Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра по Краснодарскому краю), администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края об оспаривании уведомления от 2 сентября 2018 г. № 23/18-150646 о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка и о возложении обязанности осуществить постановку данного участка на государственный кадастровый учет. В обоснование требований указала, что является собственником земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: <...> категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. 28 августа 2018 г. ФИО1. обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации объекта недвижимости и предоставила проект межевания и межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет упомянутой доли в праве общей собственности на земельный участок. Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 2 сентября 2018 г. № 23/18-150646 истцу сообщено о приостановлении государственного
в счет земельной доли по паевой земле сельскохозяйственного назначения Рыбколхоза «40 Лет Октября»с. Сухая Кабанского района РБ - урочище «Топка». 25 июня 2009 г. в Управление Роснедвижимости поступили заявления ООО "Ключ-Эксперт" о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости - данных земельных участков, образованных путем выдела в счет земельных долей по паевой земле с/х назначения №0309/102/09-785; №0309/102/09-794; №0309/102/09-784; №0309/102/09-783; №0309/102/09-782; №0309/102/09-779 , с приложением описаний земельного участка от 25.06.2009 г. № 09-354 –ФИО1; №09-353-Живоглядов А.И; №09-342-ФИО3; № 09-359-ФИО4 ; № 09-355-ФИО4; № 09-718-ФИО5 Заполнение заявлений и сдача документов осуществлялась сотрудником общества ФИО7 02 июля 2009 г. в Управлением Роснедвижимости по вынесены решения №№09/09-961; 09/09-953; 09/09-960; 09/09-959 09/09-958; 09/09-955 «Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости ». Отказ осуществлен в соответствии с п.2 части 2 ст.27 федерального закона " О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. № 221 - ФЗ. С данными решениями об отказе общество
формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей; -протокол совещания от 22.09.2009 по вопросу выполнения государственных контрактов по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей; -протокол совещания по вопросу постановки на кадастровый учет земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, от 17.03.2009, -протокол совещания по вопросу постановки на кадастровый учет земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, от 10.04.2009, -служебные записки генеральному директору общества с ограниченной ответственностью «Земпроект» от 15.04.2009, от 29.05.2009, от 30.11.2009; -решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.09.2009 №Ф24/09-2-97024, согласно которому на основании рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 30.06.2009 №2400/112/09-1301856 принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 221-ФЗ; - решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.10.2009 №Ф24/09-2-116609, согласно которому при нанесении границ формируемых земельных участков на кадастровую карту Емельяновского района выявлено пересечение
в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, 04.09.2009 заявитель обратился в территориальный отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области с заявлением №5039/101/09-1770 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:39:0000000:6, расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Глубокое, образованного путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:39:0000000:6 из состава земель сельскохозяйственного назначения. Решением от 01.10.2009 (т. 1, л.д. 32) заявителю отказано в постановке на кадастровый учет испрашиваемого заявителем земельного участка на основании пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (далее – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»). В обоснование отказа Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области сослалось на нарушение заявителем частей 1, 2, 6, 10 статьи 38 Федерального закона «О
участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков). Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. N 412 утверждены форма межевого плана (приложение N 1); требования к подготовке межевого плана (приложение N 2). Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ч. 1 ст. 23 ФЗ № 221-ФЗ). В соответствии с ч. 2 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный
заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 19:04:990101:166, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское» в целях образования земельного участка с местоположением: Республика Хакасия, г. Абакан, отделение 1, секция III1, контур 247. Решением от 07.12.2011 № 19/11-13101 обществу с ограниченной ответственностью «Алтай» отказано в осуществлении кадастрового учета со ссылкой на п. 2 ч. 2 и п. 2 ч. 5 статьи 27 закона о кадастре. В качестве причин отказа в решении указано следующее: - местоположение границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого предоставлено заявление, не считается согласованным ввиду отсутствия в акте согласования местоположения границы земельного участка подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также записи о содержании возражений относительно данного согласования, что противоречит частям 2, 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости »; -
впоследствии (дата) в границах вышеуказанного участка производится постановка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №. Истец полагал, что Кадастровый инженер ФИО5 обязана использовать актуальные сведения кадастра при составления межевого плана и при постановке земельного участка на кадастровый учет. Истец, являясь собственником паевых долей земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в АО ФИО19, выразил несогласие со снятием с кадастрового учета земельного участка площадью *** га с местоположением: (адрес), район Оренбургский, АО ФИО19 земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, поскольку нарушено его право как собственника по определению местоположения принадлежащих ему земельных долей и в связи с тем, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо, поскольку у ФИО3 не было полномочий на снятие с кадастрового учета спорного участка. Кроме того истец указал, что отсутствует приложение к протоколу - список присутствующих на собрании, что нарушает требования ст.14 101-ФЗ от 24.07.2002г.
ссылкой на необходимость внесения истцами этих сведений в ГКН на основании межевого плана, ФИО1 кроме того указано на необходимость постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 16044 047 кв.м. В дальнейшем ответчиком были приняты решения об отказе в государственной регистрации права, оформленные в виде сообщений ФИО1 от 05.07.2016г. за №23/7094 (т.1, л.д.36-37), ФИО2 от 15.07.2016г. за №23/5053 ( т.1, л.д. 46), П.В.АВ. от 15.07.2016г. за №23/5054 (т.1, л.д. 55). Основанием для принятия решений об отказе в регистрации права собственности на 1/1032 доли каждого истца в одном и том же земельном участке вынесены со ссылкой на абз.14 п.1 ст.20 Федерального закона № 122-ФЗ от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ
характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что наличие кадастрового учета спорного земельного участка в течение пяти лет будет препятствовать истцам в реализации права на выдел их долей. При этом по заявлению истцов сведения не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости . Учитывая, что требования истцов в части оспаривания права ответчиков на земельный участок признаны обоснованными и удовлетворены,
подлежит применению по данному делу. Согласно ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно (часть 1). Согласно ч. 2 указанной статьи в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Аналогичное положение содержится в ст. 46 Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 года № 577 «О
