Приобретательная давность пожизненное наследуемое владение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пользование, временное пользование или аренду. Имея какой-либо юридический титул владения, такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, поскольку его право основывается на вещном праве другого лица – праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Материалами дела подтверждается, что ФИО2 использовал спорный земельный участок на основании государственного акта № КЕО-04-14410 на право пожизненного наследуемого владения, что исключает действие приобретательной давности, распространяющейся на случаи фактического владения чужим имуществом. Последующее признание незаконным распоряжения администрации от 28.02.1994 № 142-р о передаче ФИО2 спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения , как правильно указал суд первой инстанции, не позволяет считать ФИО2 добросовестным владельцем. С учетом изложенного и принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска, поскольку предприниматель ФИО2 в нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, подтверждающих в своей совокупности обоснованность заявленного требования. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции

установил: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЛОДЕЖНОЕ" (далее – ТСН "МОЛОДЕЖНОЕ") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, АДМИНИСТРАЦИИ ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, АДМИНИСТРАЦИЯ МОЛОДЕЖНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ о признании за ТСН "МОЛОДЕЖНОЕ" права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 297 445 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, предоставленный согласно постановлению мэра Иркутского района Иркутской области от 30 июля 1996 года № 503 «Об утверждении материалов инвентаризации ЖСТ «Молодежное» в координатах соответствующих Государственному акту на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения , бессрочного (постоянного) пользования землей № 7506-8054 от 30 июля 1996 года. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что в связи с владением земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования с 1996 года, то есть более 26 календарных лет, добросовестно, открыто и непрерывно как

Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо № 143)). При этом поскольку решение о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием возникновения права, обстоятельства, предусмотренные статьей 222 ГК РФ в качестве условий удовлетворения иска на самовольную постройку подлежат установлению судом наравне с обстоятельствами, подлежащими доказыванию при рассмотрении требования о признании права собственности в силу приобретательной давности. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении , постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не

статьи 39.1 Земельного кодекса осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно и договора купли-продажи - в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Земельным законодательством не предусмотрена возможность приобретения земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность в силу приобретательной давности. Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР и статьей 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство предоставлялось право приобретать земельный участок путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Указом №2287 внесены изменения в статью 58 Земельного кодекса РСФСР и отменены статьи 5 - 7 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции указа №2287) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское хозяйство), земельные участки

и на факт возникновения у него права собственности на спорное имущество на основании решения Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 26.04.1991 № 5-131, и на наличие оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности. Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования главы КФХ ФИО1 не могут быть удовлетворены ни по одному из заявленных оснований. Из решения Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 26.04.1991 № 5-131, представленного истцом в качестве основания возникновения у него права собственности, установить, что земельный участок был предоставлен истцу именно на праве собственности, не представляется возможным, так как в качестве правового титула, на котором предоставляется участок, в решение указано «в пожизненное наследуемое владение в собственность». Какие-либо иные доказательства того, что земельный участок указанным решением был предоставлен истцу именно в собственность (государственный акт, подтверждающий наличие права собственности, иной документ), глава КФХ ФИО1 в материалы дела не представил. При этом

на основании ст. 35 ЗК РФ переходит и право пожизненного наследуемого владения на 1\4 долю спорного земельного участка, ранее принадлежавшее ФИО1, ФИО7 На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1\4 (одну четвертую) долю жилого дома <адрес> общей площадью 48, 9 кв.м. с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности. Определить размер доли ФИО1 и ФИО7 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 1\8 (одной восьмой) доли каждой от участка площадью 453, 3 кв.м. с кадастровым номером: №. Определить размер доли ФИО5 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 1\4 (одной четвертой) доли от участка площадью 453, 3 кв.м. с кадастровым номером: №. Признать за ФИО5 право пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 1\4 (одной четвертой) доли от участка площадью 453,

Дело № 2-173/2019 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Бай-Хаак 7 августа 2019 года Тандинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Ажи С.А., при секретаре Ондар А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения сумон <адрес> Республики Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, к ФИО2 о прекращении права на пожизненное наследуемое владение земельным участком и признании за ней права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения сумон <адрес> Республики Тыва (далее – администрации сумона <адрес>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также к ФИО2 о прекращении права на пожизненное наследуемое владение земельным участком и признании

составе председательствующего судьи Кужугет Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧТН к Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Филиалу Федерального государственного Бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва, ТЕЮ о прекращении пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и садовый дом, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и садовый дом, указав, что приобрели с мужем земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> ТАК и владеет данным имуществом с 1989 года. Истец является членом СО, уплачивает налоги на землю. В 2013 году выяснилось, что земельный участок оформлен на ТАК на праве пожизненного наследуемого владения. В 2016 года она

но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок под жилым домом предоставлен истцу и ее супругу для строительства индивидуального жилого дома, что в силу закона исключает добросовестное владение применительно к приобретательной давности, следовательно, исковое требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является необоснованным, поэтому удовлетворению не подлежит. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.12.2013 г., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. по адресу: , СО №, , принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ШАД по свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ н. №. Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ШАД и данное право в установленном Земельный кодексом РФ порядке не прекращено. Согласно адресным справкам Отделения адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Тыва от 11.02.2021 г.