Признание свидетельства о праве собственности недействительным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущество (далее - государственная регистрация прав) - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, обременение таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Согласно статьи 5 указанного Закона, государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав. Из анализа указанных норм следует, что выдача свидетельства о праве собственности нельзя отождествлять с государственной регистрацией такого права. Свидетельство же о праве собственности является лишь документом, которым оформляется соответствующее право, но не является сделкой, на основании которого это право возникает, изменяется или прекращается. Иными словами свидетельство о регистрации права является документом, который носит в первую очередь учетный, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа. С учетом изложенного, обращаясь с требованием о признании недействительным свидетельства о праве собственности ответчика на спорное недвижимое имущество,

предприятие Севастополя «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя», ИНН <***>, ОГРН <***> (299011, <...>), 3. Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ИНН <***>, ОГРН <***> (299011, <...>); третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 1. Крымский республиканский союз потребительских обществ, ИНН <***>, ОГРН <***> (295011, <...>), 2. Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета, ИНН (идентификационный код) 25750044 (299011, <...>), о признании зарегистрированного права отсутствующим и признании свидетельства о праве собственности недействительным , при участии в судебном заседании: от ООО «Севастополь» – ФИО77 – директор, выписка из ЕГРЮЛ № 50007 от 06.10.2014, ФИО78 – адвокат, доверенность б/н от 09.12.2014; от Правительства Севастополя – ФИО79 – представитель, доверенность № 5101/312-15 от 28.09.2015; от ГУП «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» – ФИО80 – заместитель начальника юридического отдела, доверенность б/н от 12.01.2016; третье лицо (ИП ФИО14) – ФИО14, паспорт; третье лицо (ИП ФИО63) – ФИО63, паспорт;

очереди. Актом взаимозачета, совершенным после 08.10.2008 даты введения наблюдения, нарушены права иных кредиторов. Ввиду изложенного исковые требования в части признании недействительным данного акта подлежат удовлетворению. Поскольку договор купли-продажи соответствует закону, волеизъявлению сторон при его заключении, акт приема-передачи от 11.09.2008 является элементом совершения сделки, а не самостоятельной сделкой, поэтому не может рассматриваться как самостоятельный предмет спора и иск не может быть удовлетворен в этой части. Не может быть удовлетворен иск и в части признания свидетельства о праве собственности недействительным , поскольку данный вопрос также не может являться предметом судебного разбирательства при оспаривании права собственности лица, указанного собственником в этом документе, а подлежит рассмотрению в исковом порядке с иным предметом спора. Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Акт взаимозачета в сумме 10 213 852 руб. 50 коп, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Дальстальконструкция- шельф» и Закрытым акционерным обществом «Группа ЕВГО» 20.10.2008 признать недействительным.

Восточная промзона, в районе от СП № 409 до СП № 410 (или далее объект недвижимости) и истребовании его из чужого незаконного владения ЗАО «Спецбурматериалы». Истец, общество с ограниченной ответственностью «Газпром бурение» (ранее ООО «Бургаз») и Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу представило отзыв на иск, в котором требования истца в части признания свидетельства о праве собственности недействительным считает необоснованным, поскольку государственная регистрация права собственности на железнодорожный путь № 29, протяженностью 459,87 м, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, в районе от СП № 409 до СП № 410 была произведена на основании договора купли-продажи № 106/09 от 23 марта 2009 года, заключенного обществом с ограниченной ответственностью «Буровая компания ОАО «Газпром» (ООО «Бургаз») и закрытым акционерным обществом «Спецбурматериалы». Обществу с ограниченной ответственностью «Буровая компания ОАО

протокола судебного заседания судьей Салимзяновым И.Ш., с участием: от истца – ФИО1, доверенность от 18.02.09г. от 1 ответчика – ФИО2, доверенность от 17.04.2009 г. от 2 ответчика – ФИО2, доверенность от 26.03.09г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городского фонда кредитной поддержки предпринимательства г.Казани, г.Казань, к Обществу с ограниченной ответственностью "Рента", г.Казань, Обществу с ограниченной ответственностью "ПНГ Намус", г.Казань, о понуждении заключить основной договор, признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными, о признании свидетельства о праве собственности недействительными УСТАНОВИЛ: Истец - Городской фонд кредитной поддержки предпринимательства г.Казани, г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчикам – Обществу с ограниченной ответственностью "Рента", г.Казань, Обществу с ограниченной ответственностью "ПНГ Намус", г.Казань -о понуждении к заключению договора купли-продажи, признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества №01.11.2008 от 18.11.2008 г., признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок под кадастровым номером 16:50:09 05 24:0001, а также на незавершенный

к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Указанный перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Ни статьей 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством РФ не предусмотрено такого способа защиты права, как признание свидетельства о праве собственности недействительным , которое по своей сути не является актом государственного органа или органа местного самоуправления, а также не является сделкой. Кроме того, администрация <адрес> сельского поселения, заявляя требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО1 ФИО30 которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта, установленной формы, не предоставляет суду доказательств тому, чем нарушаются ее права и законные интересы. В судебном заседании представитель администрации указала,

местного самоуправления. Между тем в суде первой инстанции представитель Администрации Багаевского района Ростовской области отказался заявлять исковые требования об оспаривании Постановления главы Манычского сельского совета №25 от 25.05.1992 (л.д.102). По смыслу ст.ст. 2-4 ГПК РФ целью обращения в суд является восстановление истцом своих нарушенных или оспариваемых ответчиком прав. Оспаривание правоподтверждающего документа (Свидетельства о праве собственности на землю) не названо законом в качестве допустимого способа защиты гражданских прав; утверждение истца о том, что признание Свидетельства о праве собственности недействительным повлечет прекращение права собственности ответчика на спорный земельный участок, даже в отсутствие оспаривания основания его выдачи, не основано на законе; сведений о том, каким иным образом удовлетворение заявленного истцом иска может способствовать восстановлению его прав и охраняемых законом интересов в деле нет (л.д.65). Вследствие изложенного у суда отсутствовали основания для удовлетворения требования Администрации Багаевского района Ростовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю при сохранении действительности Постановления главы Манычского

поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований не доверять выводу эксперта. Не находит суд оснований и для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права как признание свидетельства о праве собственности недействительным . А в соответствии со ст. 14 ФЗ от "..." № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется именно свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, свидетельства о государственной регистрации права выданы ФИО1 в соответствии с вышеназванным, действующим законом. При разрешении настоящего дела суд отмечает следующее. Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального Закона “О государственном кадастре недвижимости”,