Признание апартаментов жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объявлена резолютивная часть решения по настоящему делу) исключая период с 03.04.2020 по 31.12.2020, также судом установлено, что ставка рефинансирования Центрального Банка России на 01.01.2018 составляла 7,75%, размер задолженности на которую подлежит начисление неустойки равен752 501 руб. 92 коп. Согласно расчету суда, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, размер неустойки равен 382 183 руб. 19 коп. Рассмотрев требование заявителя о признаниинастоящего договора договором участия в долевом строительстве именно жилья, настаивая на признании апартаментов жилым помещением , суд оценивает его ошибочным, основанным на неверно истолкованном законодательстве. В процедуре банкротства должника судом установлено, что ООО «Сентябрь» осуществлялось строительство гостиницы, а не жилого дома, помещения приобретенные, в том числе и заявителем являются апартаментами. Исходя из смысла статьи 15 Жилищного кодекса РФ апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания. Приобретая апартаменты, граждане несут отдельные риски. Несмотря на то, что в тексте договора апартаменты могут быть названы квартирой,

бюджет Республики Украина налог на добавленную стоимость с суммы средств (авансовых платежей), полученных за предстоящее предоставление апартаментов приобретателю, фактическая передача которых приобретателю состоялась после перехода Республики Крым в юрисдикцию Российской Федерации и после 01.01.2015 - даты вступления в силу на территории Республики Крым Налогового кодекса Российской Федерации. В настоящее время Общество в связи с передачей апартаментов претендует на применение налогового вычета (из федерального бюджета), руководствуясь НК РФ России. Разъяснения в обжалуемом письме относительно признания апартаментов жилыми помещениями , не предназначенными для постоянного проживания, Общество не оспаривает, в связи с чем Минфин России не приводит комментариев по данным обстоятельствам, полагая на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ эти обстоятельства признанными стороной заявителя. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее

бюджет Республики Украина налог на добавленную стоимость с суммы средств (авансовых платежей), полученных за предстоящее предоставление апартаментов приобретателю, фактическая передача которых приобретателю состоялась после перехода Республики Крым в юрисдикцию Российской Федерации и после 01.01.2015 - даты вступления в силу на территории Республики Крым Налогового кодекса Российской Федерации. В настоящее время общество в связи с передачей апартаментов претендует на применение налогового вычета (из федерального бюджета), руководствуясь НК РФ России. Разъяснения в обжалуемом письме относительно признания апартаментов жилыми помещениями , не предназначенными для постоянного проживания, общество не оспаривает, в связи с чем министерство не приводит комментариев по данным обстоятельствам, полагая на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ эти обстоятельства признанными обществом. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон

бюджет Республики Украина налог на добавленную стоимость с суммы средств (авансовых платежей), полученных за предстоящее предоставление апартаментов приобретателю, фактическая передача которых приобретателю состоялась после перехода Республики Крым в юрисдикцию Российской Федерации и после 01.01.2015 - даты вступления в силу на территории Республики Крым Налогового кодекса Российской Федерации. В настоящее время общество в связи с передачей апартаментов претендует на применение налогового вычета (из федерального бюджета), руководствуясь НК РФ России. Разъяснения в обжалуемом письме относительно признания апартаментов жилыми помещениями , не предназначенными для постоянного проживания, общество не оспаривает, в связи с чем министерство не приводит комментариев по данным обстоятельствам, полагая на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ эти обстоятельства признанными обществом. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №

препятствует заявителям, надлежащим образом исполнившим обязательства по их оплате, в реализации прав собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, что не соответствует принципу справедливости. Разрешая требования заявителей о признании отсутствующими залогов, зарегистрированных в пользу Альфа-Банка в отношении спорных нежилых помещений, апелляционной инстанции пришел к следующим выводам. Учитывая все вышеизложенные установленные судом обстоятельства, апелляционный суд, по результатам исследования и оценки доказательств по делу, исходил из того, что Резник И.И., Каширина М.В. и Кощеева О.А., которые, в отличие от банка, профессиональными участниками гражданского оборота не являются, каких-либо дел с должником не вели, его кредиторами не были, заключая договоры купли-продажи от 11.09.2019 №ТА019В, от 08.10.2019 №ТА015В, от 12.11.2019 №ТА003В, действовали с целью приобретения спорных апартаментов для последующего использования их как жилых помещений , и их действия отвечают критериям добросовестности и разумности, связаны с ожиданием перехода права собственности и прекращения залога, при этом они не знали и не могли знать о возможном

подтверждающие, что апартаменты соответствует строительным нормам и правилам и не создают угрозу для третьих лиц; отсутствуют заключения органов пожарной охраны, Роспотребнадзора, которые являются обязательными для признания помещения жилым. Также полагает, что несостоятельна ссылка суда первой инстанции на заключение по результатам технического обследования апартаментов, составленное ООО «КодА» как на допустимое доказательство, поскольку заключение не содержит исследовательской части, использует недопустимую терминологию «квартира-студия», не указывает, какое из помещений используется как жилое, не содержит вывод о возможности признания апартаментов жилым помещением . Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к следующему. Согласно п.2 ст. 2 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки. Согласно п.1 ч.3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих

вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено данное здание, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекс РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сироткина М. В. к администрации города Сочи и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в переводе нежилого помещения – апартаментов R26.02 общей площадью 296.2 кв.м., расположенного на 26 этаже гостинично-туристического комплекса по <адрес>, в жилое, о признании данного нежилого помещения жилым, о признании незаконным отказа во внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости и возложении на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, обязанности по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о данном объекте недвижимости отказать. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в

жилого дома, площадью 328,3 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0107001:989, расположенных по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6. Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО9 о признании добросовестным приобретателем – удовлетворить. Признать ФИО7 добросовестным приобретателем недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения, площадью 117,9 кв.м, с кадастровым номером 23:49,0302038:1356, расположенного по адресу Краснодарский край, <адрес> проспект, 105, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, помещение №, приобретенного на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО7. Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании добросовестным приобретателем – удовлетворить. Признать ФИО8 добросовестным приобретателем недвижимого имущества, а именно: жилого помещения , площадью 154,8 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0208012:1686, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес> <адрес>, <адрес>, приобретенного на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО8. Меры по обеспечению иска, принятые

перепланировки помещений для перевода их в жилые не требуется, помещения могут быть переведены в жилые в установленном законом порядке. Кроме того, в рамках рассмотрения Арбитражным судом <адрес> дела № А60- 19423/2019 по иску Товарищества собственников недвижимости «Летчиков 7» к Мунаварову С.И. о признании нежилых помещений общим имуществом собственников нежилых помещений, о признании права собственности отсутствующим производилась строительно-техническая экспертиза, и согласно выводам судебного эксперта по своему объемно-планировочному и конструктивному решению, функциональному назначению здание, в котором расположены спорные помещения на 1 этаже, относится к многоквартирному жилому дому с апартаментами, а не к гостинице. Со 2-го по 17 этажи располагаются жилые помещения - апартаменты, по классификации Жилищного кодекса Российской Федерации являющиеся квартирами, так как являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящие из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в

2017 г. и 10 августа 2018 г. о передаче объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> (далее – объект долевого строительства); признании недействительными выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Юринэкс» (далее – ООО «Юринэкс») обмеров квартиры по адресу: <адрес>; признании незаконным требования о доплате суммы в размере 179 712 рублей за увеличение площади объекта долевого строительства; признании незаконными действий по внесению в декларацию о готовности объекта к эксплуатации от 28 сентября 2017 г. № РК14317015350 недостоверных сведений о назначении передаваемого объекта долевого строительства в качестве «нежилого помещения (апартаменты) общее имущества» вместо «жилого помещения , квартира»; признании нежилого помещения с кадастровым номером №<номер> жилым; исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №<номер> в части указания площади 43,8 кв. м. и его назначения как нежилого; признании права собственности на квартиру общей площадью 35,1 кв. м., расположенную 4 этаже 12 этажного многоквартирного