силу пункта 3.2 договора стороны пришли к согласию, что продавец обязуется не позднее 3 (трех) рабочих дней после заключения и подписания сторонами настоящего договора обеспечить личное участие либо участие своего представителя в регистрирующем органе для подачи в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект за покупателем. Как указано Предпринимателем, в установленный договором срок, то есть до 07.03.2017 обязанности по подаче документов на государственную регистрацию Обществом не исполнены. Предприниматель, указывая, что фактически объекты недвижимости ему переданы, однако Общество уклонилось от регистрации перехода права собственности, обратился в арбитражный суд с первоначальным иском. Общество, являющееся банкротом, обратилось в лице арбитражного управляющего в суд с встречным требованиями, ссылаясь на то, что он заключен между взаимосвязанными лицами с злоупотреблением правом. Повторно исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 10, 168, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями
суд кассационной инстанции, действуя в пределах осуществления полномочий, предоставленных статьями 286, 287 Кодекса, исходил из недоказанности инспекцией наличия оснований для отказа в государственной регистрации, установленных подпунктами «а» и «ф» части 1 статьи 23 Федерального от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». При этом суд округа, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, указал на то, что в обжалуемом решении не указаны документы, которые не были представлены заявителем при подаче документов на государственную регистрацию , отсутствуют выводы о недостоверности сведений в указанных документах; наличие вступившего в законную силу судебного акта об утверждении гражданина конкурсным управляющим в силу статьи 16 Кодекса является основанием для внесения регистрирующим органом в государственный реестр соответствующей записи без дополнительной проверки; полномочия по отстранению конкурсного управляющего при выявлении обстоятельств, препятствующих утверждению гражданина конкурсным управляющим, обладает только суд, а не регистрирующий орган. Доводы, приведенные кооперативом в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов, им дана
Федерации, и сделаны без учета правовой позиции, изложенной в пунктах 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Суд округа счел неверным определение судами начала исчисления срока исковой давности. Об уклонении ответчика от государственной регистрации договоров, как посчитал суд округа, истец узнал только тогда, когда ответчик не явился в предложенное время в уполномоченный орган для подачи документов на государственную регистрацию (27.12.2017), в связи с чем срок исковой давности не пропущен. Кроме того, суда указал, что факт прекращения или приостановления строительства застройщиком не может быть положен судами в основу решения об отказе в удовлетворении иска о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, поскольку последствия таких обстоятельств установлены в пункте 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ и предполагают расторжение договора в судебном порядке (при наличии обстоятельства, очевидно свидетельствующего о том,
следовательно, договор купли-продажи считается заключенным 27.12.2019; конкурсный управляющий уведомлением от 24.12.2019 сообщил истцу о том, что подписание актов приема-передачи будет произведено только после полной оплаты стоимости имущества, а подлинники документов хранятся в месте нахождения имущества; Общество не представило доказательств, подтверждающих, что после оплаты имущества (30.12.2019) оно требовало передачи объекта продажи, подписания актов приема-передачи или осуществляло реальные действия по приему объектов; сведений о том, что конкурсный управляющий препятствовал истцу в получении оригиналов документов, подачедокументов на государственнуюрегистрацию или подписанию актов приема-передачи, не являлся на назначенные Обществом встречи для передачи оригиналов документов или иным образом затягивал государственную регистрацию перехода прав собственности, в деле не имеется; Общество в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказало, что действия и поведение ответчика являются незаконными, недобросовестными, противоречащими нормам права, и что по вине ответчика длительное время после заключения договора купли-продажи не были подписаны акты приема- передачи имущества и не осуществлена государственная регистрация перехода права
руб. в течение 55 дней с момента регистрации государственной регистрации перехода права собственности объекта; - 1 590 000 руб. в течение 85 дней с момента регистрации государственной регистрации перехода права собственности объекта; - 1 590 000 руб. в течение 145 дней с момента регистрации государственной регистрации перехода права собственности объекта. Покупатель имеет право досрочно произвести оплату объекта недвижимости по договору. Пунктом 6 сторонами закреплено, что передача объекта недвижимости производится по акту-приема передачи, подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости осуществляется в течении 3 рабочих дней с момента первой оплаты покупателем. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением № 1 от 19.08.2019 определены реквизиты счета продавца, на который надлежит производить перечисления. Дополнительным соглашением от 25.10.2019 к договору стороны изменили и утвердили график внесения платежей по оплате объекта недвижимости. Так, оплате покупателем подлежит: - 150 000 руб. в срок до 28.10.2019; - 200 000 руб. до 28.11.2019;
