Право собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов дела следует, что к ФИО1 перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, следовательно, к ней перешло право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественнику М. (наследодателю) под принадлежащим ей домом. Указанный жилой дом, пострадавший в 2012 г. от наводнения, был снесен, на основании заявления ФИО1 снят с государственного кадастрового учета, однако право собственности на дом, зарегистрированное в установленном законом порядке, сохранилось за административным истцом. Следовательно, сохранились за ней и право на реконструкцию дома, и право постоянного (бессрочного) пользования расположенным под домом земельным участком . При рассмотрении дела судами не были установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предусмотренные статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 91 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен

N 16-16-28/021/2010-175, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АЕ N 235689; 16:49:011910:1 право собственности зарегистрировано управлением, о чем в реестре сделана запись регистрации от 19.04.2010 N 16-16-22/021/2010-253, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АЕ N 047835; 16:49:011914:5 право собственности зарегистрировано управлением, о чем в реестре сделана запись регистрации от 08.04.2010 N 16-16-28/021/2010-174, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АЕ N 235688 в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, зарегистрированными в установленном законом порядке; об обязании название земельного участка с кадастровым номером 16:49:011906:11 "обособленный" заменить на "земельный". Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.08.2018 заявление удовлетворено. Суд обязал управление снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое землепользование), зарегистрированный 19.04.2010 N 16-16-22/021/2010-254 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной деятельности (ЭПТК "Микрорайон Мирный"), признал земельные участки с кадастровыми номерами: 16:49:011907:10; 16:49:011911:12; 16:49:011906:11; 16:49:011912:17; 16:49:011914:34; 16:49:011905:5; 16:49:011916:28; 16:49:011912:12; 16:49:011909:3; 16:49:011914:; 6:49:011910:1;

по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – территориальное управление), Федеральному дорожному агентству, Федеральному агентству лесного хозяйства со следующими требованиями: - установить площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:0019 равную 36 168 кв. м и границы этого участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, в указанных точках; - признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования учреждения и право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:75 площадью 1679 кв. м; снять с кадастрового учета этот земельный участок ; - признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 площадью 2809 кв. м в границах наложения этого участка на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:0019, определенных в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы земельного участка по настоящему делу, а именно в указанных точках; - снять с кадастрового учета часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020631:58 площадью 2809 кв.

прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Истец указывает, что за ним зарегистрировано право собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 45:25:070105:109, что свидетельствует о недостоверности сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:070105:109, тогда как в государственном кадастре недвижимости земельный участок с таким кадастровым номером отсутствует. Суд считает, что в данном случае истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как удовлетворение заявленных исковых требований: о признании недействительной

Администрация г.Белгорода подала в Арбитражный суд Белгородской области заявление о пересмотре вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Белгородской области от 15.10.2010 г. В процессе рассмотрения указанного заявления выяснилось, что Управление Росреестра по Белгородской области 23.09.2010 г. приняло решение об исправлении кадастровой ошибки. Данным решением сняты с кадастрового учета земельные участки, на которых возведены объекты недвижимости и восстановлены в границах ранее существовавшие земельные участки. В тоже время запись о регистрации права собственности на снятые с кадастрового учета земельные участки не прекращена. Как правильно, по мнению суда, считает ответчик, в соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В данном случае, администрация города Белгорода выступила ответчиком по иску ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости, что свидетельствует о наличии заинтересованности администрации г.Белгорода в чистоте и прозрачности возникших правоотношений между истцом и ответчиком по делу

982 кв.м., кад. №78:34:0414010:1114, земельного участка площадью 2 266 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1116 и земельного участка площадью 331 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1115; - признать незаконными действия Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 5 982 кв.м., кад. №78:34:0414010:1114 и его перераспределение с образованием земельного участка площадью 79 194 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1327; - признать отсутствующим право собственности Санкт-Петербурга земельный участок площадью 2 266 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1116; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу снять с кадастрового учета земельный участок площадью площадью 79 194 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1327, земельный участок площадью 2 266 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1116 и земельный участок площадью 331 кв.м., кад. № 78:34:0414010:1115; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, площадью 8579+/-32 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0414010:1106, находящийся по адресу: <...> участок 4

об изменении адреса. Произведена регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ договора аренды №... от ... года земельного участка и дополнительное соглашение №... от ... года к договору аренды земельного участка №... ... года Истец полагает, что при указанных обстоятельствах земельный участок, находящийся в государственной собственности и не имевший закрепления за иными правообладателями, был предоставлен ему на законных основаниях. ... года ФИО1 было зарегистрировано право собственности на снятый с кадастрового учета ... года, земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ... по адресу: .... Кадастровый паспорт №... от ... года с кадастровым номером ... был получен ФИО1 в Администрации сельского поселения ... года, а не в Управлении Роснедвижимости по РБ, о чем свидетельствует запись №... в журнале выдачи кадастровых планов земельных участков. На момент проведения государственной регистрации права собственности на несуществующий земельный участок, предъявленный ФИО1, кадастровый паспорт был недействителен, как содержащий сведения о земельном

районной газете «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса. 6. Произведена регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ договора аренды №. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах считает, что, земельный участок, находящийся в государственной собственности и не имевший закрепления за иными правообладателями был предоставлен ему на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было зарегистрировано право собственности на снятый с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью кв.м, кадастровый номер , по адресу: . Кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № был получен ФИО4 в Администрации сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, а не в Управлении Роснедвижимости по РБ, о чем свидетельствует запись № в журнале выдачи кадастровых планов земельных участков т. е. уже после снятия указанного земельного участка с кадастрового учета. На момент проведения государственной регистрации права собственности на несуществующий земельный участок, предъявленный ФИО4 кадастровый паспорт

за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ истцом была запрошена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, из которой выяснилось, что данные о кадастровом номере, кадастровой стоимости и статус записи об объекте недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в Новороссийский отдел Росреестра по КК о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Новороссийским отделом Росреестра принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Решение Новороссийского отдела Росреестра об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, был обжаловано истцом в Октябрьский суд г. Новороссийска. Суд отказал в удовлетворении исковых требований ФИО1, указав при этом, что снятие с кадастрового учета было произведено на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 28.10.2010 года. Суд также указал, что ФИО1 не лишен права собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок , площадью 0,06 га.

суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11. С учетом уточненного искового заявления просил суд истребовать земельный участок площадью 10138 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, участок 43 из незаконного владения ФИО10 Признать отсутствующим право собственности ФИО10 на земельный участок площадью 10138 кв.м. с кадастровым номером 22:41:040216:123 по адресу: РФ, <...> участок 43. Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности и снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 10138 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, участок 43. Истребовать земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес> «д» из незаконного владения ФИО4. Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес> «д». Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности и снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2500 кв.м.