в составе сотрудников ООО «Нева» с участием собственников двух квартир в спорном доме в период гарантийного срока проведена проверка объекта долевого строительства с предварительным уведомлением об этом застройщика на предмет соответствия спорного жилого дома требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям. Согласно составленному 21.06.2019 акту в ходе осмотра были выявлены следующие недостатки (дефекты) объекта долевого строительства: нарушение герметичности кровли на площади 42 кв. м, герметичности асфальтового покрытия (отмостка) на площади 30 кв. м и герметичности холодного остекления балконов на всех 17 этажах дома; разрушение облицовочного камня на цокольном этаже по периметру дома протяженностью 94 м; отслоение штукатурного слоя фасада дома на площади 20 кв. м; нарушение целостности структур стяжки переходных балконов 17 этажей; наличие стойки электрического кабеля; отсутствие защитных поручней из пластмассы на лестничных ограждениях. В этом же акте застройщику было предложено в срок до 18.07.2019 безвозмездно устранить выявленные дефекты и передать участникам долевого строительства результат работ, качество
находился внутри помещений торгового павильона № 2; непосредственной технической причиной пожара явилось возникновение горения под воздействием тепловых проявлений аварийного режима работы электрооборудования; в представленных материалах не имеется данных о нарушениях при эксплуатации объекта (оборудования в нем) действующих специальных правил, состоящих в причинной связи с возникновением и развитием пожара; горение, возникшее внутри помещений торгового павильона № 2, распространялось конусообразно вверх и радиально в стороны, постепенно увеличивая площадь пожара по всей площади помещений. При прогорании конструкций чердачного перекрытия горение распространилось в чердачное помещение здания. При разрушении остекления горение перешло из помещений торгового павильона № 2 на его террасу. В дальнейшем площадь пожара стремительно увеличивалась вследствие распространения горения на соседние торговые павильоны, которое происходило как со стороны чердачного помещения, так и со стороны террас. Распространение горения продолжалось до тех пор, пока не были приняты меры по тушению пожара. Установить, было ли выполнено исследуемое электрооборудование в соответствии с Правилами устройства электроустановок, не представляется возможным.
нормативам; выполнить ремонт узлов примыкания оконных и балконных блоков к стеновым проема; выполнить остекление балконов под зимние сады в квартирах со 2-го по 14-й этажи в осях «9,А/2-В», суд указал на необходимость согласования с собственниками квартир. Довод общества о том, что требования об оборудовании входов в подвал козырьками (увеличения площади козырька), об установке переходных металлических стремянок, о передаче документации на качество огнезащитной обработки, о замене кровельного материала козырьков над входами, о замене блоков из поливинилхлоридного профиля со стеклопакетами, по качеству выполнения монтажных работ (в квартирах № 61 и 62) в части устройства наружного слоя шва и устройства отливов, об остеклении балконов под зимние сады, по качеству и технологии производства работ в отделке полов входных ступеней и террас квартир № 61 и 62, по теплоизоляции торцов плит перекрытия, о защите от атмосферных осадков участков дворового фасада, об ограждении балконов и террас 15-го этажа, о закреплении Г-образной перегородки и заделке трещины
дополнительных элементов и оборудования на зданиях, многоквартирных домах, строениях, сооружениях, нестационарных торговых объектах (далее – Правила размещения) и Правила оформления внешнего вида фасада зданий, сооружений, нестационарных торговых объектов на территории Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса. Порядком согласования установлены требования к согласованию внешнего вида фасадов зданий, сооружений, внешнего вида фасадов нестационарных торговых объектов, эскиза места размещения дополнительного элемента/оборудования. В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 2.10, подпунктом 2 пункта 3.6 Правил размещения, если площадь остекления витрины более 1,8 кв.м или площадь остекления секции витрины менее 1,8 кв.м, то при размещении витринной информационной конструкции необходимо отступать от границ площади остекления витрины не менее, чем 0,2 м и не менее чем 0,1 м соответственно. Согласно подпункту 8 пункта 2.12 Правил размещения при размещении всех типов вывесок запрещается полное покрытие декоративными пленками внешней поверхности остекления витрин. Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что общество осуществляет предпринимательскую деятельность (магазин № 419) на первом
выразившееся в размещение мебели и других предметов на путях эвакуации и у дверей эвакуационных выходов на наружную лестницу жилого дома; - пункта 4.4.12 свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 19.03.2020 № 194 (далее - СП 1.13130), пункта 23 Правил противопожарного режима, выразившееся в эксплуатации лестничных клеток тип Л1 со световыми проемами, где площадь остекления менее чем 1,2 кв.м (фактически световой проем целенаправленно закрыт); - статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Закон № 123-ФЗ), пункта 23 Правил противопожарного режима, выразившееся в изменение проектных решений (установлены перегородки в местах общего пользования - холлах 5. 6, 7, 8, 9 этажей (4 блок)), на общих кухнях с 1 по 9 этажи, что препятствует безопасной эвакуации; - подпункта «а» пункта 35 Правил противопожарного
848 кв.м. Стоимость фактически выполненных работ на облицовку стен керамогранитом с утеплением по условиям договора составит 2 728 388 рублей 40 копеек, что ниже договорной цены на 487 460 рублей 24 копейки и цены по акту формы КС-2 на 2 115 004 рубля 75 копеек. Площадь витражного остекления по актам формы КС-2 № 1, № 2 составила 860,5 кв.м. Стоимость работ по актам КС-2 № 1, № 2 составила 10 109 582 рубля. Фактическая площадь остекления 775,482 кв.м. стоимость 9 771 111 рублей 10 копеек. Разница в объемах работ по площади остекления составила 85,02 кв.м. Другие виды работ, заявленные по актам КС-2 № 1, № 2, также не соответствуют составу и объемам и составу фактически выполненных работ на объекте отраженным в таблице № 6 с учетом исследования данного вопроса; причинами возникновения дефектов витражных конструкций являются несоответствующая проекту по размерам выполненная подрядчиком часть металлической конструкции подсистемы для установки витражей, в соответствии
848 кв.м. Стоимость фактически выполненных работ на облицовку стен керамогранитом с утеплением по условиям договора составит 2 728 388 руб. 40 коп., что ниже договорной цены на 487 460 рублей 24 копейки и цены по акту формы КС-2 на 2 115 004 руб. 75 коп. Площадь витражного остекления по актам формы КС-2 № 1, № 2 составила 860,5 кв.м. Стоимость работ по актам КС-2 № 1, № 2 составила 10 109 582 руб. Фактическая площадь остекления 775,482 кв.м стоимость 9 771 111 руб. 10 коп. Разница в объемах работ по площади остекления составила 85,02 кв.м. Другие виды работ, заявленные по актам КС-2 № 1, № 2, также не соответствуют составу и объемам и составу фактически выполненных работ на объекте отраженным в таблице № 6 с учетом исследования данного вопроса; причинами возникновения дефектов витражных конструкций являются несоответствующая проекту по размерам выполненная подрядчиком часть металлической конструкции подсистемы для установки витражей, в соответствии
газа в газовое оборудование и не проведен прием в эксплуатацию газового оборудования (л.д.14). Из ответа АО «Газпром газораспределение Тверь» в лице филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Осташкове от 25.11.2020 года следует, что при вводе в эксплуатацию газового оборудования, установленного в жилом доме по адресу: <адрес>, пуск газа осуществлен в сети газопотребления без ввода в эксплуатацию газового котла. На отпуске перед котлом установлена заглушка под сварку по причине отклонения от принятых проектных решений, площадь остекления равна 0,42 м2 в теплогенераторной не соответствует проекту №342.19 –ГСВ, в котором площадь остекления равна 0,54 м2, согласно п.6.18 СП42-101-2003, п.5.10 СП 402.1325800.2018 (л.д. 87-88). Согласно проектной документации на газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес> площадь остекления оконного проема теплогенераторной должна составлять 0,54 м2. (л.д.59-75). Согласно наряда-допуска №7542 на производство газоопасных работ от 30 июня 2020 года газовый котел не введен в эксплуатацию, площадь остекления теплогенераторной, не соответствует проекту №342.19-ГВС (л.д. 80-81, 82-84). Из
МЧС России по Тюменской области Н. № 54-ц от 12.04.2021 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее по тексту также - ООО «УК «Ямал», Общество) привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту также – КоАП РФ) и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 150 000 рублей, поскольку Обществом допущена эксплуатация лестничных клеток тип Л1 со световыми проемами, где площадь остекления менее чем 1,2 кв.м – в нарушение пункта 4.4.12 свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эксплуатационные пути и выходы», утвержденных приказом МЧС России от 19.03.2020 № 194 (далее по тексту также - СП 1.13130.2020); а также допущено изменение проектных решений (установлены перегородки в местах общего пользования – холлах 5, 6, 7, 8, 9 этажей (4 блок), на общих кухнях с 1 по 9 этажи, что препятствует безопасной эвакуации – в нарушение пункта 23
