Применение срока исковой давности по арендным платежам - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о договоре аренды», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», частично удовлетворил иск, признав пропущенным обществом срок исковой давности в части требований, исходя из следующего. Постановление № 179-п утратило силу 10.05.2015 в связи с изданием постановления № 108-п, а постановление № 108-п, в частности пункт 5 утвержденного им Порядка, не подлежит применению на основании определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18. Суд установил, что обществом уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка от 10.12.2003 № Д-С-14-4699, рассчитанные на основании постановления № 179-п, но с применением неверной кадастровой стоимости земельного участка, установленной Приказом № 36-п (утратившим силу с 09.01.2015), вместо кадастровой стоимости участка, указанной в Приказе

явились, в судебном заседании объявлялся перерыв с 21.10.2013 до 24.10.2013, установил: иск заявлен о взыскании суммы 65 338 руб. 85 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 28.04.08 № 247-08 задолженность по арендной плате за период с 01.12.11 по 20.08.13, суммы 12684 руб. 73 коп. – пени за просрочку возмещения арендной платы за период с 25.11.07 по 20.02.13. Ответчик в поступившем в суд 23.07.13 заявлении б/д, б/н заявил о применении срока исковой давности по арендным платежам , срок исполнения которых датирован ранее трехлетнего срока до даты заявленного иска. Истец в поступившем в суд 15.10.2013 заявлении, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнил иск, потребовав взыскать неустойку в сумме 9 374 руб. 22 коп. за период с 25.11.2007 по 20.08.2012, в остальной части иск оставил без изменения. С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение иска судом принято. Кроме того истец пояснил, что в

договора (07.09.2007), обязанность по внесению арендной платы за пользование имуществом возникла на стороне ответчика с 01.10.2007. Из расчета, представленного истцом (л. д. 31) следует, что последним заявлены исковые требования о взыскании арендной платы начиная с октября 2007 года, в связи с чем начало течения срока исковой давности с учетом обязанности ответчика по ежемесячной оплате арендной платы начинается с 01.11.2007 и заканчивается 01.11.2010. При таких обстоятельствах суд области необоснованно отказал ответчику в применении срока исковой давности по арендным платежам за период с 01.10.2007 по 01.10.2010 на общую сумму 66 600 рублей (октябрь, ноябрь, декабрь 2007 года, 2008 – 2009 года, с 01.01.2010 по 31.10.2010). С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 79 200 рублей (145 800 – 66 600 =79 200). Принимая во внимание вышеизложенное, решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.09.2014 в части взыскания с предприятия в пользу общества задолженности

сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По условиям п. 3.2 договора арендная плата вносится ответчиком ежеквартально до 5 числа первого месяца текущего квартала. Следовательно, истец правомерно обратился в суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании с ответчика 10 360 руб. 05 коп. долга по арендной плате за 1, 2, 3, 4 кварталы 2005г. и 1, 2, 3, 4 кварталы 2006г. Однако, в отзыве (исх. б/н от 09.09.2008г.) ответчик заявил о применении срока исковой давности по арендным платежам за 2 квартал 2005г. Суд соглашается с ответчиком и отзывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика долга по арендной плате за 2 квартал 2005г. в размере 1 256 руб. 85 коп. в силу следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно

2 916 792 руб., в доход федерального бюджета 4 740 352 руб. 70 коп. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.03.2022 судебное заседание отложено на 18.04.2022. Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, истец явку своего представителя в суд не обеспечил. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования отклонил в полном объеме, просил оставить исковое заявление без рассмотрения. Кроме того, поддержал ранее заявленное ходатайство от 25.01.2022 о применении срока исковой давности по арендным платежам за период 2018-2019 г. в размере 4 859 126 руб. 99 коп. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Между Комитетом лесов Республики Коми (арендодатель) и ООО «Бор» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 5 от 20.09.2011 (далее – Договор), по условиям которого, арендодатель, действуя в

поэтому суд первой инстанции не должен был считать его прерванным. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2005 № 10157/05 по делу № А40-39978/03-34-350. Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2013 (т. 2, л. д. 112), на который ссылался истец, подписанный ответчиком, также не прерывает срока исковой давности, поскольку составлен за пределами срока исковой давности. При таких обстоятельствах суд области необоснованно отказал ответчику в применении срока исковой давности по арендным платежам за период с 20.07.2007 по 20.08.2009 на общую сумму 2 776 800 рублей. Одновременно суд апелляционной инстанции отклоняет возражения ответчика о том, что денежные средства в общей сумме 2 251 353 рубля 33 копейки должны быть зачислены за период с 20.09.2009 по 20.08.2012, по которому не истек срок исковой давности, как не основанный на нормах материального права. С учетом изложенного, задолженность по арендной плате за период с 20.07.2007 по 20.08.2009 в

взыскании арендных платежей, суд первой инстанции не учел изложенные выше положения норм ст. 425 и 622 ГК РФ, в связи с чем необоснованно отказал в требованиях о взыскании арендных платежей в полном объеме. Судебная коллегия соглашается с тем, что по требованиям о взыскании арендных платежей за 2005-2010 годы срок исковой давности был пропущен истцом, что является основанием для отказа в иске о взыскании арендных платежей за указанный период. Вместе с тем, применение срока исковой давности по арендным платежам за период с <Дата> не соответствует нормам закона. Так, из разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной

за пользование земельным участком. Судом установлено, что по условиям договора аренды плата за землю вносится до 10-го числа текущего месяца. Задолженность ответчика ФИО1 по оплате арендной платы за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 77 929,46 рублей. Размер неустойки за период с ...... по ...... составляет 17 434,92 рублей. Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным и математически правильным. Представителем ответчика ФИО4 в суде заявлено о применении срока исковой давности по арендным платежам , в связи с чем, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 200ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по

неявки не сообщил, отзыв не представил, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (л.д. 56), о слушании извещена надлежащим образом (л.д. 59), в судебное заседание не явилась. Причины неявки не сообщила, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик признает исковые требования в пределах срока исковой давности, просила суд о применении срока исковой давности по арендным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими

года (п.2.3, 2.4 договора). Решениями Смоленской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные физическим лицам для ведения подсобного хозяйства. Из содержания иска следует, что ввиду ненадлежащего исполнения арендных обязательств ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2020 года в размере 63 166 руб. 95 коп. Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности по арендным платежам . В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок

неявки не сообщил, отзыв не представил, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (л.д. 57), о слушании извещена надлежащим образом (л.д. 60), в судебное заседание не явилась. Причины неявки не сообщила, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик признает исковые требования в пределах срока исковой давности, просила суд о применении срока исковой давности по арендным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими