Понуждение к заключению договора предварительный договор - гражданское законодательство и судебные прецеденты

основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. (п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором , прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

своей целью юридически связать стороны еще до того, как у контрагента появится право на необходимую для исполнения вещь, с тем чтобы в установленный им срок восполнить отсутствие условия, необходимого для заключения основного договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.2009 № 402/09). На основании пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 ГК РФ уклонение стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора, является основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке. Таким образом, предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке. Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав

заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ). Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока (пункт 27 постановления № 49). Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается (пункт 28 постановления № 49). Таким образом, если между сторонами заключен предварительный договор , отказ организатора торгов от заключения основного договора может быть признан правомерным, если он заявлен по истечении срока, установленного на заключение основного договора, и при этом

ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 постановления № 49 разъяснил, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Кодексом либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор , уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом

РФ, в связи с выражением истцом готовности заключить основной договор 16.08.2013 и наступлением условия (срока) заключения основного договора, а также отсутствием в деле подписанного между сторонами основного договора паенакопления, суд признал обоснованным право истца требовать понуждения ответчика к заключению основного договора. Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 153, 166, 174, 183, 408 ГК РФ и исходил из того, что обязанность по оплате паевого взноса истцом исполнена, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств использования ЖСК «Елькина, 39» полученного от общества «Тандем» векселя по его номинальной стоимости в своих хозяйственных отношениях с другими организациями, а также доказательств использования вексельной формы расчетов с иными юридическими лицами, суд не усмотрел существенного нарушения предварительного договора со стороны истца и оснований для расторжения предварительного договора паенакопления от 16.08.2013. Выводы суда, содержащиеся в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно. Довод

вышеуказанные остатки продукции в течение 10 рабочих дней с даты их приемки. Указанная в настоящем пункте обязанность возникает у поставщика, если покупатель обращается к поставщику с соответствующим предложением, кроме того, в отношении трубной продукции данная обязанность возникает у поставщика, если длина трубы составляет 3 метра или более. Таким образом, обязанность и право требовать понуждения к заключению договора купли продажи предусмотрена добровольно принятыми обязательствами сторон, при подписании договора поставки. Представленный истцом проект договора полностью соответствует предварительным условиям, поскольку предметом согласованы неиспользованные остатки продукции, образованные в результате выполнения работ, в ассортименте, указанном в приложении № 1 к договору поставки от 18.03.2020 № Д301/159. Порядок оплаты и порядок поставки также согласован сторонами. Отличия в договоре, направленном ответчику и представленном суду, относятся к уточнениям, не изменяя по сути предмет договора, который согласован сторонами в виде неиспользованных остатков продукции, образованных в результате выполнения работ, в ассортименте, указанном в приложении № 1 к договору поставки

для подбора покупателей с использованием торгово-закупочных процедур, правовая природа которых отлична от торгов, проводимых в порядке ст.ст.447, 448 ГК РФ, и которые не предполагают ни предварительной публикации извещения с условиями договора, ни внесение участниками задатка в обеспечение заявки, ни составление протокола о результатах торгов, равно как и не предполагают возможность понуждения заказчика (организатора торгов) к заключению соответствующего договора. По изложенным выше мотивам подлежат отклонению доводы относительно того, что деятельность ответчика является организованными торгами на электронной площадке, деятельность которых регулируется статьями 447, 448 ГК РФ. Являются также несостоятельными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела доводы истца о заключении сторонами предварительного договора . В силу положений ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно части 2 статьи 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной

исключительного права на товарный знак по свидетельству Российской Федерации № 299020. Общество «Прадо Групп» письмом от 29.01.2016 отказалось от заключения договора об отчуждении исключительного права на товарный знак по свидетельству Российской Федерации № 299020, ссылаясь на нецелесообразность таких действий. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «ХК «Бизнесинвестгрупп» в арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением о понуждении ответчика к заключению договора об отчуждении исключительного права на товарный знак по свидетельству Российской Федерации № 299020. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что на момент заключения предварительного договора ответчик уже не обладал исключительным правом на спорный товарный знак. Суд апелляционной инстанции, оставляя решение суда первой инстанции без изменения, согласился с содержащимися в решении суда первой инстанции выводами, дополнительно указав, что нормы статей 426, 429 и 445 ГК РФ не предусматривают обязанность правообладателя товарного знака в обязательном порядке заключать договор об отчуждении исключительного права на товарный

отраженного в протоколе судебного заседания, с предоставлением всех прав ответчика в полном объеме. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя, по правилам ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО1 – жена ФИО8, действующая на основании протокольного определения, по заявлению ответчика, с предоставлением всех прав ответчика в полном объеме, в суд явилась, иск не признала, просила применить шестимесячный срок давности на понуждение к заключению договора, установленный ч.5 ст.429 ГК РФ. Просила удовлетворить встречный иск, дала пояснения, аналогичные содержащимся во встречно иске. Также пояснила, что между сторонами действительно был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги. О том, что договор купли-продажи подписан быть не может на условиях предварительного договора истцу сообщалось и письменно, путем направления ответа по электронной почте. Пунктом 5 статьи 429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор , уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ. В соответствии с данной нормой при уклонении одной стороны (ответчика) от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона (истец) вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Об этом же говорится в пунктах 6.3,7.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в случае уклонения ответчика

и ответчиком заключен не был, и ни одна из сторон до окончания срока не потребовала заключения основного договора, обязательства, предусмотренные предварительным договором от ..., прекратились в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ. Предложение заключить договор позже установленного срока не имеет правового значения и контрагента нельзя понудить (обязать) к заключению основного договора, в том числе и в судебном порядке. Соответственно, основания, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, для понуждения к заключению основного договора отсутствуют. Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором от ..., является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ответчика заключить основной договор купли-продажи. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному им требованию. С ... в законную силу вступил Федеральный закон от ... № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», которым внесены изменения в п. 5 ст. 429 ГК РФ. В соответствии с п. 2

3.2 и 4.1, судебная коллегия обоснованно не усмотрела, отметив, что нормами Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора допускается только тогда, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). По предварительному договору стороны обязуются в будущем на его условиях заключить основной договор. В нем указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, и только если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства по предварительному договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункты 1, 3, 4 и 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор , уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием