Суда Иваненко Ю.Г. Российской Федерации ФИО1 при секретаре Березиной А.В. с участием прокурора Масаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новый коммунальный стандарт» о признании частично недействующими подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, пункта 13, подпункта «б» пункта 31, пунктов 42, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, пунктов 3, 11, 12, 17, 18, 25, 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, установил: общество с ограниченной ответственностью «Новый коммунальный стандарт» (далее также - ООО «НКС») обратилось
прокурора Русакова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 22 района Измайлово» о признании недействующими подпункта «д» пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, пунктов 105, 108, 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, установил: постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее также - Правила № 124). Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 20 февраля 2012 г., № 8,
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва 12 февраля 2020 г. Верховный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Верховного Суда РоманенковаНС. Российской Федерации судей Верховного Суда Кириллова ВС. Российской Федерации ФИО1 при секретаре Гудковой Е.Ю. с участием прокурора Степановой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас», товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» о признании частично недействующими пунктов 8, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, установил: постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Согласно пункту 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. При этом период времени, в течение
Москва 30 января 2024 г. Верховный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Верховного Суда Российской Федерации Нефедова О.Н., судей Верховного Суда Российской Федерации ФИО1, ФИО2. при секретаре Буринской А.А. с участием прокурора Русакова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не действующими в части пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подпункта «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных указанным постановлением, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг», установил: 6 мая 2011 г. Правительством Российской Федерации издано постановление № 354 «О
оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 13 Правил № 416 собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Управляющая организация обязана обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями Правил № 416. Согласно пункту 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
от 17.03.2014 № 6216-1-Д, по условиям которых организация обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: <...> д.11-13, лит.Б, помещение 65Н, которое принадлежит пользователю на правах владения и пользования в соответствии с договором аренды от 17.03.2014 № 03-А111593, заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом. По условиям договоров плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Счета-фактуры пользователь помещения получает самостоятельно. Истцом в период с 01.07.2020 по 30.06.2021 оказаны коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском. В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. В
то, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №11 пос. М. Борисово в г.Калининграде 06 сентября 2023 года большинством голосов было принято решение об утверждении новой редакции договора управления. В указанной редакции собственники помещений наделили ООО «УК РСУ 5» правом требования с собственника помещения погашения просроченной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае, если обязанности по внесению платы не исполнил наниматель (в т.ч. по договору социального найма), арендатор, иной пользователь помещения , при этом ответственность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги сохраняется за собственником вне зависимости от условий договора найма, социального найма, аренды, пользования помещением, заключенного собственником с третьими лицами (пункт 3.2.14 Договора). Указанное право было предоставлено собственниками помещений МКД для разрешения вопроса погашения задолженности в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности. Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного
в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; при этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. Согласно п.17 аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи. Регистрация заявок осуществляется в
случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке, которое влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей. Из материалов дела следует, что основанием привлечения ФИО1 к административной ответственности по указанной статье послужили выводы о том, что 15.04.2021 в 10 часов 41 минуту собственник ( пользователь) помещения (квартиры) № 43 ФИО1, о дате и времени проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уведомленная 27.11.2020, не обеспечила доступ к внутриквартирному газовому оборудованию. Постановлением начальника Государственной жилищной инспекции Республики Коми № от 25.06.2021 ФИО1 привлечена к административной ответственности, предусмотренной частью 3 статьи 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, подвергнута наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 рублей. Отменяя приведенное постановление, а также прекращая производство по делу в
правонарушении от 15 марта 2023 года № 04-17-009, актом осмотра (обследования) от 16 февраля 2023 года, договором аренды помещения от 11 августа 2020 года № 33ДА-66/2020, фотоснимками и иными доказательствами, представленными в деле, которым была дана оценка на предмет допустимости, достоверности, достаточности в соответствии с требованиями ст. 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Действия ООО «Тюмень-Торг» правильно квалифицированы административным органом и судьей по ст. 13 Закона № 52-ОЗ, поскольку именно ООО «Тюмень-Торг» как пользователь помещения было обязано содержать его фасад в надлежащем состоянии, очистив его. Пересмотр постановления осуществлен судьей районного суда в полном объеме с соблюдением требований ст. 30.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Утверждение заявителя об отсутствии в действиях ООО «Тюмень-Торг» состава правонарушения подлежат отклонению. В соответствии с ч. 1 ст. 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской
