кв. м, указано на его относимость к федеральной собственности на основании пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), а также отражено расположение земельного участка в территориальной зоне лесов. Кадастровый учет земельного участка произведен 22.11.2016. Правособственности Российской Федерации на него зарегистрировано 05.12.2016. В качестве разрешенного использования земельного участка установлено временное размещение нестационарных торговых объектов, плоскостных автостоянок (кадастровая выписка от 30.12.2016 N 61/001/16-1398674). В составленном специалистами департамента акте обследования от 21.02.2018 N 679 зафиксировано наличие на земельном участке 14 металлических гаражей, многолетних и однолетних насаждений . Названные обстоятельства послужили основаниями обращения департамента в арбитражный суд. Пи разрешении спора суды правомерно исходили из следующего. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в действовавшей на момент государственной регистрации оспариваемого права) государственная регистрация
настоящим иском, ссылаясь на то, что после прекращения договора субаренды ответчик не освободил земельные участки от принадлежащего ему имущества (семечкового и косточкового сада) и пользуется без правовых оснований участками, принадлежащими истцу на праве аренды. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договоров субаренды, договора купли-продажи многолетних насаждений, руководствуясь статьями 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев спор, вытекающий из обязательственных правоотношений, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего: согласно договорам субаренды, заключенным Обществом и предпринимателем в период с 2007 по 2010 годы, предприниматель получил в субаренду участки, являющиеся собственностью не Общества, а иных лиц, с расположенными на них садами (многолетниминасаждениями ), поэтому на него не может быть возложена обязанность по освобождению участков от многолетних насаждений, которые находились на участках до заключения договора субаренды. Окружной суд согласился с выводом апелляционного суда о том,
исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером 31:03:0000000:31 общей площадью 9310000 кв. м находится в общей долевой собственности, его раздел, перераспределение либо выдел сособственниками не производились, а многолетниенасаждения , исключенные из перечня недвижимого имущества, являются частью земельного участка и не могут участвовать в гражданском обороте в качестве самостоятельных объектов гражданских прав, суд
многолетних насаждений Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 201-ФЗ) многолетние насаждения исключены из перечня объектов недвижимого имущества в статье 130 Гражданского кодекса и статье 1 Закона № 122-ФЗ. Пунктом 20 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право на приватизацию земельных участков, занятых многолетними насаждениями, исключительно лицами, за которыми зарегистрировано право собственности на многолетние насаждения до 08.12.2006, то есть в период, когда в соответствии с законодательством такие объекты признавались недвижимостью. Законодательством не предусмотрена ни возможность регистрации права собственности на многолетние насаждения после вступления в силу Закона № 201-ФЗ, ни право на выкуп земельных участков, занятых насаждениями, право собственности на которые было зарегистрировано после вступления в силу Закона № 201-ФЗ. Право собственности ответчика на многолетние насаждения, переданные ему во владение ОПХ «Ключевое» по акту от 28.06.2001, зарегистрировано не
по вопросу о предоставлении или об отказе в предоставлении обществу испрашиваемого земельного участка в аренду департаментом не принималось. Поскольку письмо от 15.05.2020 № 10248/02.01-16 не является отказом в предоставлении земельного участка, данный ответ департамента не нарушает права (законные интересы) общества. При этом бездействие администрации по рассмотрению заявления о предоставлении земельного участка в аренду путем возврата заявления обществом не обжаловалось. Таким образом, заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Вместе с тем, поскольку право собственности на многолетние насаждения зарегистрировано до 08.12.2006 общество обладает правом в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду. Общество обладает правом постоянного (бессрочного) пользования в части земельного участка площадью 57 750 кв. м с кадастровым номером 23:49:0308006:3510 и, следовательно, правом обращения с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Если заявление не рассмотрено по существу, надлежащим способом судебной защиты является оспаривание соответствующего бездействия и как следствие, обязание муниципального органа в случае признания такого бездействия
принадлежат многолетние насаждения, находящиеся на таких земельных участках, право на их приватизацию или аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодатель признал многолетние насаждения в качестве объектов недвижимости и после 08.12.2006, при наличии соответствующей государственной регистрации права (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.12.2019 N Ф08-9857/2019 по делу N А32-2442/2019). Таким образом, у суда отсутствуют оснований для признания договоров аренды № 81 и № 82 от 17.01.2007 недействительными (ничтожными), так как право собственности на многолетние насаждения зарегистрировано за арендаторами в ЕГРН до 08.12.2006. Договор аренды № 115 от 25.03.2008 между Теруправлением и ФИО2 заключен сторонами на основании распоряжения Теруправления без проведения торгов. Договор содержит все существенные условия, зарегистрирован в ЕГРН 30.04.2008 и недействительным не признан. Согласно условиям договора земельный участок используется под многолетними насаждениями (пункт 1.1). Многолетние насаждения приобретены ФИО2 у ОАО «Племенной совхоз «Кенже» по договору от 01.12.2006. Право собственности ФИО2 на многолетние насаждения в ЕГРН не
