площадью 83,9 кв.м по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 литера А было поставлено на кадастровый учет и вместо ранее присвоенного инвентарного (учетного) номера 40719 данному зданию присвоен кадастровый номер 59:01:4311060:40. После проведения истцами последующей реконструкции указанного здания в 2021 году своими силами предприниматели обратились в ООО «АРТ» за подготовкой технического плана на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 с целью постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. 10.12.2021 между истцами было подписано соглашение от 10.12.2021 об определении долей, согласно которому стороны договорились о распределении долей в праве собственности в нежилом здании кадастровый номер 59:01:4311060:40 общей площадью 94,1 кв.м. по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 следующим образом: ФИО7 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. 13.12.2021 с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на указанное здание истцы обратились в ФБУ
площадью 83,9 кв.м. по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 литера А было поставлено на кадастровый учет и вместо ранее присвоенного инвентарного (учетного) номера 40719 данному зданию присвоен кадастровый номер 59:01:4311060:40. После проведения истцами последующей реконструкции указанного здания в 2021 году своими силами предприниматели обратились в ООО «АРТ» за подготовкой технического плана на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 с целью постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. 10.12.2021 между истцами было подписано соглашение от 10.12.2021 об определении долей, согласно которому стороны договорились о распределении долей в праве собственности в нежилом здании кадастровый номер 59:01:4311060:40 общей площадью 94,1 кв.м. по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. 1905 года, 16 следующим образом: ФИО10 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. 13.12.2021 с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на указанное здание истцы обратились в ФБУ
состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовки, состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953», до 01.07.2017 для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до вступления в силу настоящего Приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 01.01.2017. Заявитель обратился с заявлениями о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности в регистрирующий орган 02.11.2018 с приложением в качестве основания для кадастрового учета технического плана, подготовленного21.09.2016 (без учета внесенных Приказом от 01.11.2016 № 689 изменений в форму технических планов). В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 13 Закона о регистрации государственная регистрация включает проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию. Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав
об объекте недвижимости, требования к ее подготовки, состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953, до 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до вступления в силу настоящего Приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года. Заявитель обратился с заявлениями о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности в регистрирующий орган 10 мая 2018 года с приложением в качестве основания для кадастрового учета технических планов, подготовленных 16.03.2016 и 12.12.2016. В связи с истечением срока, установленного Приказом, для осуществления государственного кадастрового учета, технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 01 января 2017 г., не подлежат приему. Письмом Минэкономразвития России от 09.08.2017 № 22270-ВА/Д23и «О представлении после 1 июля 2017 г. технических планов,
г. кирпичного гаража согласно проекту на земельном участке № на территории строительства гаражей и хозпостроек по адресу: <адрес>», выдано отделом территориального планирования администрации Новозыбковского района. Согласно данным технического плана здания от 12 февраля 2021 г. принадлежащий ФИО2 объект недвижимости представляет собой одноэтажное кирпичное здание (гараж), 2001 года постройки, площадью 41,2 кв.м. Технический паспорт гаража не изготавливался, проектная документация отсутствует. В связи с тем, что на объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы, дальнейшая постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности не представляется возможной. Просила признать за ней право собственности на гараж. В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации также в судебное заседание не явился, направив заявление в котором содержится просьба о рассмотрении
о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано, но площадь участка исчислена с учетом данной земельной доли, что подтверждается Проектом межевания данного участка, Выпиской из ЕГРН. Данная противоречащая правоустанавливающим документам ситуация сложилась в силу следующего. В 2013-2014 гг постановка образованного в результате выдела земельного участка на кадастровый учет и регистрация прав на него осуществлялись с разрывом во времени, носили заявительный характер. Система регистрации «единое окно», действующая на сегодняшний день (единовременная постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на образуемый в результате выдела участок), введена после принятия ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», с ДД.ММ.ГГГГ Согласно Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по сдаче проекта межевания в ФГБУ «ФКП Росреестра» в была возложена общим собранием на ФИО3, бывшего заместителя директора ООО «Восток», который на тот момент занимался всеми документами по межеванию земельных участков бывшего СПКК «Кара-Тюбинский». В 2015 г ФИО3 переехал из на постоянное место жительства в другой
43 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», в техническом плане не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение. Без преобразования объекта незавершенного строительства в многоквартирный дом осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещений не представляется возможным. Заявление о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на образованные квартиры и заявление о прекращении прав на исходный объект (объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***) не поданы. 29.10.2021 в связи с отказом административного истца устранить причины препятствующие осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственный регистратор Управления Росреестра вынес решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указанной квартиры в объекте незавершенного строительством жилом доме. С обжалуемыми решениями истец не согласна, считает,
