Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив кассационную жалобу компании "Орленгтон Консалтинг Лимитед" (далее ? компания) на определение Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.12.2020 по делу №А40-216247/2016 о банкротстве закрытого акционерного общества "ФЦСР" (далее ? должник), установил: компания обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила прекратить право собственности ЗАО "ФЦСР" и признать за собой право собственности на нежилое здание как единый объект по адресу: <...> общей площадью 12 578,2 кв. м, кадастровый номер: 77:07:0002003:1105, в том числе право собственности на нежилые помещения: 293 машиномест открытого типа общей площадью 4284,1 кв. м; 48 машиномест закрытого типа общей площадью 1000,6 кв. м; 12 машиномест закрытого типа общей площадью 250,1 кв. м; сервисные площади общей площадью 963,8 кв. м; и общее имущество (помещений) здания, расположенные в нежилом здании по адресу: <...>; погасить в Управлении
передачи жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 6, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований предпринимателя. Суды исходили из следующего: за обществом с ограниченной ответственностью «Фаэтон-Инвест» (далее – общество «Фаэтон-Инвест») 27.02.2002 зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 629,4 кв.м и земельный участок площадью 2628 кв.м с кадастровым номером 78:34:0004145:3, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, лит. А; ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.09.2002 приобрела у общества «Фаэтон-Инвест» нежилое помещение 3Н площадью 128,5 кв.м, расположенное в указанном здании; предприниматель приобрел указанное помещение по договору купли-продажи от 16.10.2003; раздел исходного земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004145:3 с образованием двух участков с кадастровыми номерами 78:34:0004145:11 и 78:34:0004145:12 был
общей площадью 608,2 кв.м литер А 2 с кадастровым номером 25:35:000000:1051 входящим в состав нежилого здания площадью 612 кв.м с кадастровым номером 25:35:050201:815, расположенного по указанному адресу, лит. А, а, а 1; - обязать Управление Росреестра устранить кадастровую ошибку, возникшую при регистрации объекта незавершенного строительства степенью готовности 14,8 %, расположенного по адресу: Приморский край, закрытое административно-территориальное образование, ул. Карла Маркса, д. 27 а; - обязать Управление Росреестра поставить на учет и зарегистрировать право собственности на нежилое здание общей площадью 1220,20 кв.м этажность 2, подвал, лит. А, а, а 1, А 2, расположенное по названному адресу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Оникс», ФИО2, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю. Арбитражный суд Приморского края решением от 04.07.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда
кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сток Компани» на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2020 по делу № А40-17562/20, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.01.2021 по тому же делу, установил: Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сток Компани» (далее – общество) о признании отсутствующим зарегистрированное за ответчиком право собственности на нежилое здание . Решением суда первой инстанции от 02.07.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.01.2021, иск удовлетворен. Общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.
