Порядок актуализации программы капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

По вопросам очередности проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в Порядке рекомендуется указать критерии, которые в соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены законом субъекта Российской Федерации. Если такие критерии дифференцированы по муниципальным образованиям, в Порядке рекомендуется указать такую информацию. 3.6. В качестве обязательного критерия, определяющего первоочередной порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, рекомендуется предусматривать случай первоочередного включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирного дома, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта . В Порядке рекомендуется указать уполномоченный орган, который может предоставить собственникам помещений информацию о перечне таких многоквартирных домов, а также иную информацию, относящуюся к исполнению такого критерия очередности проведения капитального ремонта. 3.7. В Порядок рекомендуется включить случаи и порядок внесения в региональную программу капитального ремонта изменений. В соответствии с частями 4.1,

переноса срока капитального ремонта на более ранний. Частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса определено, что порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии Жилищным кодексом. В соответствии с частью 3 той же статьи, очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса по первоочередному порядку проведения капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы. В соответствии с частями 5 и 7 той же статьи, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения

стоимости работ по ремонту не производила. Истец в правоотношениях с Югорским фондом капитального ремонта не состоит. Выполнение работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, их стоимость истцом с Югорским фондом капитального ремонта не согласовывалась; Югорский фонд капитального ремонта в качестве технического заказчика не привлекался. Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (приложение № 1), Порядок актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (приложение 2). Многоквартирные дома по адресам: <...> включены в окружную программу капитального ремонта; при этом, капитальный ремонт лифтового оборудования в домах по адресам ул. Ледовая, дома 7, 11 ул. Ямская, дома 10, 12 не запланирован окружной программой; капитальный ремонт лифтового оборудования в домах 14, 16 ул. Ямская запланирован на плановый период 2035-2037 годы; дом по адресу ул. Комсомольская, д.

нарушает права и обязанности иных лиц, суд принимает к рассмотрению уточненные требования Кооператива. Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что во исполнение требований федерального законодательства Ханты-Мансийским автономным округом – Югры 25.12.2013 была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального- ремонта - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (вместе с « Порядком актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», «Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры») (далее - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п). По истечение 6 месячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией было принято решение

(далее – ЖК РФ). Заслушав представителя Службы, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела, во исполнение требований федерального законодательства Ханты-Мансийским автономным округом – Югры 25.12.2013 была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального- ремонта - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (вместе с « Порядком актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», «Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»). По истечение 6 месячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией было принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении домов, которые не выбрали

просят в удовлетворении заявленных требований отказать. Заслушав представителей, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела, во исполнение требований федерального законодательства Ханты-Мансийским автономным округом – Югры 25.12.2013 была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального- ремонта - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 №568-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (вместе с « Порядком актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», «Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры») (далее - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п). По истечение 6 месячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией было принято решение

12 часов 00 минут, судебное заседание на 10.04.2017 в 12 часов 10 минут. Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что во исполнение требований федерального законодательства Ханты-Мансийским автономным округом – Югры 25.12.2013 была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального- ремонта - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (вместе с « Порядком актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», «Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры») (далее - постановление Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п). По истечение 6 месячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией было принято решение

в год) и утверждения краткосрочных планов ее реализации. Таким образом, приведенные выше положения Жилищного кодекса РФ устанавливают возможность внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, чем это установлено региональной программой, а также изменение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.5 Порядка актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденного постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 года № 568-п в целях внесения изменений в Программу по расширению перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту инициатор направляет региональному оператору соответствующее решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту

РФ и части 2.1. статьи 6 Закона №-КЗ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не может возникнуть ранее ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. В судебном заседании установлено, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-в-2017, однако разрешение о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> отменено приказом от 28.12.2017г. №. В соответствии с пунктом 1 части 3.2 раздела 3 порядка актуализации программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 г., утвержденного приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, органы местного самоуправления осуществляют мероприятия по актуализации региональной программы, в том числе вносят сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции. На основании сведений, внесенных органами местного самоуправления составляется проект перечня многоквартирных домов в новой редакции, подлежащей утверждению и опубликованию.

части 2.1 статьи 6 Закона № 2735-КЗ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не может возникнуть ранее ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Судом первой инстанции установлено, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения о вводе в эксплуатацию от 28.12.2017 № 23-43-4376-в-2017, однако разрешение о вводе в эксплуатацию от 27.01.2017 № RU23306000-4091-B-2017 отменено приказом от 28.12.2017 № 420. В соответствии с пунктом 1 части 3.2 раздела 3 порядка актуализации программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043г., утвержденного приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20.09.2017 № 295, органы местного самоуправления осуществляют мероприятия по актуализации региональной программы, в том числе вносят сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции. На основании сведений, внесенных органами местного самоуправления, составляется проект перечня многоквартирных домов в новой редакции, подлежащей утверждению и опубликованию.