полагает заявитель, ненадлежащим истцом. В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявлять иск об установлении границ земельного участка вправе лицо, которое является законным правообладателем земельного участка. Истец, а также иные собственники помещений в многоквартирном доме таковыми не являются. Следовательно, истец не праве обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, так как у собственников помещений многоквартирного дома в законном порядке не возникло право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , в то время, как земельный участок ответчика не только сформирован и поставлен на кадастровый учет, но и на него зарегистрировано право собственности до того, как истец обратился в суд с настоящим иском. Заявитель полагает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ
Согласно положениям статьи 16 Вводного закона переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса образования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2 и 5). При этом любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в орган государственной власти (орган местного самоуправления) с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3). Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, возникает в силу прямого указания закона у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме в случае, если участок образован в установленном порядке на основании проекта межевания территории, поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями
8 по ул.Хабаровская, 32-а. По передаточным актам указанные земельные участки арендодателем переданы арендатору. Прокурор, полагая, что указанные договоры являются недействительными сделками, обратился в Арбитражный суд с настоящим иском. В обоснование своих исковых требований Прокурор указал, что Комитет не имел право заключать спорные договоры, поскольку на этих земельных участках находятся жилые многоквартирные дома, в которых имеются квартиры, принадлежащие гражданам на праве собственности. Собственники помещений в силу статьи 16 Вводного закона имеют право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом . Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что земельные участки под многоквартирными домами не сформированы, в кадастровых выписках о земельных участках не содержится сведений о регистрации прав, спорные земельные участки включают в себя не только земельные участки под аварийными домами, но и другую территорию, оспариваемыми договорами не нарушены права граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу. С указанными выводами суда первой инстанции кассационный суд согласиться не может в связи
собственности на земельный участок под многоквартирным домом, не требуется предварительного прекращения права собственности застройщика, поскольку такая регистрация должна осуществляться одновременно с внесением записи о регистрации права на первую квартиру в МКД в порядке, предусмотренном пунктом 139 Правил ведения ЕГРН. При этом невнесение в 2010 году Управлением Росреестра записи о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок под МКД не должно препятствовать прекращению регистрации права собственности застройщика по его заявлению. Поскольку право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом переходит ко всем собственникам помещений в силу закона, то застройщик по смыслу буквального содержания пункта 8.1 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ не должен уплачивать государственную пошлину за регистрацию прекращения своего права. Выводы судов о невозможности применения указанной льготы лишь по причине того, что заявитель не просил зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок следует признать ошибочными. Независимо от формулировки поданного конкурсным управляющим ФИО1 заявления, Управление Росреестра должно
области от 20 ноября 2014 года по делу № А12-24040/2014 изменить в части взыскания с Волгоградской области в лице Министерства финансов неосновательного обогащения, просит принять новый судебный акт об удовлетворении требования в указанной части в размере 5 554,8 руб. При этом Мингосимущество в жалобе ссылается на то, что предоставленные для размещения стройплощадки земельные участки сформированы в качестве единого под многоквартирным жилым домом только 21.03.2013, в связи с чем полагает, что право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом не могло возникнуть ранее момента проведения кадастрового учета. ООО «МКЛ Плюс» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило в материалы дела отзывы на апелляционные жалобы, в которых возражает против их, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. В судебном заседании представитель ООО «МКЛ Плюс» поддержал свою правовую позицию. Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились. О времени и месте
32:28:0032503:1 является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет 10.09.2003, был установлен при рассмотрении дела. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.11.2018 земельный участок имеет разрешенное использование – для использования жилого дома, служебных помещений (т. 3, л. д. 100). По договору аренды от 21.03.2002 № 19525 истцу передан земельный участок площадью 710 кв.м. Истец указывает, что его помещения расположены в многоквартирном доме, следовательно, в силу закона у него возникло право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом . Вместе с тем, как установлено судом области спорный земельный участок частями передан в аренду разных лиц (2 15 кв.м. для эксплуатации жилого дома и установки ограждения, 731 кв.м. для эксплуатации служебных помещений Пенсионного фонда, 45 кв.м. для эксплуатации административных помещений ПСП «Люкс», 710 кв.м. для эксплуатации служебных помещений КБ «Брянский народный банк»). Земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома не выделен и не сформирован, границы его и площадь не
для эксплуатации индивидуального жилого дома зарегистрированное ... на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3 отсутствующим; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя - ФИО5, ФИО2, ФИО3 в отношении общей долевой собственности, доли в праве- по ... каждого участника, на земельный участок, расположенный по адресу ... площадью 1028 кв.м., кадастровый ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом расположенный по адресу ... площадью 1028 кв.м., кадастровый ... за ФИО8 ... доли в праве, ФИО9 ...доли в праве; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом расположенный по адресу ... площадью 1028 кв.м., кадастровый ... за ФИО5 ... доли в праве, ФИО2 ... доли в праве, ФИО3 ... доли в праве. В обосновании заявленных требований указали, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ...
участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Указанное является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО3 в отношении единоличного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью кв.м, за ФИО2 в размере кв.м, долей в праве собственности, ФИО1 в размере кв.м долей в праве собственности, ФИО3 в размере кв.м долей в праве общей долевой собственности, в сложившихся границах и обозначенных характерными точками , в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоКарт»; указав,
убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием. Согласно отчету об оценке от 01.10.2015 № 52Ю/15-62/1-22, подготовленному государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», выкупная стоимость жилого помещения – квартиры, общей площадью 13,8 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 748146 (семьсот сорок восемь тысяч сто сорок шесть) рублей 00 копеек, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, общей площадью 13,8 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, включая право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и другое общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, составляет 595146 (пятьсот девяносто пять тысяч сто сорок шесть) рублей 00 копеек; размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием, составляет 153000 (сто пятьдесят три тысяч) рублей 00 копеек. Согласно отчету об оценке от 01.10.2015 № 52Ю/15-62/1-22, подготовленному государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», выкупная стоимость жилого помещения – квартиры, общей площадью 18,5 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>,
от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО11 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО6 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ней и за ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , расположенном по адресу: <адрес>. Заявленные встречные исковые требования ФИО5 мотивирует тем, что она и члены ее семьи являются собственниками <адрес> находящейся в четырехквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> данном доме является семья Н-вых, собственниками <адрес> - семья С-вых. Постановлением администрации Старокленского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан, проживающих на территории сельсовета», в связи с технической