№ 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Общества. Суды исходили из следующего: за муниципальным образованием Щелковский район Московской области 11.09.2003 зарегистрировано право собственности на спорное нежилое здание (трансформаторную подстанцию); впоследствии указанный объект передан из муниципальной собственности Щелковского района в государственную собственность Московской области; за Обществом на основании договора купли-продажи от 25.03.2009 зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 34,5 кв.м с кадастровым номером 50:14:0000000:1152321; фактически за истцом и ответчиками зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимости; Предприятие в 2017 году передало здание трансформаторной подстанции в аренду территориально-сетевой организации в целях оказания услуг по передаче электрической энергии; поскольку истец не доказал незаконность регистрации в 2003 году права муниципальной собственности на спорный объект, передачи его в государственную собственность Московской области и в хозяйственное ведение Предприятия, а также не
в лице администрации Добромысловского сельсовета в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со следующими требованиями: принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:14:2601003:1006 площадью 1065,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> от муниципального образования Идринский район к муниципальному образованию Добромысловский сельсовет. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10 ноября 2017 года исковые требования индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 удовлетворены, суд признал за ним право собственности на нежилое здание - зернохранилище, площадью 1210,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, указав, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 12 апреля 2016 года № 24-24/020-24/020/007/2016-437/1 о государственной регистрации права собственности муниципального образования Идринский район Красноярского края на нежилое здание – гаражный бокс с кадастровым номером 24:14:2601003:1066, площадью 1 065,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. В удовлетворении требования муниципального образования Добромысловский сельсовет в лице администрации Добромысловского сельсовета отказано. С
данным нежилым зданием. Истец по встречному иску осуществляет фактическую эксплуатацию указанных объектов недвижимости, их содержание и уплату всех коммунальных и налоговых платежей. Нежилое здание с кадастровым номером 63:26:1801031:281 и нежилое здание с кадастровым номером 63:26:1801031:279 это один и тот же объект недвижимости. Только сведения по нежилому зданию («гостиница») с кадастровым номером 63:26:1801031:281 имеют актуальный статус, а сведения по нежилому зданию («гостиница») с кадастровым номером 63:26:1801031:279 фактически имеют архивный статус. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 63:26:1801031:279 зарегистрировано за открытым акционерным обществом "Производственное объединение "ЛУКойл-Волга" (ИНН: <***>) 03.02.2000 (номер государственной регистрации права: 63 -26-1/2000-237), что соответствует техническому паспорту, выданному Северо-западным управлением ГУП «ЦТИ» 02.12.2022. Из указанного технического паспорта следует, что площадь нежилого здания с инвентарным номером 0307900, расположенного по адресу: <...>, составляет согласно уточненным обмерам по состоянию на 31.03.2000 - 1057,9 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера: 24.07.2013. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на нежилое здание
в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности, по иску третьих лиц, заявившие самостоятельные требования, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО27 Н.ча, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к Администрации <Адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, где просит признать за ним право собственности на нежилое здание , находящееся по адресу: Р. Ф., <Адрес> В обосновании заявления указал, что в Дата году, ФИО1, собственными силами и за счет собственных средств было выстроено здание гаража, находящегося по адресу; Р. Федоргщия, <Адрес> С Дата года и по настоящее время постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража мной неоднократно производился текущий и капитальный ремонт. В Дата году владельцы гаражей
Звягинцевой Е. А. при секретаре ФИО30 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО28 ФИО27, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО6 к Гаражно-хозяйственному кооператив «Сынково», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Гаражно-хозяйственному кооператив «Сынково», Администрации городского округа <адрес> и просят признать за ФИО21 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 31,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1 и на нежилое здание - гараж № общей площадью 32,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, Лаговское поселение, <адрес>; Признать за ФИО15 право собственности на нежилое здание - сарай № общей площадью 17,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж - 1, расположенное по адресу: <адрес>,
с повреждениями частей исследуемого здания, отсутствуют. Конструктивные характеристики объекта, а также состав инженерного оборудования не противоречат требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий, предназначенных для хранения автотранспортных средств. Основания и несущие конструкции здания исключают возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации. Вместе с тем конструктивные характеристики объекта капитального строительства не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами. Просили суд: Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание , гараж №69, общей площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, гаражно-строительный кооператив №68/73 в р-не ул. ФИО16; Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, гараж №108, общей площадью 46,1 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, гаражно-строительный кооператив №68/73 в р-не ул. ФИО16; Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, гараж №16, общей площадью 22,2 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, гаражно-строительный кооператив
к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий, предназначенных для хранения автотранспортных средств. Основания и несущие конструкции зданий исключают возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации. Вместе с тем конструктивные характеристики объектов капитального строительства не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами. В этих же заключениях специалист рекомендовал сохранить все нежилые здания (гаражи) №№ <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> Просили суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание , гараж №, общей площадью 22,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № в р-не ул. ФИО19 Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № в р-не ул. ФИО19 Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 25,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № в р-не ул. ФИО19 Признать за ФИО4 право
