Порядок избрания председателя садоводства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суд УСТАНОВИЛ: ДНП "ПОСЕЛОК ЛУГОВОЕ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о - признании недействительным решение общего собрания учредителей СТСН «Поселок Луговое» об учреждении Садоводческого товарищества собствен¬ников недвижимости «Поселок Луговое» (ОГРН <***> ИНН <***>), утверждении его устава, порядка, размера и сроков образования имущества товарищества, избрания председателя правления товарищества, оформленные Протоколом №1/2020 от 23.05.2020. - признании недействительной и исключить из ЕГРЮЛ запись о создании юридического лица СТСН «Поселок Луговое» ГРН <***> от 17 июня 2020 года. К участию в деле в качестве соответчика была привлечена МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 23 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. В обоснование исковых требований истец указывает, что появление в границах ведения садоводства СТСН «Поселок Луговое» еще одной управляющей компании противоречит п. 2 ст. 4 Закона N 217-ФЗ, согласно которому собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной

строился за счет средств членов ГСК под офисное помещение. Согласно данных кадастрового учета спорный объект - "Здание, площадь офисного помещения 41,5кв.м., номер 965"а", к/н 23:37:0109001:0:5, расположенный по адресу: <...>, ГСК № 15, 1-я очередь. При обращении с заявлением в Росреестр, в упрощенном порядке, заявителем были представлены: декларация на спорный объект и правоустанавливающие документы на земельный участок. 11.07.2014г. заявителем было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на срок до 11.08.2014г., причиной которого послужило отсутствие отсутствия документов, подтверждающих полномочия правления кооператива на момент избрания председателем Кандаурова В.Г. Кроме того, Управлением указано, что декларация заполняется, в том случае, если объект недвижимого имущества (гараж) создан на земельном участке, предоставленном для садоводства , дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с тем, что заявитель не устранил указанные основания в установленный срок, сообщением об отказе от 11.08.2014г. Анапский отдел Росреестра сообщил заявителю об

порядок совершения уступки права требования к должнику (члену кредитного потребительского кооператива), предусмотренный ФЗ «О кредитной кооперации» и Уставом КПК «СЦ «Золотой фонд», направлен на предотвращения злоупотреблением со стороны заинтересованного лица и не допущения причинения вреда имущественным правам пайщикам кредитного потребительского кооператива. ООО «Система», являясь членом КПК «СЦ «Золотой фонд» (с правами, определенными ФЗ «О кредитной кооперации»), имело доступ к организационным документам кооператива, в т.ч. к Уставу КПК «СЦ «Золотой фонд» и к протоколу общего собрания членов КПК «СЦ «Золотой фонд» об избрании членов Правления, в связи с чем не могло не знать о том, что принятие решения об уступке права требования третьим лицам отнесено к исключительной компетенции Правления КПК «СЦ «Золотой фонд» и только при условии не осуществления заемщиком платежей в счет погашения задолженности в течение трех месяцев подряд. ООО «Система» (должник по обязательству) обладало сведениями, позволяющими с достоверностью установить наличие у КПК «СЦ «Золотой фонд» (цедента) в лице Председателя

граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, граждане, являющиеся членами или работниками сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств, граждане, занимающиеся садоводством, огородничеством или животноводством, и сельскохозяйственные потребительские кооперативы (ст. 13 ФЗ О сельскохозяйственной кооперации). Согласно ст. 19 ФЗ О сельскохозяйственной кооперации управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), правление кооператива и (или) председатель кооператива, наблюдательный совет кооператива, создаваемый в потребительском кооперативе в обязательном порядке. Полномочия, структура органов управления кооперативом, порядок избрания и отзыва членов правления и (или) председателя кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, а также порядок созыва и проведения общего собрания членов кооператива либо собрания уполномоченных устанавливаются в соответствии с настоящим Федеральным законом уставом кооператива. Из пункта 1.4 Устава видно, что РСКПК «Ниицян» является юридическим лицом имеет самостоятельный баланс, счета в банках, печать, штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированные в установленном порядке. Управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива, правление кооператива и председатель кооператива, наблюдательный совет

не предусмотрена. Таим образом, за членами садоводства остается право выбора проведения общего собрания в какой-либо одной из указанных форм. В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Из протокола общего собрания СНТ “Изобилие” от 28 февраля 2015 года следует, что на оспариваемом собрании были рассмотрены следующие вопросы: итоги правления за 2014 год, отчет бухгалтера, прием новых членов в СНТ “Изобилие”, выборы правления, определение порядка избрания председателя садоводства , выборы ревизионной комиссии, обсуждение и принятии сметы на 2015 год, об общей собственности садоводства, разное. В протоколе указано, что на период проведения собрания списочный состав членов садоводства составляет – 171 человек. Для участия в собрании зарегистрировались 21 садовод лично, 24 представлены по доверенности, 14 уполномоченных, представляющих каждый 5 голосов садоводов. Итого были представлены 115 садоводов. Между тем, судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что на момент проведения

ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена компетенция общего собрания товарищества, порядок его созыва и проведения. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе, относятся избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; прием граждан в

решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Вопреки утверждениям подателей апелляционной жалобы, таких нарушений, влекущих отмену судебного решения, судом первой инстанции при разрешении спора допущено не было. Из материалов дела следует и установлено судом, что 27 января 2019 года в СНТ «Дачное» было проведено общее собрание членов данного Товарищества. На повестку дня для обсуждения вынесены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания членов СНТ «Дачное»; избрание счетной комиссии общего собрания, утверждение Устава СНТ «Дачное» в новой редакции; избрание членов правления СНТ «Дачное»; избрание председателя правления СНТ «Дачное»; утверждение сметы СНТ «Дачное» на 2019 год, размеров целевых, членских взносов, взносов с граждан, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке на

установлено, что порядок созыва, проведения общих собраний членов СНТ, кворум истцом не оспаривается. Разрешая настоящий спор, руководствуясь пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10, 181.2, 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оспаривании решений оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Установив, что ФИО1, ни на момент принятия решений, ни в настоящее время членом СНТ "Заря" не является, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вопросы повестки дня общих собраний членов товарищества, решения по которым оспаривает ФИО1, а именно: решение о внесении изменений в Устав СНТ; избрание правления и председателя правления СНТ; выборы председателя общего собрания; утверждение размера и порядка внесения взносов лицами, ведущими садоводство в индивидуальном

земельных участков имеют задолженность по ежемесячным взносам согласно утвержденной смете на 2020 года и взносам за электроэнергию. Проведена работа по оповещению всех должников, путем рассылки заказных уведомлений. Добровольное погашение долгов собственники не производят. Подготовлены документы для взыскания задолженности в судебном порядке. На оплату судебных государственных пошлин на расчетном счете СНТ нет денежных средств. Было предложено получить целевой возвратный беспроцентный заем от председателя СНТ в размере 200000 рублей на оплату судебных государственных пошлин. Было принято решение: получить заем; по третьему вопросу: принято решение о наделении члена СНТ Е. правом подписи договора займа. 26.12.2020 в СНТ «Звездный» проводилось общее собрание членов СНТ «Звездный», на повестке дня стояли следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии для подсчета голосов, исключение из членов СНТ, принятие в члены СНТ, отчет председателя правления о работе за прошедший период правления, обсуждение и утверждение перечня работ на 2021 год, обсуждение и утверждение размера членских взносов