и дальнейшей эксплуатации гостиницы, размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями районного Совета Светлогорского района и указывается в ежегодно предоставляемом арендатором расчете по арендной плате. Расчет, условия, сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с нормативными актами районного Совета депутатов Светлогорского района. Суд первой инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, применив Положение о порядке определения размера арендной платы , порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» и о применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, на территории муниципального образования «Светлогорский район», утвержденные решениями районного Совета депутатов Светлогорского района от 28.12.2009 № 30, от 26.12.2011 № 58, пришел к выводу о правомерности и обоснованности расчета задолженности по арендной плате, произведенного
в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена; 3) органом государственной власти в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 N 172 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов. В силу пункта 3 Положения по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, зданий или сооружений, используемых каждым арендатором, в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, если иное не определено
пользование земельным участком, и, руководствуясь пунктом 1 статьи 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» управление и распоряжение земельными участками, удовлетворил иск. Удовлетворяя иск в сумме, рассчитанной истцом, суд исходил из следующего. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы , порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области (далее – Положение № 1855-ПП). Расчет произведен истцом с учетом ставки 0,4, установленной для земельных участков под объектами жилищного фонда и предоставленных для жилищного строительства. Удельный показатель кадастровой стоимости применен истцом, исходя из вида разрешенного
заключенного между сторонами договора. Постановление от 06.08.2008 №308 не является нормативным правовым актом, непосредственно регулирующим отношения, возникшие на основании договора аренды от 05.05.2005. Удовлетворяя требования, суды исходили из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодека Российской Федерации о договоре аренды», не приняв во внимание при этом пункт 20 того же постановления Пленума. Суды не приняли во внимание Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю в городе Тольятти», в котором действующая методика определения размера арендной платы за землю по договору не изменилась. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм
Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора аренды публичного земельного участка, правильно применили положения гражданского и земельного законодательства, Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015 № 601-пп, приняли во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами рассмотрении дела № А19-776/2019, и исходили из следующего: поскольку договор аренды публичного земельного участка для строительства заключен в отсутствие к тому оснований без проведения торгов, данный договор является недействительной сделкой; согласно представленным в материалы дела доказательствам указанный земельный участок невозможно использовать в установленных договором целях (строительство),
категории арендатора. Согласно пункту 3.4. договора аренды № 44 от 23.12.2005 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке путем внесения изменений и дополнений в расчет к настоящему договору, в случае принятия законодательных актов Правительства РФ, Правительства РХ, органа местного самоуправления об увеличении ставки земельного налога, коэффициентов зонирования и категорий арендаторов. Изменение расчета арендной платы и ее размера было обусловлено принятием Правительством Республики Хакасия Постановления от 23.01.2008 №05 « Положение о порядке определения размера арендной платы , а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Республики Хакасия». Названным постановлением утверждена новая методика расчета размера арендной платы, которая отличается от методики, установленной договором. Согласно новой методике арендная плата является производным от умножения кадастровой стоимости на Кв – коэффициент вида разрешенного использования и категории земельного участка, и Ки – коэффициент инфляции. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению
коэффициент Кдоп вместо 1,7 – в размере 3,4. Уведомлением от 14.10.2014 № 20-10452 мэрия города Новосибирска сообщила арендатору об увеличении с 07.06.2014 размера арендной платы в два раза на основании пункта 7 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 26.05.2014 № 213-п (далее – Положение о порядке определения размера арендной платы от 26.05.2014 № 213-п), и о том, что в связи с этим арендная плата с 07.06.2014 составляет 10 630 254 руб. 28 коп. в год (886 854 руб. 52 коп. в месяц). Дополнительным соглашением от 26.01.2015 № 3 к договору аренды предусмотрены, в частности следующие изменения: пункт 1.3 договора изложен в новой редакции, согласно которой земельный участок передается арендатору для строительства многоквартирных 19-25 этажных домов с помещениями общественного назначения, автостоянкой, трансформаторной
местного самоуправления. Введенной в действие с 01.03.2015 статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации; порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы , порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с пунктом 3 названного Положения (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 19.11.2012 № 646-пп) арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок. Решением Думы муниципального образования Киренский район от 19.11.2014 № 27/6 «Об установлении земельного налога на межселенной территории
В качестве нового обстоятельства заявитель указывает на то, что решением Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 18.05.2021 по делу № 2а-1963/2021 (№ 33А-8823/2021) признан недействующим пункт 8.7 приложения № 1 к Положению «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти», утвержденному постановлением мэра городского округа Тольятти Самарской области от 23.07.2004 № 94-1/п. Данным решением было признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти», утвержденное Постановлением мэра городского округа Тольятти Самарской области от 23.07.2004 № 94-1/п в части установления процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли в размере 3,5% (пункт 8.7 «управление организациями» столбец 5 строки 31 таблицы для определения базовых ставок арендной платы на территории городского округа Тольятти приложения № 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти) и коэффициента за
платы имеют государственные и муниципальные учреждения в случае предоставления последним, как обладателям права оперативного управления на здание или помещения в нем, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков - по договору аренды, заключенному на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0302032:10, расположенный по адресу: <...>, не разграничена. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы , порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области (далее – Положение о порядке определения размера арендной платы). Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что обществу «НКА «Инвест» помещения в здании,
ответственностью «Торговый Центр» о признании не действующим в части Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 г. № 593, у с т а н о в и л: постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 г. № 593 утверждено Положение о Порядке определения размера арендной платы , порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов (далее также - постановление от 25 декабря 2007 г. № 593; Положение; Порядок) (т. 1, л.д. 145-155). Первоначальный текст документа опубликован официально для всеобщего сведения в издании «Известия Мордовии», № 199-43, 28 декабря 2007 г. (т. 2, л.д. 58-59). Постановление вступило в силу 28 декабря 2007 г. Пунктом
использованию земель, но не ниже коэффициента (Кз), установленного Арендатору Договором.». 1.4. Пункт 2.2 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Фактическое пользование земельным участком осуществлялось Арендатором «50» с 01.08.2013 года». 1.5. Пункт 3.4 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Для Арендатора «50» (ФИО59) арендная плата исчисляется с 01.08.2013 за площадь 17,2 кв.м, с 13.08.2013 за площадью 22,5 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 39:15:132327:47 площадью 6054 кв.м (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 № 376, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016 №№ 39/001/063/2016-4831, 39/001/063/2016-4797, 39/001/063/2016-4802) по следующим реквизитам: р/с <***> в Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001 Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО 27 701
действующему законодательству, в частности пункты 14.2.4, 14.4 и 10.4 Приложения № к Положению о порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти, утвержденному постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/п, не соответствуют Основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, административный истец, уточнив в порядке ст.46 КАС РФ требования, просил признать Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти", утвержденное постановлением мэра города Тольятти Самарской области от 23.07.2004 N 94-1/п (газета "Городские ведомости", 2004, 3 августа, 13 августа, 20 августа; 2005, 28 января, 18 февраля; 2008, 17 января, 13 ноября; 2010, 24 апреля, 18 мая, 19 июня; 2014, 29 апреля; 2015, 28 июля, 2018, 26 октября, 11 января 2019 г.) недействующим в части устанавливающей величину процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли и коэффициента
участка (Кз), по фактическому использованию земель, но не ниже коэффициента (Кз), установленного Арендатору Договором.». 1.4. Пункт 2.2 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Фактическое пользование земельным участком осуществлялось Арендатором «49» с 26.01.2007 года». 1.5. Пункт 3.4 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Для Арендатора «49» (ФИО39) арендная плата исчисляется с 26.01.2007 за площадь за площадь 17,4 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 39:15:132327:47 площадью 6054 кв.м (основание: ст. 425 Гражданского кодекса РФ, Положение «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в г. Калининграде», утвержденное решением окружного Совета депутатов города Калининграда 28.11.2007 № 376, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016 № 39/001/063/2016-4408) по следующим реквизитам: р/с <***> в Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001 Управления Федерального Казначейства по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград») ОКТМО 27 701 000, ИНН
КОПИЯ № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Брянск 16 мая 2016 г. Брянский областной суд в составе: председательствующего судьи Стоян Е. В. с участием прокурора Бойкачевой О.А. при секретаре Сонькиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению прокурора Брянской области о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории государственного округа «город Клинцы Брянской области», утвержденного Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов №6-187 от 30 сентября 2015 года, У С Т А Н О В И Л: Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2015года №6-187 утверждено Положение «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и
