ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди задолженности в размере 28 775 000 руб., в связи с отчуждением в пользу должника доли в размере 64/186 в праве собственности на объект недвижимости – нежилые помещения, расположенные в двухэтажном здании подземного гаража-стоянки со спортивно- развлекательным и торгово-офисным центром по адресу: Московская обл., г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17, пом. 01, КN: 50:45:0010302:1742, приобретенной по 64 предварительнымдоговорамкупли- продажи . Внешний управляющий должником, полагая, что 64 предварительных договора купли-продажи доли в праве собственности, а также соглашение о передаче недвижимого имущества от 04.12.2018, заключенные между ФИО2 и должником, являются недействительными сделками, обратился в суд с заявлением об оспаривании данных сделок. Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.08.2019 заявление Разумеевой В.А. удовлетворено, в удовлетворении требований внешнего управляющего отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от
Scoda Octavia, 2016 г.в., нежилое помещение, гаражный бокс площадью 41, 2 кв.м., денежные средства в размере 1 015 250 руб. 51 коп. на текущем счете в АО «Райффайзенбанк», офисное помещение общей площадью 22, 50 кв. м. Должник намерен погасить задолженность путем перечисления кредитору имеющихся на расчетном счете денежных средств, а также планируемых поступлений от продажи автомобиля и гаражного бокса, арендных платежей по договору аренды офисного помещения. В подтверждение своих намерений должником представлен предварительный договор купли-продажи гаража от 20.08.2018, заключенный с ФИО5. По условиям названного договора цена договора составляет 900 000 руб. Покупателем внесен задаток в размере 10 000 руб., остальная сумма подлежит уплате в день подписания основного договора. Также представлены сведения об автомобилях Scoda Octavia, 2016 г.в., выставленных на продажу через сайт Авито, диапазон стоимости автомобиля от 890 000 руб. до 1 100 000 руб. Согласно справке ООО «Русфинанс Банк» задолженность по кредитному договору от 24.06.2016 погашена, автомашина
Scoda Octavia, 2016 г.в., нежилое помещение, гаражный бокс площадью 41,2 кв. м, денежные средства в размере 1 015 250 руб. 51 коп. на текущем счете в АО "Райффайзенбанк", офисное помещение общей площадью 22, 50 кв. м. Должник намерен погасить задолженность путем перечисления кредитору имеющихся на расчетном счете денежных средств, а также планируемых поступлений от продажи автомобиля и гаражного бокса, арендных платежей по договору аренды офисного помещения. В подтверждение своих намерений должником представлен предварительный договор купли-продажи гаража от 20.08.2018, заключенный с ФИО6, по условиям которого цена договора составляет 900 000 руб. Покупателем внесен задаток в размере 10 000 руб., остальная сумма подлежит уплате в день подписания основного договора. Также представлены сведения об автомобилях Scoda Octavia, 2016 г.в., выставленных на продажу через сайт Авито, диапазон стоимости автомобиля от 890 000 руб. до 1 100 000 руб. Согласно справке ООО "Русфинанс Банк" задолженность по кредитному договору от 24.06.2016 погашена, автомашина Scoda
в период с сентября 2005 г. по март 2009 года в пользовании ответчика фактически находится гараж из сборного железобетона площадью 365, 9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, литер Е1, уточнив период пользования с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности. Ответчик не возражает, что он пользуется указанным строением, однако считает себя собственником данного объекта и возражает против того, что он неосновательно обогатился, поскольку 28.03.2006г. между истцом и ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи гаража - склада обменного пункта площадью 365.9 кв.м ( л.д.114-115),согласно которому он оплатил в кассу ОАО «Матвеевкаагропромэнерго» 28.03.2006г. 70 000 руб. по кассовому ордеру (л.д.112 т.1). Между тем, согласно техническому паспорту спорный объект именуется как гараж из сборного железобетона полезной площадью 365.9 кв.м (л.д.81-83, 101 т.1). Ответчик настаивает, что площадь спорного объекта составляет 365,9 кв.м, согласно данным последней инвентаризации от 2006г. и наименование гаража- склада обменного пункта и гараж из сборного железобетона является
