блоков на придомовой территории многоквартирного дома № 3 по ул. Л. Яналова в г. Калининграде (далее – МКД). В ходе проверки установлено, что на придомовой территории МКД в отсутствие решения общего собрания собственников МКД установлено два бетонных блока, препятствующих проезду автомобильного транспорта. В результате установки бетонных блоков не обеспечено исправное содержание проездов (подъездов) к МКД и многоквартирным домам (№ 36-42) по ул. Г. Димитрова г. Калининграда; образованные тупиковые проезды (подъезды) не заканчиваются площадками для разворота пожарнойтехники размером не менее 15х15 метров. По факту выявленного нарушения жилищного законодательства прокуратура вынесла представление, которым потребовала у общества устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, для чего принять меры к демонтажу блоков, а также решить вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. Не согласившись с представлением прокуратуры, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь положениями федеральных законов от 17.01.1992
материалах дела имеются полученные ООО СЗ «ГарантСтрой» заключение ГАУ ЯО «Яргосстройэкспертиза» от 10.08.2020 № 02-16/177/1, план тушения пожара на гараж-стоянку для хранения легкового автотранспорт (т.1 л.д.59-90). Согласно названному Плану въезд на территорию гаража предусмотрен с Суздальского шоссе по тупиковому проезду из бетонных плит, в конце проезда оборудована асфальтированная площадка для разворота пожарной техники размеров 15х15 метров (225 кв.м). Однако экспертом при установлении площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объекта принята во внимание разворотная площадка для пожарной техники (асфальтированная) площадью 471 кв.м (т.1 л.д.180, лист 5 экспертного заключения № 28/02/2022). Кроме того в экспертном заключении сделан вывод о том, что обособление частей земельного участка с кадастровым номером 76:23:062303:420 приведет к вклиниванию, вкрапливанию. В силу пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные указанным
(Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, Алмалык, уч. 20) и многоконтурный участок с кадастровым номером 02:55:011019:174 (Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, разрешенное использование - Многоквартирные многоэтажные жилые дома). Для организации проезда необходимо предусмотреть обустройство ворот и проемов в здание с кадастровым номером 02:55:011022:29 (собственник ИП ФИО3), помещение с кадастровым номером 02:55:011022:139 (собственник ООО «Партнер»). Принята ширина проезда 3,5 метра, расстояние от стены здания до внутреннего края проезда – 5 метров, предусматривается разворотная площадка для пожарной техники и грузового автотранспорта собственников здания и помещения. Обременяется часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:011019:23, площадь обременения составит 49 кв. м. Обременяется часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:011019:714, площадь обременения составит 354 кв. Вариант предусматривает обременение участка 02:55:011019:174 «по краю» - по южной границе. С учетом анализа данных кадастрового учета и результатов осмотра предполагается дальнейшее проведение кадастровых работ в целях образования единой территории для застройки. Предложенный вариант не учитывает возможное проектирование и
требований пунктов 2, 10, 13, 67 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ_ «О пожарной безопасности», п.23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, ООО «Амурстройзаказчик» металлическими воротами перекрыло внутриквартальный проезд для пожарных машин с выездом на улицу с южной стороны многоквартирного дома по адресу: <...>, образовав тупик, в котором отсутствовала разворотная площадка для пожарной техники размером не менее 15х15 метров. Проведена фотосъемка. 23.03.2012 МЧС России по Амурской области направило сообщение в прокуратуру г.Благовещенска по установленному факту нарушения действующего законодательства. В ответ на обращение прокуратура письмом от 12.04.2012 указала о необходимости направления в адрес ООО «Амурстройзаказчик» предписания об устранении выявленного нарушения в установленный срок. В результате установления факта правонарушения 02.04.2012 в присутствии представителя ООО «Амурстройзаказчик» ФИО1 в отношении общества составлен протокол об административном правонарушении № 482 по части 8
иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве. По мнению ответчика, истцом не доказан факт нахождения ограждения на земельном участке, арендуемом ответчиком, не доказан факт принадлежности ограждения ответчику, со слов представителя ответчика спорное ограждение расположено на придомовой территории соседних жилых домов. Кроме того, как полагает представитель общества с ограниченной ответственностью ЛИГА-КАПИТАЛ, при частичном демонтаже ограждения в месте перепада высот не будет обеспечена пожарная безопасность здания ответчика, поскольку в этом месте должна быть расположена разворотная площадка для пожарной техники . Такая площадка должна быть организована согласно проекту, выполненному обществом с ограниченной ответственностью ПРОЕКТ-А «План-схема размещения сил и средств по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожара» по объекту «Водно-оздоровительный комплекс по улице Вокзальная магистраль, дом 1/1, в Железнодорожном районе города Новосибирска». Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам. 08.10.2015 между
для временного хранения автомобилей расположены с учетом требований норм СНиП 2.07.01.-89*, актуализированная редакция (СП 42.13330.2016 Планировка и застройка городских и сельских поселений), СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования пожарной безопасности», а также «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ. Пожарные проезды к зданию предусмотрены с четырех сторон по асфальтобетонному покрытию, шириной проездов 5,0 м и более на расстоянии 3,5 м от стены здания. Пожарные проезды сквозные, также предусмотрена разворотная площадка для пожарной техники в габаритных размерах 15/15 м. Кроме того на территории предусмотрена площадка для парковки и разгрузки автомобилей доставляющих новые автомобили, с радиусом разворота 12,5 м на 5,6 м. В соответствии с СНиП II-K.3-62 «Улицы, дороги и площади населенных мест» на обследуемой территории предусмотрены пешеходные тротуары, для передвижения пешеходов, а также людей с ограниченными возможностями шириной не менее 1,5-2,0 м. Рассматриваемая территория представляет собой застроенный земельный участок из которого фактически занимаемая площадь составляет 1804,5 кв.м,
для пешеходов на участке дороги со стороны жилого помещения № 1, обозначенного в Приложении № 1, для ликвидации сквозного проезда вдоль многоквартирного дома. Во исполнение указанного решения проезд был перекрыт и частично выполнены работы в виде установки бордюрного камня на всю ширину проезда. Данными публичной кадастровой карты, фотографиями, пояснениями должностного лица подтверждено, что проезд имеется только с одной стороны многоквартирного блокированного дома, установка бордюрного камня перекрыла сквозной проезд вдоль продольной стены здания, разворотная площадка для пожарной техники отсутствует. Бордюры предназначены именно для перекрытия проезда, что следует из решения общего собрания собственников, а также из фотографий, расстояние между бордюрами засыпано стройматериалами, таким образом, выводы должностного лица административного органа о перекрытии пожарного проезда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доводы ФИО1 о том, что установленные бордюры не препятствуют проезду пожарной техники противоречат положениям Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 50597-2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного
<номер>, расположенный по <адрес>, земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, а также земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>. Границы указанных участков установлены. Расстояние между границами указанных земельных участков по сведениям ГКН не позволяет обеспечить разворот пожарной техники. Препятствий по обустройству разворотной площадки от местоположения границ земельных участков для религиозных целей с кадастровыми номерами <номер> и <номер> не имеется, т.к. указанные земельные участки расположены в середине спорного проезда, а разворотная площадка для пожарной техники должна быть запроектирована в конце тупикового проезда. Тупиковый проезд соответствует требованиям норм и правил по ширине и обеспечивает проезд специальной техники к земельным участкам истцов от проезжей части <адрес>. Заключение судебной землеустроительной экспертизы полностью отвечает требованиям, предъявляемым ГПК РФ к доказательствам, является надлежащим доказательством. Выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, обследовании спорных объектов. Исследование проводилось экспертом методом сопоставления результатов натурного обследования, представленных документов с нормативными требованиями. Оснований не доверять
представлена видеосъемка, которая обозревалась в судебном заседании и установлено, что домовладение ФИО2 не является последним, а улица имеет продолжение и оканчивается домовладением под номером 11. Там есть разворотная площадка, но она перегорожена ограждением домовладения №. Из выписки ЕГРН усматривается, что земельный участок дороги находится в собственности Исполкома, и в аренде ООО «Унистрой» сроком на 49 дет. Таким образом, истцами не представлено доказательств того, что на месте земельного участка, принадлежащего ФИО2 должна располагаться разворотная площадка для пожарной техники . Требования истцов о признании результатов землеустройства недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 16:20:036401:44 основаны на том, что при проведении кадастровых работ не учтена необходимость организовать разворотную площадку для пожарной техники. Вместе с тем судом установлено, что разворотная площадка для пожарной техники на планом застройки предусмотрена не была. Каких-либо иных оснований для признания работ по землеустройству недействительными истцами не заявлено. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым
