Признание права собственности на изолированную часть жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абзац пятнадцатый). Гражданка С. обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующими абзацев шестого и пятнадцатого пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ссылаясь на то, что оспариваемые положения нормативного правового акта противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и ограничивают право участника общей долевой собственности на установку в общем жилом доме (общей части жилого дома) или общем домовладении индивидуального прибора учета электрической энергии (при наличии к тому технической возможности). Как указывает С., ей принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, 1/4 доля в праве собственности на этот дом принадлежит другой собственнице. Членами одной семьи они не являются, занимают изолированные части жилого дома , которыми пользуются на основании заключенного соглашения об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Однако сбытовая компания отказала ей в заключении

привлечением к участию в деле в качестве в качестве заинтересованного лица Администрации Паньшинского сельского поселения, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2015 г. № 06-01/15, от заинтересованного лица – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, установил: Общество с ограниченной ответственностью Национальная продовольственная группа «Сады Придонья» (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском о признании права собственности на изолированную часть жилого дома , общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>. К участию в деле в качестве в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Паньшинского сельского поселения. В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования. Представитель Администрации Паньшинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил. Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд

судебном заседании участвуют: от истца – представитель ФИО2, доверенность № 39-06/15 от 29.06.15, ФИО1 лично, паспорт (в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства) УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Национальная продовольственная группа «Сады Придонья» (далее – ООО «НПГ «Сады Придонья», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома , общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, инвентарный номер: 18:205:002:000951770:0001:10002. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований. ФИО1 поддерживает требования истца. Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления

ведения ответчика на данные нежилые помещения . Таким образом, требования истца о признании отсутствующим право хозяйственного ведения МУП г.Бийска «Жилищно-эксплуатационный трест №2» на подвальное помещение - подвал, площадью 314,7 кв.м, в доме по ул.Васильева,30 в г.Бийске не может быть удовлетворено в виду отсутствия предмета спора. По договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.03.2010 ООО «Химарм» продало ООО «Торгинвест» нежилое помещение- часть подвала жилого дома , Н-81, общей площадью 942.9 кв.м, расположенное по адресу: <...>. В свою очередь, ООО «Торгинвест» по договору от 09.08.2010 реализовало 1/13 долю нежилого помещения – части подвала ФИО8 Соглашением о разделе нежилого помещения в натуре и прекращении права общей долевой собственности от 10.09.2010 ООО «Торгинвест» , ФИО8 и ФИО9 произвели выдел в натуре принадлежащих им помещений подвала. Как следует из соглашения, ООО «Торгинвест» приобретает в собственность изолированную часть нежилого помещения- часть подвала жилого дома с отдельным входом, общей площадью 877,2 кв.м, что составляет помещение Н-82 Б.

признании права собственности на объект недвижимости, при участии третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, ФИО1, р.п. Лысые горы, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс-2002» (далее - ООО «Стройкомплекс-2002») обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Лысогорскому отделению Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - ГУ ФРС по Саратовской области), третье лицо: объединенное муниципальное образование Лысогорского района Саратовской области, р.п. Лысые горы, Лысогорский район, Саратовской области, в которым просило: - признать право собственности за ООО «Стройкомплекс-2002» на незавершенную строительством часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 85,8 кв.м., процент готовности 63 %, расположенное по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые горы, ул. Юбилейная, д. 19/2, находящееся на земельном участке площадью 942 кв.м.; - Лысогорскому отделению ГУ ФРС по Саратовской области зарегистрировать право собственности ООО «Стройкомплекс-2002» на незавершенную строительством часть жилого дома

изъяты> кв.м представляет собой изолированную часть жилого дома, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади недвижимого имущества. Из отзыва отдела архитектуры и градостроительства администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно представляет собой двухквартирный жилой дом, каждая из которых расположена на обособленном земельном участке, имеет свободный выход, каждая часть дома имеет отдельные точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в связи с чем возможно признание права собственности на изолированную часть жилого дома . Поскольку истцом предоставлены суду доказательства того, что в его собственности имеется изолированная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании права собственности на указанное имущество основанными на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную

к ФИО3, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,- у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В судебном заседании установлено, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора: Признание права собственности на изолированную часть жилого дома в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Истцом не представлены документы, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности обращение истца

часть жилого дома площадью 34,7 кв.м. и земельный участок площадью 1500кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений по заявленным требованиям не имеет, на признание права собственности на изолированную часть жилого дома за ФИО1 согласна. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на требования истца не представила. Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома согласна. Суд, исследовав

Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «6» сентября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В., с участием адвоката Абрамкина С.В. ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные возведенные строения, реальном разделе домовладения и признание права собственности на изолированную часть жилого дома , - У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные возведенные строения, реальном разделе домовладения и признание права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: , ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ реестровый