Признание договора купли продажи квартиры недействительным госпошлина - гражданское законодательство и судебные прецеденты

реализацию, отчуждение, передачу третьим лицам, осуществления иных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> кв.51 до вступления в законную силу определения суда, которое будет принято по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании недействительным договора купли –продажи квартиры от 05.12.2013, заключенного между должником и ФИО3 Указывая на необходимость принятия испрашиваемых обеспечительных мер, заявитель ссылается на то обстоятельство, что отчуждение указанного имущества добросовестному приобретателю, повлечет невозможность исполнения судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления о признании недействительной сделки; приведет нарушение прав кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований; повлечет затягивание процедуры банкротства и несению дополнительных расходов в деле о банкротстве. Одновременно с ходатайством о принятии обеспечительных мер финансовым управляющим заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате госпошлины , в связи с отсутствием у должника денежных средств, достаточных для ее уплаты. В обоснование заявленного ходатайства указано на то, что должник имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей 2001 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.,

в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО "Птицефабрика "Выксово" (ОГРН <***> ИНН <***>) ФИО1 к ФИО2 (<...>. кв.25) о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 16.09.2013г. недействительными, применении последствий недействительности сделки, при участи сторон: конкурсный управляющий – ФИО3, доверенность от 09.02.2015г., ФИО4, доверенность от 01.05.2015г., ответчик – не явился, 3 лицо, ООО "Компас-Юг" - не явилось, 3 лицо, ФИО5 - не явился, у с т а н о в и л: Конкурсный управляющий ООО "Птицефабрика "Выксово" ФИО1 обратился в арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи № 75\113 от 16.09.2013г. квартиры, общей площадью 66,30 кв.м., расположенной по адресу: <...> и договора купли-продажи № 74\113 от 16.09.2013г. объекта недвижимости торгового назначения (магазин) общей площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <...> здание 19 недействительными . В обоснование иска ссылается на пункт 1 статьи 61.2 (сделки совершены при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной) и

ИП ФИО3 Оставшиеся 4 000 руб. госпошлины подлежат взысканию в федеральный бюджет с конкурсного управляющего ФИО10 Р Е Ш ИЛ: Прекратить производство по делу в части требований о признании недействительными открытых торгов от 25.01.2012г. в форме аукциона по продаже автотранспортного средства Хонда Джаз 2006г.в. и договора купли-продажи машины от 27.01.2012г., заключенного конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя ФИО4 - ФИО2 и гражданином ФИО5, г. Казань, а также в части требований о признании недействительными открытых торгов от 14.05.2012г. в форме аукциона по продаже одной второй доли в праве собственности 4-комнатной квартиры по адресу: РТ, <...> и договора купли-продажи товара (недвижимости на торгах) от 14.05.2012г., заключенного конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя ФИО4 - ФИО2 и гражданином ФИО6, г. Сургут. В остальной части иск удовлетворить. Признать недействительными открытые торги от 14.05.2012г. в форме аукциона по продаже: лот 1 - квартира 3-комнатная по адресу: РТ, <...>, этаж 3, с сохранением после заключения договора купли-продажи на торгах

кодекса Российской Федерации", согласно которым названный Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица, и такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ. Договоры купли- продажи между истцом и ответчиком о продаже квартир были подписаны в период с 18.10.2011 по 01.11.2011, следовательно, срок исковой давности в год в отношении оспоримой сделки по указанному требованию истек соответственно 18.10.2011-01.11.2011. Между тем, встречное исковое заявление поступило в суд 23.04.2013, то есть по истечении срока исковой давности. Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске, требование ООО НПП «Эксклюзив» о признании недействительными договоров купли- продажи удовлетворению не подлежит. Что касается требования истца ООО УК «ПИФагор»

районного суда РБ от 14 ноября 2016 года отменить в части удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований о признании недействительным договора от ... года купли продажи квартиры №... и земельного участка по адресу: ..., применения последствий недействительности сделки, раздела этого имущества между ФИО4 и ФИО2, взыскания в пользу ФИО4 с ФИО1 и ФИО2 расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей. В отмененной части решения по спору, вынести новое решение. Отказать в удовлетворении иска ФИО4 о признании недействительным договора от ... года купли продажи квартиры №... с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, о применении последствий недействительности сделки, о разделе этого имущества между ФИО4 и ФИО2, о взыскании в пользу ФИО4 с ФИО1 и ФИО2 расходов по оплате госпошлины в сумме ... рубля. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме ...

по имеющимся в деле материалам, суд, не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО2 и ФИО3 и считает необходимым им в иске к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, расположенной по адресу г. Новочебоксарск ..., заключенный между 2 и ФИО1 недействительным (ничтожным), об истребовании из незаконного владения ФИО1 путем аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен о регистрации договора купли-продажи квартиры и Номер обезличен о принадлежности ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу г. Новочебоксарск ..., о взыскании госпошлины, а также в иске к 2 о признании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, расположенной по адресу г. Новочебоксарск ..., заключенный между ФИО2, ФИО3 и 2 недействительным (ничтожным), о применении последствия недействительности договора купли-продажи путем аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата

действующей на момент оформления договора приватизации у истца и ответчика ФИО2 права, в том числе и право бесплатной приватизации занимаемого помещения, равные. Как следствие вышеуказанному подлежат удовлетворению требования истца о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры от ... заключенный между ФИО2 и ФИО3. Что касается довода о том, что ФИО3 является добросовестным приобретателем спорной квартиры, то суд их оценивает критически, поскольку указанная позиция ответчика противоречит установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, смыслу ст.302, 167 ГК РФ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Однако сделка передачи квартиры в собственность граждан от ... признана судом недействительной ничтожной. Из анализа ст. 302 ГК РФ, нормы закона дающей определение статуса добросовестного приобретателя следует вывод, что и от такого приобретателя в 3 установленных законом случаях может быть истребовано имущество.