договор. Пунктом 1.4. предварительного договора предусмотрено, что объект будет передан покупателю в момент заключения сторонами основного договора. Пунктом 3.1 предварительного договора установлено, что документы на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество предоставляются сторонами после подписания основного договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Кроме того, как указано выше, в представленной в материалы дело доверенности от 11.01.2018 (раздел «Право собственности и право пользования») отражено, что продавец приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента подписания сторонами аутентичного акта. Из указанной доверенности также следует, что ФИО4 и его супруга только уполномочили сотрудника нотариальной конторы заключить от их имени договор купли-продажи недвижимости на условиях предварительного договора, сам предварительный договор роль основного договора не выполнял. Таким образом, только с 02.03.2018 супруги Б-вы в лице гражданского общества СИ «БЕНЮ» стали собственниками объекта. Указанный вывод также подтверждается и условиями основного договора купли-продажи: - в соответствии с разделом «Налоги и сборы.
назначение: нежилое, площадь: общая 343,6 кв.м, инвентарный номер: 162-8а, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер 46:29:102336:237, расположенное по адресу: <...> – 500 000 руб. (в том числе НДС 18%). В силу пункта 2.2 договора купли-продажи от 27.11.2017 расчет по оплате недвижимого имущества полностью произведен сторонами до момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Согласно пункту 3.2 договора купли-продажи от 27.11.2017 покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Из пункта 6.1 договора купли-продажи от 27.11.2017 усматривается, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произведены: государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства от 19.12.2017 №46:29:102336:237-46/001/2017-2; государственная регистрация права собственности на нежилое здание
оставшаяся сумма в размере 6 000 000 (шесть миллионов) руб. 00 коп. будет направлена на строительство буддийской ступы в 9 микрорайоне города Элисты, которые будут выплачены от получения прибыли от продажи квартир в многоквартирном доме на настоящем земельном участке, по акту выполненных работ согласно сметы. Продавец обязуется выплатить общую сумму по настоящему договору не позднее 31 декабря 2015 года. Согласно пункту 6 договора настоящий договор имеет силу передаточного акта. Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия (пункт 9 договора). Договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему прошли установленную законом государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия. Поскольку стоимость приобретенного имущества по договору купли-продажи обществом религиозной организации не оплачена, последний обратился в суд с настоящим иском. Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору
с публичных торгов (пункты 4, 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса, пункты 1, 2, 4 статьи 58 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом. К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой предмета залога применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (статья 454 Гражданского кодекса, абзац третий пункта 2 статьи 55 Закона об ипотеке), которые не противоречат существу законодательного регулирования залоговых отношений. Это означает, в частности, что залогодержатель, по общему правилу, приобретает право собственности на недвижимое имущество – с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (статья 223 Гражданского кодекса). Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Кодекса, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в
собственность Красноярского края обыкновенные именные бездокументарные акции АО «КрасЭКо» дополнительного выпуска, в свою очередь, сторона 2 в обмен на акции передает в собственность стороне 1 имущество, являющееся собственностью Красноярского края (сооружение «ПС 110 кВ Город»). В пунктах 2.1 и 2.2. договора мены стороны указали, что сторона 2 обязуется передать в собственность, а сторона 1 принять имущество, согласно приложению № 1 к договору, который имеет силу акта приема-передачи имущества. Сторона 1 приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в соответствии со статьями 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в органах государственной регистрации, обязуется обеспечить государственную регистрацию права собственности на имущество и предоставить стороне 2 копии выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права. Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2021, право собственности общества «КрасЭко» на имущество зарегистрировано 19.04.2021. Письмом от 28.05.2021 № 92-05-5003 агентство потребовало от общества «КрасЭко» в срок не позднее 30.06.2021 внести арендную плату за период
доверенности ФИО1, подписан договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно указанному договору ФИО11 (покупатель) приобрел нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 23,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>А, нежилое помещение 1ДД.ММ.ГГГГ00 рублей у ФИО3 (по доверенности ФИО7). Указанную сумму денежных средств продавец от покупателя получил до подписания договора (п.3 договора купли-продажи от 22.11.2021г.). Указанное нежилое помещение передано ФИО2 после подписания договора, который имеет силу акта приема-передачи. Согласно п. 7 договора ФИО2 (покупатель) приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению наследника ФИО4 к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело нотариусом ФИО12 ФИО10 первой очереди по закону, принявшими наследство, являются ответчики. Нежилое помещение принадлежало ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ покупатель и продавец в лице представителя обратились в
в соответствии с постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выкупе жилых помещений из аварийного жилищного фонда», МО ЗМР изымает у ФИО1, ФИО2, ФИО3 аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> долю в праве общей собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики уклоняются от регистрации заключенного с МО «ЗМР РТ» соглашения в Управлении Росреестра по РТ. Согласно п.8 вышеуказанного соглашения исполнительный комитет ЗМР РТ приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку ответчики уклоняются от регистрации соглашения в Управлении Росреестра по РТ, истец вынужден обратиться с данным иском в суд. На судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО5, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены заказным письмом. Третье лицо Управление Росреестра по РТ на судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте
приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Учитывая, что истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, расположение гаража с 1996 года в существующих границах, отсутствие претензий ответчика с указанного времени к такому расположению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности
имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированный в реестре нотариуса за №-н/42-2020-1-1467. По указанному договору ФИО2 безвозмездно передал, а ФИО3 принял в дар ? долю в праве собственности на жилое помещение в виде комнаты общей площадью 20,7, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п.9 указанного договора, он вступил в силу с момента его удостоверения, а переход права на недвижимое имущество подлежал государственной регистрации в ЕГРН, и Одаряемый приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Однако, переход к нему полученной в дар ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества ФИО3 не успел зарегистрировать в ЕГРН в связи с тем, что скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени право собственности ответчика, ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества не прекращено, и выполнить государственную регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью приобретателя,
кадастровым номером № принадлежит продавцу на праве собственности: в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН за №, кадастровая стоимость 4 188 375 рублей (п. 3 договора); - земельный участок с кадастровым номером № продается за 2 800 000 рублей (п. 4 договора); - расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п. 5 договора); - в соответствии со ст. 551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующим Управлении Росреестра по Московской области (п. 8 договора); - в соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче недвижимого имущества стороны составляют передаточный акт (п. 12 договора); - в соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным и вступает в законную силу с момента государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ стороны договора обратились в ГКУ МО «МО МФЦ» по вопросу государственной регистрации перехода права собственности.
