Под объектом недвижимости понимается - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерации, принявшие на себя обязательство по созданию и (или) развитию промышленного парка, соответствующего нижеприведенным условиям. 5.7.1. Промышленный (индустриальный) парк - это управляемый единым оператором парка (управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости (земельный(ые) участок(ки), административные, производственные, складские и иные помещения, обеспечивающие деятельность промышленного парка) площадью не менее 20000 кв. метров и инфраструктуры, которые позволяют компактно размещать малые и средние производства и предоставляют условия для их эффективной работы (далее - промышленный парк). Промышленный парк может располагаться на территории инновационного территориального кластера. Частный промышленный (индустриальный) парк - это промышленный парк, управляющей компанией которого является юридическое лицо, в уставном капитале которого не участвуют субъект Российской Федерации и (или) муниципальное образование (далее - частный промышленный парк). Под девелопером частного промышленного парка в целях настоящей Конкурсной документацией понимается юридическое лицо, отвечающее следующим требованиям: - в собственности или долгосрочной аренде (со сроком окончания не раннее 2018 года) юридического лица находится земельный участок, на котором расположен частный промышленный

года для выявления событий, которые оказывают влияние на их оценку, осуществляются в порядке, аналогичном установленному пунктами 2.15 и 2.31 настоящего Положения. 4.9. Стоимость объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемых по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения, погашается посредством начисления амортизации. Амортизируемая величина определяется как первоначальная стоимость объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, за вычетом расчетной ликвидационной стоимости. Под расчетной ликвидационной стоимостью объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в целях настоящего Положения понимается сумма, которую кредитная организация получила бы на текущий момент от выбытия объекта после вычета предполагаемых затрат на выбытие при достижении объектом окончания срока полезного использования. Если расчетная ликвидационная стоимость объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, является несущественной исходя из критериев существенности, утвержденных в учетной политике, кредитная организация вправе ее не учитывать при расчете амортизируемой величины объекта. Срок полезного использования объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, определяется кредитной

нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права при определении размера упущенной выгоды, просит отменить указанные судебные акты только в части взыскания упущенной выгоды за период с 2018 года по 2021 год. Администрация указывает, что положениями гражданского и земельного законодательства установлена необходимость предоставления возмещения за земельные участки и объекты недвижимости, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, которое должно быть предварительным и равноценным, и в размер которого включаются рыночная стоимость изымаемых объектов и убытки, причиненные их изъятием. Податель жалобы полагает, что суды не учли разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 6 Обзора, где указано, что под убытками понимаются в том числе неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), и подчеркнута правильность позиции судов, принимавших во внимание при установлении размера упущенной выгоды тот доход, который с разумной степенью вероятности был бы получен правообладателем участка, если

стоимости спорного земельного участка по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Полагая, что кадастровая стоимость названного земельного участка ошибочно определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости, действующего для второй группы видов разрешенного использования, Общество обратилось в суд. Отказывая в удовлетворении административного искового заявления ПАО «ГАЗ», суд исходил из того, что использование административным истцом объектов (зданий, полигона), расположенных на спорном земельном участке, связано с промышленной деятельности предприятия и является одним из циклов производственной деятельности по автомобилестроению, в связи с чем спорный земельный участок правомерно отнесен ко второй группе видов разрешенного использования. С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия полагает выводы суда ошибочными в связи со следующим. Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или

стоимости указанного объекта недвижимости, установленной судом в качестве кадастровой стоимости объекта, включающей в себя НДС. Согласно пункту 1 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения является реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Налогового кодекса под реализацией товаров, работ или услуг признается передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу. Объектом обложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (подпункт 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса). Исходя из статьи 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная

кодекса Российской Федерации услуги застройщика, оказанные на основании заключенных в соответствии с Законом № 214-ФЗ договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, освобождены от обложения НДС (за исключением услуг застройщика, оказанных при строительстве объектов производственного назначения). Таким образом, суды пришли к верному выводу о том, что понятия "объект" и "объект долевого строительства" имеют различное значение. Под объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости (в том числе многоквартирные дом в целом) и данный термин отличается от более узкого термина "объект долевого строительства", под которым понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (отдельная квартира, нежилое помещение). Исходя из этого, суды верно указали на то, что к объектам производственного назначения относятся именно объекты в вышеуказанном смысле, а многоквартирный дом (как здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. При таких обстоятельствах доводы заявителя

том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 09 сентября 2014 года между ООО «Роза Ветров» (Продавец, Ответчик) и ООО «Лебезфарм» (Покупатель, Истец) был заключен договор №1 купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости, а Покупатель обязуется принять объект недвижимости в сроки, определенные договором, и уплатить за объект недвижимости денежную сумму в размере и порядке, определенном договором. В соответствии с п. 1.2. Договора, под объектом недвижимости понимается часть здания, расположенного по адресу: <...>, которое является нежилым помещением общей площадью 58,3 квадратных метров, а именно: этаж 1, помещение 1а — комнаты 1в, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, кадастровый номер 77:05:0011009:14214. Пункт 2.1. Договора предусматривает, что стоимость объекта недвижимости, продаваемого по настоящему договору составляет 30 000 000 рублей. Пункт 2.2. предусматривает, что оплата цены приобретения объекта недвижимости производится путем перечисления Покупателем денежной суммы, указанной в п. 2.1. настоящего договора на расчетный счет

в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ТШ-Л2-НП-5-ИДК от 11.08.2015, номер регистрации - 76-76/023-76/001/003/2015-4369/1, в соответствии с которым застройщик (должник) обязался построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать ООО «СтритСтрой» объекты долевого строительства (далее – нежилое помещение), указанные в пункте 3.1 договора, а ООО «СтритСтрой» обязалось оплатить обусловленную цену договора и принять нежилое помещение по акту приема-передачи. В договоре участия в долевом строительстве и по тексту под «Объектом недвижимости» понимается многоквартирный жилой дом Литер 2 со встроенными помещениями офисов и инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка, расположенного по строительному адресу: Ярославская обл., г.Ярославль, территория, ограниченная ул.Светлой, Тормозным шоссе, ул.Проектируемой, просп.Фрунзе во Фрунзенском районе, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060304:32, кадастровый квартал - 060304, расположенный по адресу: г.Ярославль, территория ограниченная ул.Светлой, Тормозным шоссе, ул.Проектируемой, просп.Фрунзе во Фрунзенском районе. Под «Нежилым помещением» понимается нежилое помещение № 5 (по проекту), расположенное на

ограниченной ответственностью «СтритСтрой» (далее – ООО «СтритСтрой»; участник долевого строительства) и ОАО «Ивановская ДСК» (застройщик) 01.06.2015 заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ТШ-Л2-НП-5-ИДК, в соответствии с которым застройщик (должник) обязался построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать ООО «СтритСтрой» объекты долевого строительства, указанные в пункте 3.1 договора, а ООО «СтритСтрой» обязалось оплатить обусловленную цену договора и принять нежилое помещение по акту приема-передачи. Под «Объектом недвижимости» понимается многоквартирный жилой дом Литер 2 со встроенными помещениями офисов и инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка, расположенного по строительному адресу: Ярославская область, город Ярославль, территория, ограниченная улицей Светлой, Тормозным шоссе, улицей Проектируемой, проспектом Фрунзе во Фрунзенском районе, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060304:32, кадастровый квартал – 060304. Под «Нежилым помещением» понимается нежилое помещение № 5 (по проекту), расположенное на 1-ом этаже, проектной площадью 122,65 квадратного метра в указанном доме.

по СПб и ЛО обоснованно отмечает, что в соответствии со статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1 и 4 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, прошедших кадастровый и технический учет, заключающиеся в описании и индивидуализации объекта недвижимого имущества, в результате которых возможно выделение спорных объектов из других объектов недвижимого имущества. Таким образом, под объектом недвижимости понимается объект, обладающий индивидуально-определенными признаками (техническими характеристиками и кадастровым номером, присваиваемым каждому объекту органами, ответственными за проведение технического и кадастрового учета). В отношении незавершенного строительства стороны руководствуются порядком, утвержденным распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 1289-р от 24.08.98 «О порядке выдачи паспорта объекта незавершенного строительства». Тем более, как правомерно отмечают стороны, при рассмотрении дела № 4830/95/47 Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Высшим арбитражным судом Российской Федерации уже дана оценка заключенному

долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п.3.1 договора, предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. А участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Исходя из п.1.1 договора под объектом недвижимости понимается многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 и 3.2 договора под объектом недвижимости понимается жилое помещение, назначение : <адрес>, этаж <номер> номер подъезда <номер> проектная площадь 54,50кв.м., количество комнат<номер>. Из п.4.1 договора следует, что цена договора составляет <...>. Обязательство по оплате цены договора им было выполнено. В соответствии с п. 5.1.2 договора передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и их принятие участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по

участия в долевом строительстве №1. В соответствии с п. 3.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства Согласно п. 1.1 договора под объектом недвижимости понимается жилой дом корпус 2; количество этажей 25; вид; многоквартирный; назначение: жилое; адрес; АДРЕС; общая площадь: 20031,40 кв.м, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: АДРЕС Объект долевого строительства - жилое помещение, условный №, назначение: квартира, этаж расположения: 15, номер подъезда: 1, Проектная общая площадь: 48,30 кв. м, Проектная общая приведенная площадь: 48,30 кв. м, количество комнат: 2, расположенное в Объекте недвижимости. В силу п. 5.1 Договора передача Участнику долевого

долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п.3.1 договора, предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. А участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Исходя из п.1.1 договора под объектом недвижимости понимается многоквартирный дом по строительному адресу: <данные изъяты>. Согласно п.1.2 и 3.2 договора под объектом недвижимости понимается жилое помещение, назначение : <данные изъяты>, этаж 2, номер подъезда 4, проектная площадь 54,50кв.м., количество комнат-2. Из п.4.1 договора следует, что цена договора составляет 5 602 709 руб. Обязательство по оплате цены договора им было выполнено. В соответствии с п. 5.1.2 договора передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и их принятие участником долевого строительства осуществляется по

долевом строительстве многоквартирного дома. в соответствии с п.3.1 договора, предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. А участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Исходя из п.1.1 договора под объектом недвижимости понимается многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 и 3.2 договора под объектом недвижимости понимается жилое помещение, назначение : <адрес>, проектная площадь 35,40кв.м., количество комнат-1. Из п.4.1 договора следует, что цена договора составляет <...>. Обязательство по оплате цены договора им было выполнено. В соответствии с п. 5.1 договора передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и их принятие участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в

долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п.3.1 договора, предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Исходя из п.1.1 договора под объектом недвижимости понимается многоквартирный дом, количество этажей 15-26+1 подземный, общая площадь 89 882,7кв.м., строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 и 3.2 договора под объектом недвижимости понимается жилое помещение, назначение : квартира, условный номер <номер>, этаж 7, номер подъезда (секции) 5, проектная площадь 56,30кв.м., количество комнат-2. Из п.4.1 договора следует, что цена договора составляет 4 982 212 рубля 20 копеек. Обязательство по оплате цены договора ими было выполнено. В