гражданских прав, поэтому договор купли-продажи от 11.07.2009 заключенный между ООО «Пензенский велосипедный завод» и ОАО «ЗИФ ПЛЮС» является ничтожной сделкой, совершенной с нарушением пунктов 2, 3 статьи 261 ГК РФ, противоречит существу законодательного регулирования в отношении многолетних насаждений». Абз. 4 стр. 7 «Таким образом, многолетние насаждения не могли быть переданы как самостоятельные объекты отдельно от земельного участка. В связи с чем, ООО «Пензенский велосипедный завод» в силу норм действующего законодательства, не приобрело право собственности на многолетние насаждения в количестве 179 шт. на основании договора купли-продажи от 11.07.2009». Абз. 2 стр. 8 «Таким образом, обстоятельства, установленные постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014 оставленного без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.03.2015 по делу №А49-10560/2013 не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела». Абз. 3 стр. 8 «Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ и исходя из установленных обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу,
4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", приобретают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых находятся указанные многолетние насаждения, без торгов в собственность или в аренду по выбору указанных граждан и юридических лиц в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Приведенной нормой предусмотрено право на приватизацию земельных участков, занятых многолетними насаждениями, исключительно лицами, за которыми зарегистрировано право собственности на многолетние насаждения до 08.12.2006, то есть в период, когда в соответствии с законодательством такие объекты признавались недвижимостью. По ранее действующему законодательству к объектам недвижимости редакция п.1 ст. 130 ГК РФ прямо относил и многолетние насаждения до 8 декабря 2006 г. Пунктом 1 статьи 16 ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (вступившей в силу, согласно статье 40 данного закона, 08.12.2006) в пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (а именно ДД.ММ.ГГГГ), приобретают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых находятся указанные многолетние насаждения, без торгов в собственность или аренду по выбору указанных граждан и юридических лиц в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Таким образом, право на приватизацию земельных участков, занятых многолетними насаждениями, признано исключительно за лицами, за которыми зарегистрировано право собственности на многолетние насаждения до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда в соответствии с законодательством такие объекты признавались недвижимостью. Законодательством не предусмотрена возможность регистрации права собственности на многолетние насаждения после вступления в силу Закона №201-ФЗ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, а также не предусмотрено право на выкуп земельных участков, занятых насаждениями, право собственности, на которые было зарегистрировано после вступления в силу Закона №201-ФЗ. Право собственности ФИО2 на многолетние насаждения – фруктовые сады, возникло после вступления в силу
ФИО2, ФИО5, ФИО1, Шиллингу И.М. на праве собственности принадлежат многолетние насаждения (фруктовый сад), расположенные на земельном участке площадью 7,6 га в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 13.7 га категория земли: земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Краснодарскому краю, предоставлен ГУСХП «Россия» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ответчиком ГУСХП «Россия» чинятся препятствия в пользовании собственностью истцов. Право собственности на многолетние насаждения было признано за ними на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 апреля 2017 года, по которому были удовлетворены встречные исковые требования. В соответствии с п.1 ст. 138 ГПК РФ суд апелляционной инстанции своим решением от 20.04.2017 года, признав право собственности на многолетние насаждения за ФИО4, ФИО3. ФИО2. ФИО7, ФИО1. ФИО6, ФИО8, исключил полностью удовлетворение первоначального иска ГУСХП «Россия» в части устранения препятствий в пользовании имуществом: земельным
средств, полученных в результате неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию "Россия" о взыскании незаконно удерживаемых денежных средств, полученных в результате неосновательного обогащения. В обоснование требований искового заявления истцы указали, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шиллинг И.М., ФИО5, ФИО6, ФИО7 признано право собственности на многолетние насаждения (плодовые деревья), находящиеся на земельном участке №, части земельного участка с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказался от своего права на многолетние насаждения плодовых деревьев, передав право на них ФИО8, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ. передала право ФИО5, что подтверждается Соглашениями о передаче прав на многолетние насаждения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является пользователем (на праве постоянного (бессрочного) пользования) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного
