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», предоставляемую с 01.05.2018 ООО «Автоспецтранс», не имеет отношения к размеру платы за содержание общего имущества МКД, утвержденному решением общего собрания собственников. До начала судебного заседания ответчик представил в
ним территории возлагается на собственников здания. Разграничение ответственности в данном случае может определяться договором между собственниками. ТСЖ не заключен договор с управляющей компанией. ТСЖ представлен договор № 1016 от 04.05.2006 заключенный с САХ на вывоз мусора, который действовал по январь 2008 года, на момент проверки (л.д.7-11). В пункте 1.1 договора указано, что САХ предоставляет услуги по вывозу бытовых отходов и крупногабаритного мусора, однако в разделе договора «Цена и порядок расчетов», не определена плата за вывоз крупногабаритного мусора . Согласно договора, САХ обязан осуществить уборку мусора выпавшего из контейнера (пункт. 2.1.3 договора). Пунктом 2.3.3. договора предусмотрена обязанность заказчика – ТСЖ складировать тару и упаковку в контейнер в разобранном виде, содержать контейнерную площадку в чистоте (пункт 2.3.4.). Договор САХ исполняется. Статьей 32 Закона Тверской области от 14.07.2003 № 46-ЗО «Об административных правонарушениях», установлено, что нарушение установленных органами государственной власти Тверской области или органами местного самоуправления правил уборки и содержания прилегающих или
(ТБО), крупногабаритного мусора (КГМ) и санитарной очистке контейнерных площадок, а также выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а арендатор (ответчик) – принять и оплатить оказанные услуги (пункт 1.1.). Цена договора определена сторонами в размере 1 850 рублей 13 копеек в месяц, в том числе, содержание и ремонт общего имущества – 322 рубля 92 копейки в месяц, плата за вывоз ТБО – 664 рубля 95 копеек в месяц, плата за вывоз крупногабаритного мусора – 676 рублей 17 копеек в месяц, санитарная очистка контейнерных площадок – 186 рублей 09 копеек в месяц (пункт 3.2.). В соответствии с п. 3.4 договора арендатор вносит плату на расчетный счет управляющей компании не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом на основании выставленных счетов-фактур. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, тогда как ответчик исполнил свое обязательство по оплате оказанных услуг ненадлежащим образом. Выполнение услуг подтверждается бухгалтерской справкой (л.д.
контроль за исполнением условий договоров. ООО «» на основании договора, заключенного с собственниками жилья, обслуживает дома . ДД.ММ.ГГГГ ООО «» заключило договор № вз с МДЭП МО г.Ханты-Мансийска на оказание услуг по вывозу и захоронению ТБО. Согласно данному договору, вывоз деревянной тары и крупногабаритных отходов не осуществляется в рамках настоящего договора. Кроме того, вывоз крупногабаритных отходов не предусмотрен перечнем тех услуг, который определен на общем собрании собственников помещений, в связи с чем, плата за вывоз крупногабаритного мусора с собственников жилья не взимается. Считает, что на ООО » и на него лично не возложены обязанности по вывозу крупногабаритного мусора, обязанности по вывозу крупногабаритных отходов лежат на органах местного самоуправления. Кроме того, не согласен с фототаблицами, которые составлены в одностороннем порядке. Зафиксированные мусорные контейнеры находятся в жилой зоне, где помимо домов № находятся другие дома. Не может пояснить, относятся ли эти контейнеры к обслуживаемым ООО «» жилым домам. Представитель ФИО1 -
№2 к Договору от 14 января 2015 года содержит перечень работ и услуг, в который входят также работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (организация мест накопления бытовых отходов, незамедлительный их вывоз). Стоимость платы за содержание и ремонт с 2015 года не изменялась. Вопреки требованиям действующего законодательства, в счет-квитанциях за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за июнь, сентябрь 2017 года, предъявленных <данные изъяты> проживающей по адресу: <данные изъяты> отдельными строками выставлена плата за вывоз крупногабаритного мусора (за 2 и 3 кварталы 2017 года). В счет-квитанциях за июль-август 2017 года, октябрь-декабрь 2017 года суммы, начисленные за вывоз КГМ, фигурируют как задолженность (по причине неуплаты <данные изъяты>. сумм, выделенных в отдельную строку в квитанциях за июнь, сентябрь 2017 года). Аналогичным образом МУП «Заря» по ОЖФ выставлены счет-квитанции остальным собственникам помещений указанного многоквартирного дома <данные изъяты> Собственниками помещений многоквартирного дома <данные изъяты> не принималось какого-либо решения о том, что указанные услуги
обслуживанию многоквартирных домов, расположенных на территории микрорайона «Юго-восток 3», была неправомочна заключать договор возмездного оказания услуг по вывозу крупногабаритного мусора и иных категорий мусора, поскольку решение вопроса о вывозе ТКО не отнесено к полномочиям управляющей организации и не связана с обслуживанием общедомового имущества дома, а является самостоятельной коммунальной услугой, не оказываемой управляющими организациями. Вместе с тем, в нарушение действующего законодательства ООО УК «ЖЭК 7» в тариф по управлению общедомовым имуществом необоснованно включена плата за вывоз крупногабаритного мусора в размере 0,35 рублей с 1 квадратного метра жилой площади. Указывают, что представление является недействительным, нарушает права и законные интересы истца, поскольку представление прокурора, вынесенное в рамках осуществления прокурорского надзора, должно содержать только законные требования, то есть на лицо может быть возложена обязанность по устранению нарушений лишь тех требований, соблюдение которых обязательно для него в силу закона. Однако указанную в представлении прокурора услугу по вывозу твердых коммунальных отходов ООО УК «ЖЭК 7»
тех же условиях. Приложение №2 к Договору от 14.01.2015 г. содержит перечень работ и услуг, в который входят также работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (организация мест накопления бытовых отходов, незамедлительный их вывоз). Стоимость платы за содержание и ремонт с 2015 года не изменялась. Вопреки требованиям действующего законодательства в счет-квитанциях за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за июнь, сентябрь 2017 года, предъявленных ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, отдельными строками выставлена плата за вывоз крупногабаритного мусора (за 2 и 3 кварталы 2017 года). В счет-квитанциях за июль-август 2017 года, октябрь-декабрь 2017 года суммы, начисленные за вывоз КГМ, фигурируют как задолженность (по причине неуплаты ФИО5 сумм, выделенных в отдельную строку в квитанциях за июнь, сентябрь 2017 года). Аналогичным образом МУП «Заря» по ОЖФ выставлены счет-квитанции остальным собственникам помещений многоквартирного дома №12 п.Нефтяник г.Пензы. Собственниками помещений многоквартирного дома №12 по п.Нефтяник г.Пенза не принималось какого-либо решения о том, что указанные
Также собственниками помещений дома на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 13.11.2017, были приняты решения об утверждении условий договора управления домом, предложенного ООО ЖК «Сыктывкарская», об утверждении в качестве способа оплаты коммунальной услуги по отоплению – в течение отопительного периода. Согласно условиям договора управления от 13.11.2017 размер платы за содержание жилого помещения составил 15 рублей 48 коп. за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, включая 0 рублей 21 коп. – плата за вывоз крупногабаритного мусора , 2 рубля 25 коп. – плата за вывоз твердых бытовых отходов. На проведенном в период с 25.04.2018 по 31.07.2018 общем собрании собственников помещений дома, результаты которого оформлены протоколом от 24.08.2018, были приняты решения: - о заключении с 01.09.2018 собственниками жилых помещений в доме, действующими от своего имени, договоров с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению; - об определении размера расходов граждан и организаций
