в редакции дополнительного соглашения №1 от 07.04.2008, в соответствии с условиями которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме 4 000 000 рублей на срок по 03.06.2008 под 18 % годовых. В пункте 1.4. кредитного договора стороны предусмотрели, что процентная ставка может быть изменена в соответствии с пунктом 5.1.2., предусматривающим возможность повышения или понижения процентной ставки за предоставленный кредит в случаях увеличения или уменьшения ставки рефинансирования Банка России, принятия решения об увеличении (уменьшении) процентной ставки Правлением АКБ Курганпромбанк (ОАО). Согласно пункту 2.4. кредитного договора кредит предоставляется заемщику под залог недвижимого имущества в соответствии с договором ипотеки №0199-и от 15.10.2007, под поручительство ФИО7 в соответствии с договором №0199-п от 05.06.2007. При просрочке возврата кредита, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере двойной процентной ставки, начиная со дня, следующего за днем, в котором соответствующая сумма кредита должна быть возвращена (пункт 7.2.). Во исполнение условий кредитного договора №0199 от 05.06.2007
предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Как установлено ранее, из содержания п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4 спорного договора займа следует, что в течение 2 дней с даты предоставления займа должник вправе с целью понижения процентной ставки за пользование займом с 33 процентов годовых до 26 процентов годовых внести на счет кредитора первоначальный платеж в размере 4,86 процентов от суммы займа; в данном случае - 77 760 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между кредитором и должником был заключен договор об ипотеке №1008 от 16.07.2014, по условиям которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя по договору займа передал в ипотеку (залог) квартиру, расположенную по адресу: Россия, <...>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1967 года постройки, кадастровый номер 66:41:0504007:346,
кредитными средствами. Вместе с тем, как прямо следует из пункта 1.2 кредитного договора <***> от 06.10.2008 применение ставки 12,5% было поставлено в зависимость не только от оформления и регистрации ипотеки на квартиру, но также от представления страхового полиса (договора страхования), заявления ФИО1 При этом решение вопроса о применении пониженной ставки и даты, с которой ее надлежит применять, относятся на усмотрение ОАО «Сбербанк России». Доказательств принятия Банком положительного решения о пониженииставки с даты фактической передачи Должником квартиры или регистрации ее ипотеки ФИО1 суду не представлено. Таким образом, прямой зависимости оплаты повышенной ставки и не передачи квартиры в установленный срок не усматривается. Кроме того, как и неустойка, убытки рассчитаны за период с 01.07.2009. Оснований для удовлетворения требований в части судебных расходов не имеется: Из пунктов 1.1, 1.2 представленного договора от 01.05.2012 на оказание юридических услуг не усматривается, что он связан с делом о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ВЗ ЖБИ № 1». Подписанный
по «14» сентября 2022 года. Заемщик принял на себя обязательство производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом по ставке 16 % годовых (с понижением в дальнейшем процентной ставки до 14 % годовых при выполнении Заемщиком условий договора) в установленные сроки. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №60019 от 17.09.2012 заемщиком было передано банку в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: -нежилое здание литер Д, общей площадью 686,6 кв.м., расположенное по адресу <...>, -нежилое здание литер Е, общей площадью 628,4 кв.м., расположенное по адресу Свердловская область, г.Красноуфимск, ул.Свободы, 116, -право аренды земельного участка, площадью 1741 кв.м., с кадастровым номером 66:52:0107002:0158, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под закрытую автостоянку, расположенного по адресу <...>, о чем был заключен договор ипотеки № 120115 от 26.10.2012 (дата регистрации 11.12.2012, номер регистрации 66-66-05/064/2012-437). 3. Между ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Деловое партнерство «Уралстройторгсервис 2000» (Заемщик)
установленном порядке подано не было, в связи с чем, довод жалобы о не отражении в протоколе ходатайства о принятии к производству искового заявления к ПАО Сбербанк о понижении процентной ставки, уменьшении неустойки, предоставлении отсрочки в погашении кредита и пр., отклонен судебной коллегией. При рассмотрении доводов апелляционной жалобы о неверном определении судом начальной продажной стоимости заложенного имущества, судебная коллегия пришла к следующим выводам. В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Аналогичное положение содержит статья 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об Ипотеке). Согласно пункту 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке,
заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как следует из материалов дела и установлено судом, 8 августа 2008 года между ОАО «С» и Т заключен кредитный договор № на сумму 1900000 рублей, который являлся целевым, на приобретение квартиры по адресу: Пунктом 5.4.2 кредитного договора предусмотрено, что кредит выдается под 16% годовых с понижением процентной ставки до 14 % при условии целевого использования кредита (приобретение недвижимости путем заключения предварительного договора купли-продажи) со следующего месяца после представления заемщиком в банк копии предварительного договора купли-продажи. В обеспечение обязательств по кредитному договору, 8 августа 2008 года был заключен договор ипотеки , по условиям которого Т предоставил в залог ОАО «С» принадлежащую ему , расположенную по адресу: . 22 августа 2008 года Т представил ответчику копию предварительного договора купли-продажи, на основании которой, банк перечислил часть кредита 1778000 рублей на расчетный счет ООО «В», указанный в предварительном договоре. Согласно графику погашения задолженности по состоянию на
пользование кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты из расчета: первый день кредитования -<данные изъяты>% в день (дневная) от суммы кредита, в последующие дни кредитования -<данные изъяты> годовых. Заемщику направлено уведомление о понижении процентной ставки. Процентная ставка по кредитному договору понижена до <данные изъяты>% годовых с 21 октября 2016 года. 16 июля 2015 года между ООО «Делия Р» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» заключен кредитный договор № <данные изъяты> на сумму в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 6 индивидуальных условий кредитного договора-2 за пользование кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты из расчета: первый день кредитования - 2% в день (дневная) от суммы кредита, в последующие дни кредитования -<данные изъяты> годовых. После предоставления в банк зарегистрированного договора об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним - <данные изъяты>% годовых Заемщику направлено уведомление о понижении процентной ставки. Процентная ставка по кредитному договору понижена до
