регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной , совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре
реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в арбитражный суд гражданином заявления о признании его банкротом; - копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии), в том числе документы, подтверждающие погашение закладной ; - выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом (при
связи с неисполнением должником обязательств по договору заявителем предпринимались действия по взысканию задолженности: 23.06.2022 подано заявление в Бутырский районный суд г. Москвы, однако 02.02.2023 исковые требования оставлены без рассмотрения в связи с возбуждением в отношении ответчика процедуры банкротства (определение об оставлении без рассмотрения прилагаю). Заявитель и должник не являются аффилированными лицами в соответствии с Законом о банкротстве. При этом необходимо отметить, что денежные средства, полученные от заявителя, были направлены должником и ее супругом на погашение закладной по кредитному договору от 28.11.2019, заключенному с ОАО «АКБ-Инвест», в подтверждение чего представлена копия закладной от 28.11.2019, чеком о внесении денежных средств в размере 4 136 623,27 руб., уведомлением от 26.10.2021 о погашении обязательств. Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о реальности заемных обязательств. Суд принимает во внимание, что договор является процентным. Расчет процентов, произведенный кредитором, судом проверен и признан верным. Между тем суд не может признать обоснованным требование в части неустойки. В
апелляционной жалобы оспариваемая сделка не была направлена на погашение требований залогового кредитора. На основании договора купли-продажи закладной от 05.05.2023 права требования в отношении задолженности ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» перешли к ФИО4 13.07.2023 между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о погашении задолженности и снятии обременения, согласно которому задолженность ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» погашена в полном объеме. Взаимные претензии между сторонами отсутствуют, необходимость в обременении залогом квартиры, расположенной по адресу: МО, <...>, отсутствует, поставлена отметка о погашении закладной от 06.02.2020. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ФИО4 и ФИО2 пояснили суду, что денежные средства на погашение задолженности ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» получены ФИО4 от ФИО2 С учетом указанных обстоятельств предпочтение ФИО4 оспариваемой сделкой не оказано. В настоящее время права требования кредитора ПАО «Совкомбанк» к должнику перешли к ФИО4, в реестре требований кредиторов произведена замена. Поскольку размер требований кредиторов не изменился, произошла лишь замена кредитора в реестре, оспариваемая сделка не является сделкой
2022 года, судебные заседания откладывались, суд предлагал должнику представить в материалы дела письменные пояснения по обстоятельствам погашения задолженности по договору стабилизационного займа № 22002-0-01075-СЗ г. от 11.10.2010 г. и подтверждающие такое погашение задолженности доказательства (платежные поручения, чеки, квитанции). Предлагал АО «ДОМ.РФ» представить в материалы дела доказательства, подтверждающие договоры, подтверждающие переход прав и обязанностей по договору стабилизационного займа от ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к АО «ДОМ.РФ», доказательства регистрации права залога в обеспечение исполнения обязательств по договору стабилизационного займа № 22002-0-01075-СЗ г. от 11.10.2010 г. От ФИО2 поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением копий судебных актов в подтверждение доводов, копии письма ООО «Влад Финанс», копии договора купли-продажи между ООО «АТТА» и ООО «Влад Финанс», копии закладной . Судом апелляционной инстанции приложенные к отзыву доказательства приобщены к материалам дела. От АО «Дом.РФ» поступили пояснения к апелляционной жалобе с приложением выписки, договора уступки прав от 27.06.2013г. Судом апелляционной инстанции
- <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности -земельный участок для индивидуального жилищного строительства категории земель населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Согласно п. 1.6. договора от ДД.ММ.ГГГГ. права Залогодержателя удостоверяются закладной. Принятые на себя кредитные обязательства ФИО1 выполнила в полном объеме и в установленные сроки, однако Банк не произвел погашение закладной и регистрационной записи об ипотеке, путем обращения в регистрационный орган. ФИО1 обратилась в ПАО Банк ВТБ, для подачи в регистрационный орган совместного заявления о погашении регистрационных записях об ипотеке, а так же погашения закладной, однако представители Банка ей пояснили, что закладная на принадлежащее ФИО1 имущество утеряна, и что не возможно предоставить закладную регистрационному органу, о чем выдали ФИО1 справки, подтверждающие исполнение обязательств ФИО1 перед Банком, а так же об утере закладной. ФИО1 совместно с
2007 года Залогодержатель обязуется в 15-ти дневный срок выдать Залогодателю документы, подтверждающие исполнение договора займа, обеспеченного ипотекой, а также передать Залогодателю закладную. Как следует из искового заявления, данная обязанность ответчиком исполнена не была. Принимая во внимание, что обязательства истца по договору займа № 67-2Э от 23 марта 2007 года, в обеспечение исполнения которого между ФИО1 и ОАО «ИКСО» был заключен договор ипотеки исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу, что отказ ответчика от погашение закладной не отвечает требованиям закона, и запись об ипотеке подлежит погашению на основании решения суда. Из содержания ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей
производство №-ИП от 01.10.2017 на основании исполнительного листа, выданного Кызылским городским судом Республики Тыва от 18.07.2017, с предметом исполнения: взыскать с МСМ 1296117 рублей 95 копеек в счет долга, процентов и неустойки по договору займа, 20680 рублей 59 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, всего 1316798,54 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.05.2022 указанное исполнительное производство окончено в связи с полным исполнением. 05.05.2022 МСМ подала в адрес Банка заявление с просьбой произвести погашение закладной № по договору займа от 01.04.2010 №. Однако АО «Банк ДОМ.РФ» 02.06.2022 дан ответ об отказе в погашении закладной со ссылкой на имеющуюся задолженность в размере 492538,41 руб. С расчетом Банка истица не согласна, поскольку сумма неисполненного обязательства составляла согласно решению суда 1238 466,19 руб., считает, что Банком неправомерно были распределены взысканные по судебному решению суммы. Считает, что действиями Банка ей, как потребителю, причинен моральный вред, размер которого оценивает в 200 000 руб. Просит
АО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» приобрело права по закладной от ОАО «Петербургский социальный коммерческий банк» на основании договора купли-продажи от 27 марта 2006 года, при этом при рассмотрении гражданского дела в 2009 году судом не выяснялось о наличии положительного заключения на приобретение закладной. В соответствии с передаточной записью от 25 апреля 2008 года ее держателем с указанной даты является АО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство». Истец указывает, что решение суда от 6 июля 2009 года представляет собой погашение закладной с даты вступления решения суда в законную силу. 22 декабря 2011 года в результате реорганизации ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» путем присоединение к АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». В рамках исполнения решения суда на основании акта о передаче нереализованного имущества должника судебным приставом-исполнителем Адмиралтейского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу 22 мая 2018 года квартира перешла в собственность взыскателя – ответчика. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2018 года произошли государственная регистрация