договора купли-продажи гаража-склада обменного пункта площадью 365, 9 кв. м., расположенного по адресу: ул. Революционная, д. 113, с. Матвеевка, Матвеевского района, Оренбургской области. Отводов составу суда, лицу, ведущему протокол, не заявлено. Лицами, участвующими в деле, заявлены ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, которые судом в порядке ст. ст. 41, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворены. Как следует из искового заявления, 28.03.2006 г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) подписан предварительный договор купли-продажи гаража -склада обменного пункта площадью 365, 9 кв. м., расположенного по адресу: <...> (л. д. 14). Со стороны продавца договор подписан директором ФИО4 Истцом на основании пункта 1.1. предварительного договора купли-продажи от 28.03.2006 г. оплачено 70 000 руб. на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от 28.03.2006 г. (л. д. 11). Предварительный договор вступает в силу с момента подписания и действует до подписания основного договора купли-продажи и регистрации в УФРС. Также в договоре
(бухгалтерские, первичные и пр.) ООО «ГМК». Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что ведение всех общих дел Сторон поручено ГОУ ТРТУ, в том числе: ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон; пользование и распоряжение общим имуществом Сторон (по письменному согласованию Сторон); представление Сторон перед 3-ми лицами, заключение от имени Сторон любых не запрещенные законодательством РФ сделок и договоров (по письменному согласованию Сторон). В июне 2008 г. (б/д) ООО «ГазМеталлокомплект Плюс» (Продавец) заключило с ФИО16 (Покупатель) предварительный договор купли-продажи гаража (б/н), согласно которому Продавец обязался продать в собственность Покупателя гараж, литер «Ц», расположенный по адресу: <...> далее Объект), а Покупатель приобрести Объект на условиях, установленных данных договором. Согласно справке ЗАО «Приазовский центр смет и оценки» от 18.07.2008 г. №91 ЗАО «ПЦСО» произвело экспресс-оценку объекта незавершенного строительства общей площадью 189 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова, 2/Шевченко, 2. В связи с чем, ЗАО «ПЦСО» указало, что ориентировочная рыночная стоимость
права собственности на объект недвижимости. Право собственности на указанный гараж фактически не переходило к Свиридовой Н.А., никаких денежных средств истице не передавалось, до настоящего времени гаражом пользуются исключительно члены семьи истицы. Истица считает договор займа с залогом недвижимого имущества (расписка от 20.10.2010г.) ничтожным в силу его несоответствия закону: не содержит существенных условий договора займа; договор купли-продажи от 20.10.2010г. также является ничтожным, т.к. совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия; предварительный договор купли-продажи гаража от 20.10.2010г. является ничтожным как ввиду несоответствия закону, так и его мнимости. В связи с изложенным и с учетом уточненных впоследствии исковых требований истица просила признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи спорного гаража, заключенный между Стрельниковой Т.И., с одной стороны и Свиридовой Н.А., с другой стороны; применить последствия недействительности сделки по договору купли- продажи гаража от 20.10.2010г. и вернуть стороны в первоначальное положение, т.е.. вернуть каждой из сторон полученное по соответствующей сделке; погасить
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.Ю. при секретаре Морозовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении предварительного договора, возврате документов. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи гаража , согласно которого она до ДД.ММ.ГГГГ была должна заключить основной договор купли - продажи гаража, расположенного по адресу: , а также ответчик должен был представлять ее интересы в суде по иску о признании за ней права собственности на гараж, в УФРС по Калининградской области при регистрации права собственности и другие. Однако, ответчик нарушал условия договора, основной договор не заключен, ему истицей направлена претензия о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора и возврате документов, но