НК РФ предусмотрено, что расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. В течение налогового периода вышеуказанные расходы принимаются за отчетные периоды равными долями. Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются в расходах в соответствии с настоящей статьей с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Следовательно, подача документов на государственную регистрацию прав на объект основных средств является обязательным условием признания расходов на приобретение основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации. Таким образом, исходя из положений п.3 ст.346.16 НК РФ и п.2 ст.346.17 НК РФ расходы на приобретение основных средств, в частности недвижимого имущества, учитываются в составе расходов при УСНО в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло последним по времени одно из следующих событий (письмо Минфин РФ от 09.12.2013 №03-11-06/2/53652): -ввод в
гарантировало ФИО2, что основной договор уступки права требования будет сдан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Красноярскому краю в срок до 1 октября 2015 года, однако к указанному сроку основной договор о передаче права требования не был подписан сторонами и не был сдан на государственную регистрацию. В письме от 27 октября 2016 года ООО «Монтаж-Строй» на заявление ФИО2 подтвердило, что в соответствии с базой данных ООО «Монтаж-Строй» <адрес> закреплена за ФИО2, подача документов на государственную регистрацию будет осуществлена незамедлительно после получения справки от ООО «СибБытСтрой» о полной оплате. В письме от 15 декабря 2016 года ООО «Монтаж-Строй.Девелопмент» на повторное обращение истицы сообщило, что оригинал договора участия и иные документы, касающиеся объекта долевого строительства, будут выданы в день сдачи документов для проведения государственной регистрации уступки прав требования. Подача документов на государственную регистрацию будет осуществлена после получения ООО «Монтаж-Строй» справки от ООО «СибБытСтрой» о полной оплате. Также судом апелляционной инстанции
в сумме 3 461 рублей. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований Гриненко С.С. отказано. В апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 – ФИО2 просит решение суда отменить, вынести новое об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что судом не учтено, что согласно п. 3.1. Агентского договора от 10.03.2023 по покупке объекта недвижимости, заключенного между сторонами фактом выполнения агентом поручения является подача документов на государственную регистрацию перехода прав собственности, в соответствии с п. 1.1 договора цель данного договора покупка объекта недвижимости. Агентский договор по покупке объекта недвижимости от 10.03.2023 незаконным не признавался, подписан ответчиком лично, все существенные условия договора по нему согласованы, доказательств понуждения к заключению указанного договора, стороной ответчика не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено. Ответчику были известны данные риэлтора по договору оказания услуг, она не возражала против его услуг и приняла их. Размер стоимости
в размере 3 600 рублей, взыскании государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 5 236,00 рублей. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства. В качестве задатка истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей. В соответствии с условиями предварительного договора заключение основного договора и подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ в месте, установленном истцом. При этом истец уведомил ответчика, что встреча состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 14-00, однако ответчик не явился на заключение основного договора, при этом истцом понесены убытки в размере 3 600 рублей для фиксации данного факта. Кроме того ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было повторно размещено объявление о продаже вышеуказанного земельного участка. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении предварительного
ФИО3, ФИО4 о взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании с ответчиков двойной суммы задатка в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 49,3 кв.м, этаж 9, кадастровый №, расположенной в <адрес> Существенными условиями предварительного договора были: заключение основного договора купли-продажи недвижимого имущества и подача документов на государственную регистрацию перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Как указывает истец, ответчики в соответствии с заключенным договором, в том числе, приняли на себя обязанности: участвовать лично или обеспечить участие своих уполномоченных представителей в выполнении настоящего договора. Полномочия представителей ответчиков должны быть отражены в доверенностях, выданных и оформленных в соответствии с действующим законодательством РФ; заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с ним, ФИО1;
