15.03.2019 (судьи Дунаева Н.Ю., Краснова С.В., Федулова Л.В.) по делу № А40-238821/2017 Арбитражного суда города Москвы, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИнвестПроект» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству «Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа г. Москвы» (далее – Партнерство) о признании права собственности на нежилые помещения (помещение № XIII, ком. 15, нежилой полезнойплощадью 79,2 кв. м, расположенное на втором этаже Делового центра по адресу: Москва, Зеленоград, микрорайон 16, пересечение пр. № 657 и пр. № 649; помещение № III, ком. 40, нежилой полезной площадью 135,0 кв. м, расположенное на первом этаже Делового центра по адресу: Москва, Зеленоград, микрорайон 16, пересечение пр. № 657 и пр. № 649; помещение N III, ком. 1, нежилой полезной площадью 393,7 кв. м, расположенное на первом этаже Делового центра по адресу: Москва, Зеленоград, микрорайон 16, пересечение пр. № 657 и пр. № 649; помещение
проектной документации в отношении отделочных работ в помещении». Указанным соглашением пункт 4.1 договора изложен следующим образом: «Арендодатель обязуется не позднее 04.03.2014 предоставить арендатору поэтажные платы и экспликацию БТИ, включающие арендуемое помещения в том виде, как оно определено этим соглашением, и положительное заключение экспертной организации, аккредитованной на проведение экспертизы проектной документации, подтверждающее обеспеченный арендодателем уровень полезной нагрузки на плиты перекрытия пола расположенной на втором этаже части ТРК № 2.34 А площадью 3 946,99 кв. м. В течение 7 дней с даты передачи указанных документов арендатору, но не позднее 10.03.2014, арендодатель обязан предоставить арендатору доступ в помещение для выполнения отделочных работ, а арендатор получить его по акту доступа, фиксирующему дату доступа, площадь помещения и перечень мелких недоделок (при их наличии), сроки их устранения». ЗАО «Стремберг» и ЗАО «Мастерград» подписали акт выполнения работ от 25.06.2014, в котором указали, что арендодатель осуществил усиление полезной нагрузки на плиту перекрытия пола части площадью 3 946,99
Российской Федерации, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, взыскали неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. При этом суды указали, что об уменьшении размера пени ответчик не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил. Довод заявителя о том, что расчет размера платы за содержание общего имущества дома должен начисляться не из общей площади принадлежащего ему нежилого помещения, а исходя из доли ответчика в полезнойплощади жилого дома, суды отклонили, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, и принимая во внимание, что ежегодно устанавливаемые тарифы на содержание общего имущества дома должны умножаться на общую площадь принадлежащего ответчику помещения, а не на его долю в полезной площади дома. Названный вывод судов согласуется с разъяснениями, изложенными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П, согласно
скважин как источников питьевого водоснабжения. При этом в прилагаемом к Постановлению 415 плане земельного участка границы предоставленной в пользование ЗАО «Висма» для установления охранной зоны части земель лесного фонда согласованы главным лесничим Зеленчукского лесхоза. Кроме того, лесохозяйственный регламент Зеленчукского лесхоза 2010 года применительно к кварталу 19 Архызского участкового лесничества, в котором находится лесной участок, предусматривал возможность использования лесов для добычи полезных ископаемых. Судами не учтено, что часть спорных объектов: каменный домик площадью 22 кв. м; каменный домик площадью 24 кв. м; деревянный домик площадью 40 кв. м являются надкаптажными помещениями скважин, соответственно их строительство осуществлено в соответствии с действующими строительными нормами и без нарушения разрешенного использования участка. Согласно пункту 6 Соглашения об условиях пользования недрами, которое является приложением к выданной лицензии, ЗАО «Висма» обязалось обустроить первый пояс зоны санитарной охраны в соответствии с требованиями СНиП2.04.-02-84. В соответствии с пунктом 8.7 СНиП 2.04.-02-84 в зависимости от местных условий и оборудования устье
40% общей нежилой площади - в собственность администрации; 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора. В соответствии с пунктом 10.5 контракта, в случае несоблюдения инвестором сроков выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта, администрация вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся инвестору, на 1% за каждый полный календарный месяц просрочки. Размер штрафных санкций на объекте № 1 составляет: 716,64 кв. м общей площади жилых помещений, 102,73 полезной нежилой площади. Размер штрафных санкций на объекте № 2 составляет: 19 861,76 кв. м общей площади жилых помещений , 599,36 кв. м полезной нежилой площади, 10 456,8 кв. м площади автостоянки. Согласно пункту 3.5 контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту. Поскольку истец
м. с кадастровым номером 24:43:0000000:0000:04:403:001:100147270:0001:20067, расположенное по адресу: Россия, <...> продано ФИО2 по договору купли-продажи муниципального имущества №02/11-пи за 4 064 100 рублей. Переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем имеется отметка на договоре. В соответствии экспликацией к плану здания Литер А, <...>, являющейся приложением № 2а к техническому паспорту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (Лит А), составленному по состоянию на 17.07.2006 общая полезная площадь помещения составляет 105,3 кв.м. Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий», считая нарушенным свое право на приобретение в собственность за плату арендованного нежилого помещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском. Исследовав
и эксплуатационных услуг по договору аренды от 21.07.2005 № 2205 за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 и пени за просрочку платежа за период с 10.03.2008 по 31.08.2008. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно постановлению Правительства Республики Коми от 06.12.2002 № 200 в редакции от 02.03.2007 площадь объекта аренды по договору при аренде части здания определяется по формуле: полезная площадь помещения умножается на коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, равный 1,4. Соответственно, по договору аренды части здания, находящегося в государственной собственности Республики Коми, арендатор принимает на себя обязательства по несению бремени расходов по оплате пользования частью вспомогательных помещений здания (общего имущества). В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В дополнительном соглашении от 20.03.2007 арендатор не возражал против предложенного арендодателем и балансодержателем размера
«торговые залы». Сведения, содержащиеся в документах на здание, свидетельствуют о том, что данное здание специально оборудовано для торговли. Помещение разделено на независимые друг от друга торговые секции, отделенные от остального помещения легкими конструкциями (перегородками) не капитального характера, временными перегородками, частично оборудованы стеклянными перегородками-витринами, то есть представляют собой секции сборной (разборной) конструкции, закрывающиеся дверями, имеющие общие проходы (коридоры) в общем зале ТК «Базар». Торговый комплекс имел один центральный вход с улицы. По строению общая полезная площадь помещения , принадлежащая предпринимателю ФИО2, оставляет 562,7 кв. м, из них: торговая - 499,5 кв. м, складские, вспомогательные помещения – 63,2 кв.м. В соответствии договорами аренды нежилых помещений заявитель в рассматриваемом периоде сдавал в аренду с целью организации розничной торговли, площади ТК «Базар». Налоговым органом в ходе проверки произведен допрос в качестве свидетелей арендаторов помещений, которые показали, что арендуемые ими помещения, были частично огорожены эконом-панелями, частично - стеллажами, прилавками, столами с товаром. Помещения, которые
075, 0150), суды установили, что переплата по договору № 21 от 01.09.2009 отсутствует, имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в размере 5 857 рублей 13 копеек, в связи с чем, обоснованно отказали в удовлетворении встречного иска. Довод о неверном указании в расчете принадлежащей ООО «Новый дом» в спорном жилом доме площади не может быть учтен, поскольку названый показатель при расчете предпринимателю объема тепловой энергии по нормативу не применялся, общая полезная площадь помещения , принадлежащего Перфиловой В.Ю. (75,4 м2) применена правильно. Довод об оплате счетов-фактур № 64, № 96 и № 130 по договору № 7/8 от 01.11.2008 судами рассмотрен и отклонен со ссылкой на оценку имеющихся в деле доказательств (актов оказанных услуг, счетов-фактур и платежных поручений), подтверждающих факт оказания услуг по названным счетам-фактурам и отсутствие доказательств их полной оплаты. При этом арбитражные суды, руководствуясь статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно исходили из установленного
- 26.11.2016 года под 15% годовых на пополнение собственных оборотных средств. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены договоры поручительства № с ФИО2 и № с ФИО1 Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки, заключенный с ООО «Каравай». Предметом залога по договору ипотеки является объект недвижимости, принадлежащий ООО «Каравай», а именно нежилое встроенное помещение, расположенное на первом этаже в трехэтажном кирпичном жилом доме, полезная площадь помещения 188,5 кв.м, адрес объекта Оренбургская область <адрес> кадастровый номер № (условный номер: 56№). В отношении заложенного недвижимого имущества внесены изменения в части адреса объекта: Оренбургская область <адрес> Заемщиком и поручителями обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им в нарушение кредитного договора не исполняются. В адрес ответчиков направлена претензия с требованием досрочного исполнения кредитных обязательств, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Задолженность по состоянию на 05.08.2016 года составляет 2431997,34
ответчик подтвердил свои незаконные действия по начислению платежей за техническое обслуживание и капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры. Истец обращает внимание суда на то, что при расчетах указанных платежей ответчику из имеющихся в его распоряжении документов на принадлежащую ей квартиру (тем более при расхождении значений учитываемой при расчетах площади помещения) необходимо было руководствоваться данными документа, изготовленного по состоянию на более позднюю дату, а именно – технического паспорта от 05 октября 2915г., согласно которому общая полезная площадь помещения составляет 33,0 кв.м. Неудавшаяся попытка решить спорный вопрос в двустороннем порядке (между истцом и ответчиком) в соответствии с данными технических паспортов на квартиру побудила ФИО1 обратиться с запросом в Специализированную некоммерческую организацию «Региональный оператор» и в Службу государственного жилищного надзора письмами от 22.06.2019г. с приложением к ним договора пожизненного содержания с иждивением и технических паспортов, а также с просьбой указать расчет оплаты взноса на капитальный ремонт на конкретную квартиру. От СНО «Региональный оператор»
указанное домовладение между ФИО3 с ФИО1 и ФИО2 со ФИО4; произвести раздел домовладения и выделить в собственность по ? доли в праве общей собственности ФИО1 и ФИО3 домовладения, расположенного по адресу: N..., в виде помещения №***, представленное следующими комнатами: №*** - прихожая – 13,2 м2, №***-жилая комната-14,5 м2, №*** - кухня – 6,8 м2, №*** – коридор- 2,7 м2, №***- санузел -2,6 м2, №***-коридор – 4,0 м2, №***-жилая комната – 21,1 м2, общая полезная площадь помещения №*** составляет 64,9 кв.м и сарай под лит Г3. Определением Елецкого городского суда Липецкой области от 25.10.2021 к производству суда принято заявление представителя истцов Иванникова Сергея Викторовича об увеличении исковых требований, в котором просит также произвести раздел земельного участка и признать право собственности по 1/2 доли в праве общей собственности за ФИО3 и ФИО1 на земельный участок, согласно проекта раздела ЗУ2 площадью 310 кв.м. по точкам: 9,3,4,5,н12,11,н10,9, расположенный по адресу: N...; признать право
