потребителя на отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время и без обоснования причин, предоставленного ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона "О защите прав потребителей"; включение в договор условия о невозврате сумм, уплаченных за образовательные услуги, либо о возврате их со значительными удержаниями при отказе от исполнения договора по инициативе потребителя на основании ст. 782 ГК РФ условия, предоставляющего образовательным учреждениям право в одностороннем порядке расторгать договор в случае нарушения студентом различных правил поведения, в том числе проживания в общежитии ; установления оплаты за пересдачу экзаменов, контрольных работ, зачетов, проведения практики. Подобные ограничения прав потребителя имеют место и при оказании медицинских услуг. В договоры на оказание бытовых услуг зачастую включают положения, ограничивающие ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Нередко приобретение товара (работ, услуг) обусловливается обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Включение в договор условий, ущемляющих права потребителей наиболее распространено в банковской и иных
в нем, расходы на бесплатное проживание и питание предусматриваются в смете расходов учреждения в соответствии с нормами, разработанными Министерством здравоохранения Российской Федерации. Общежитие находится на балансе того учреждения, при котором оно создано. (В том случае, если общежитие развернуто при психиатрической больнице, число мест данного учреждения не входит в коечный фонд больницы.) Лечебно-профилактические учреждения имеют право закладывать в бюджет расходы на общежитие. Лица, проживающие в общежитии, получают бесплатное трехразовое питание за счет средств того учреждения, на балансе которого оно находится (работающие лица оплачивают стоимость проживания и питания). Доставка и раздача готовой пищи осуществляется централизовано (в общежитии должна быть столовая и буфетная для раздачи пищи). Больной имеет право по разрешению персонала на самостоятельное приготовление пищи. Необходимую психиатрическую помощь, включающую врачебное наблюдение, проживающий в общежитии больной получает бесплатно. Обеспечение медикаментами больных, проживающих в общежитии, производится за счет средств лечебно-профилактических учреждений, оказывающих помощь психически больным. Общежитие должно располагать необходимым набором жилых (не менее
места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования. Наниматель - гражданин, осуществляющий права владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Общежитие - жилое помещение специализированного жилищного фонда, укомплектованное мебелью и другими, необходимыми для проживания граждан, предметами. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Служебное жилое помещение - жилое помещение, предназначенное для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в
нежилым, решение о переводе нежилых помещений под №№ I и II по адресу: <...> в жилые не принималось, материалы дела не содержат решения о предоставлении истцу комнаты № 26, площадью 10,2 кв.м. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в следующем. Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития . Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от И августа 1988 года № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим,
судебное заседание. 23.04.2015 в суд поступили письменные пояснения ФИО1, которая сообщила, что продажа общежития привела к невозможности реализации ее конституционного права на приобретение жилья в собственность. Пояснения третьего лица приняты судом к рассмотрению и приобщены к материалам дела. 30.04.2015 в суд поступило заявление от гражданки ФИО2, которая просила суд привлечь ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика и указывала, что ее право проживания в общежитии вытекает из права собственности акционерного общества «Футбольный клуб «Таврия» и признание договора купли-продажи общежития недействительным нарушит ее права на проживание в общежитии. 05.05.2015 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, ФИО2 и отложил предварительное судебное заседание в порядке положений статьи 158 АПК РФ на 02.06.2015. 08.05.2015 от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности, в котором общество указало, что
отнесение спорных помещений к жилым помещениям по состоянию на 27.12.1991г., что подтверждено показаниями свидетеля ФИО121 в судебном заседании 26.04.2012г. Вместе с тем суд отмечает, что доказательств владения спорным объектом истцом в материалы дела не представлено. Напротив, ответчиком в подтверждение факта владения спорным объектом представлены: договоры, акты, товарные накладные, платежные документы (тома 3, 4), установление стоимости проживания в общежитии (л.д. 121-123 т.1) и принятие оплаты от жильцов общежития (л.д. 125-128 т.1), выдача ордеров на право проживания в общежитии (л.д. 124 т.1). На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу, что спорный объект не находится во владении истца. Представленный истцом акт обследования общежития от 17.05.2012г. с прилагаемыми фотографиями (л.д. 16-42 т.9) не опровергает доказательств владения ответчиком спорным объектом, а лишь свидетельствует о его техническом состоянии. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.
кассационным определением Верховного суда РБ от 27.10.09 по делу №33-11195/2009 (т.1 л.д.105-106). В нарушение требований ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации к оспариваемому договору не приложены перечень указанных физических лиц, имеющих права проживания в приобретенных ответчиком жилых помещениях. В данном случае нарушен принцип неизменности договора. В данном случае он выражается в том, что переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет ни расторжения, ни изменения. Приведенная норма означает, что обязательственные права лица, имеющего право проживания в общежитии , поставлены выше вещных прав нового собственника. Главная цель этой нормы – защита интересов нанимателей. Пунктом 1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу существенных условий договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, относится перечень этих лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением после его приобретения покупателем. Отсутствие данного существенного условия имеет одно правовое последствие – признание
РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Исходя из ст. 19, ст. 92 Жилищного кодекса РФ и ст. 11 Налогового кодекса РФ заявитель правомерно применял льготу, предусмотренную пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса РФ по НДС на предоставление платных услуг по проживанию в общежитиях с 01.03.2005 по 30.06.2006. В материалы дела представлены Положение об общежитии (л.д. 35-49, том 2), включающее в себя текст типового договора на право проживания в общежитии (л.д. 41-44, том 2). Данное Положение утверждено Приказом № 534-О от 20.11.2000 (л.д. 34, том 2). В 2005 году применялся договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 50-51, том 2), с 2006 года применялся договор о временном предоставлении жилого помещения (л.д. 52-53, том 2). Заявителем заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. Ходатайство является обоснованным, подтверждено документами: договор поручения № 2/2007-14-07 от 15.01.2007 о представлении интересов
в виду пропуска заявителем срока, установленного ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Кроме того, в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оспариваемым ордером не нарушаются права и законные интересы истца, материально-правовой интерес заявителя в исходе дела отсутствует. Как следует из вступившего в законную силу решения Мценского районного суда Орловской области от 30.06.2005года оспариваемый ордер был предметом исследования суда, который установил, что на основании данного ордера заинтересованному лицу-ФИО1 было бессрочно предоставлено право проживания в общежитии , как лицу, несостоявшему в трудовых отношениях с ответчиком. Решением суда Мценского района Орловской области от 19.12.2006года установлено, что спорное помещение относится к категории нежилых помещений, в связи с чем, суд признал, что между ОрелГТУ и ФИО1, занимавшим помещение медицинского изолятора в общежитии на основании оспариваемого ордера, сложились правоотношения, вытекающие не из договора социального найма, а из договора имущественного найма, то есть признал, что на основании оспариваемого ордера между вышеназванными сторонами был заключен
