13.07.2019 № 3 приняты следующие решения: об одобрении крупной сделки по заключению с ИП ФИО6 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества по цене 21 000 000 рублей; о продаже принадлежащего Обществу права аренды земельного участка и продаже расположенного на нем КПП за 21 000 000 рублей. Указанным решением внеочередного общего собрания заниматься вопросами продажи права аренды земельного участка и КПП поручено ФИО3 Во исполнение принятого решения 15.07.2019 между Обществом и ИП ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (кадастровый номер 50:55:0010109:419), находящегося по адресу: <...>, площадью 1245,1 кв. м и земельного участка, находящегося по названному адресу площадью 1 300 кв. м за 21 000 000 рублей. С целью изыскания необходимых денежных средств для расчетов с ИП ФИО5 и во исполнение решения общего собрания, Общество в базе данных «ЦИАН» размещено объявление о продаже права аренды земельного участка и КПП за 21 000 000 рублей. В ответ на указанное объявление поступило коммерческое
подлежащей удовлетворению в части. В соответствии со ст.387 ГПК РФ, в действовавшей ранее редакции, ос- нованиями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке над- зора являются существенные нарушения норм материального или процессуаль- ного права. При рассмотрении данного дела судом кассационной и надзорной инстанции допущено существенное нарушение норм материального и процессу- ального права. Судом первой инстанции установлено, что 25 мая 2006 г. между Евмен- цевым М.А. и ООО «Компания «РМТ» был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <...>, в соответствии с которым ответчик обязался продать истцу принад- лежащее ему нежилое помещение, а истец обязался купить у продавца это нежилое помещение. Договор купли продажи стороны обязались заключить до 25 июля 2006 г. По соглашению сторон договором купли-продажи определена це- на указанного нежилого помещения в размере <...> руб. с зачетом суммы задатка. В соответствии с п. 10 данного договора сторонами предусмотрено, что в случае уклонения от заключения договора купли
включив требование в размере 1 440 610 руб. в третью очередь реестра и отказав в удовлетворении требования в остальной части. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить постановление суда округа в связи с существенными нарушениями судом норм права. Изучив обжалуемый судебный акт, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. В обоснование заявления общество сослалось на заключение с должником предварительного договора купли-продажи нежилых помещений (административно-торговый комплекс с кафе, 2 нежилых здания). Обществом осуществлено финансирование работ по реконструкции объекта незавершенного строительством здания административно-торгового комплекса. Работы производились обществом с ограниченной ответственностью «МонолитСпецСтрой». Отказывая в удовлетворении заявления в части, суд округа руководствуясь статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.02.2022, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2022 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2022 по делу № А32-9938/2019, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Сигма» (далее – должник) его конкурсный управляющий обратился с заявлением о признании недействительными договора беспроцентного займа от 01.02.2017, заключенного должником и ФИО2; платежей, совершенных должником с расчетного счета должника в пользу ФИО1; соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от 30.09.2016 в части; соглашения о прекращении взаимных обязательств путем зачета встречных однородных требований от 12.05.2017 (далее – соглашение о зачете), заключенного должником, ФИО3, ФИО2, ФИО1; о применении последствий недействительности сделок. Определением суда первой инстанции от 07.02.2022 признано недействительным соглашение о зачете, применены последствия недействительности сделки. В удовлетворении требований в остальной части отказано. Постановлением суда апелляционной инстанции от 24.05.2022 определение от 07.02.2022 отменено в части применения последствий недействительности сделки, производство по обособленному
в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед Кулымановым В.П. в размере 800 000 руб. 3. Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа № 10в от 22.09.2015г., между ООО Рэндом и ФИО11. Стоимость выкупаемого жилья была определена сторонами договора в 880 000 руб. (п. 1.6 договора). Определением АС СО от 01.11.2018г. по делу № А55-8783/2017 в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед ФИО11 в размере 327 512 руб. 4. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № 9 от 21.07.2015г., между ООО Рэндом и ФИО11. Стоимость выкупаемого жилья была определена сторонами договора в 600 000 руб. (п. 3 договора). Денежные средства в размере 660 000 руб. были перечислены на расчетный счет ООО Рэндом п.п. № 5 от 21.07.2015г. Дополнительным определением АС СО от 06.12.2018г. по делу № А55-8783/2017 в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед ФИО11 в размере 660 000 руб. 5. Договор аренды нежилого помещения
изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает. Как следует из материалов дела, общество БЦ «Аврора» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.09.2008, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 04.07.2017, его единственным участником (учредителем) является Ражев И.И. Между обществом БЦ «Аврора» (продавец) и обществом «Меркурий 87» (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от 25.05.2015 № 426, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 102,35 кв. м и балкон № 427, общей площадью 12,1 кв. м, расположенные на 13 этаже 18-ти этажного здания по адресу: <...>, по условиям которого общество БЦ «Аврора» обязалось передать покупателю указанное помещение в собственность в будущем, но не позднее 31.12.2015. Решением Третейского суда от 25.01.2017 по делу № Т60-72/2016 с общества БЦ «Аврора» (ответчик) в пользу общества «Меркурий 87» (истец)
А55-8783/2017 в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед ФИО10 в размере 800 000 руб. 3. Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа N 10в от 22.09.2015, между ООО Рэндом и ФИО11. Стоимость выкупаемого жилья была определена сторонами договора в 880 000 руб. (пункт 1.6 договора). Определением АС СО от 01.11.2018 по делу N А55-8783/2017 в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед ФИО11 в размере 327 512 руб. 4. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения N 9 от 21.07.2015, между ООО Рэндом и ФИО11. Стоимость выкупаемого жилья была определена сторонами договора в 600 000 руб. (пункт 3 договора). Денежные средства в размере 660 000 руб. были перечислены на расчетный счет ООО Рэндом п. п. N 5 от 21.07.2015 . Дополнительным определением АС СО от 06.12.2018 по делу N А55-8783/2017 в реестр требований кредиторов ООО Рэндом включена задолженность перед ФИО11 в размере 660 000 руб. 5. Договор аренды
пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам. Ответчик направил отзыв, в котором просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) 19.12.2023 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения , согласно пункту 1 которого стороны обязуются в течение срока действия предварительного договора заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 7:05:0001011:4567. Во исполнение пункта 5 предварительного договора истец передал ответчику аванс в размере 500 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств, содержащейся в предварительном договоре, составленной бухгалтером ответчика - ФИО2. Согласно пункту 6 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в отношении недвижимого имущества
округ Люберцы ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М, КК, А, С Н Р к ООО «Специализированный застройщик «ТомСтрой» о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности, обязании снять арест на совершение регистрационных действий с имуществом, установил: Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и просят суд признать предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №., заключенный между М и ООО «Специализированный застройщик «ТомСтрой» основным, признать за М право собственности на нежилое помещение №А1, общей площадью 25,30кв.м, являющееся частью нежилого помещения А, кадастровый №, расположенного на цокольном этаже по адресу: <адрес>. Признать предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №.‚ заключенный между КК и ООО «Специализированный застройщик «ТомСтрой» основным, признать за КК право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 25,70кв.м, являющееся частью нежилого помещения А, кадастровый №, расположенного
АО "ЗемПроектСтрой" о признании права собственности на нежилые помещения: - нежилое помещение №, общая площадь 4,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое помещение №, общая площадь 5,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое помещение №, общая площадь 5,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое помещение №, общая площадь 4,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано о том, что 26.04.2018 между ФИО1 и АО "ЗемПроектСтрой" был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № № 09.05.2018 был заключен акт приема-передачи. 09.05.2018 между ФИО1 и АО "ЗемПроектСтрой" был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № № 25.05.2018 был заключен акт приема-передачи. 09.05.2018 между ФИО1 и АО "ЗемПроектСтрой" был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № № 25.05.2018 заключен акт приема-передачи. 12.05.2018 между ФИО1 и АО "ЗемПроектСтрой" был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № № 25.05.2018 был заключен акт приема-передачи. Оплата за вышеуказанные помещения была произведена
