Признание записи в едином государственном реестре недвижимости недействительной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 24.12.2015 указанные судебные акты в части отказа в удовлетворении иска прокурора к администрации и обществу о признании договора купли-продажи недвижимости от 25.07.2011 № 12 недействительным и применении последствий недействительности сделки отменены. Суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимости от 25.07.2011 № 12, заключенный администрацией и обществом, применил последствия недействительности указанного договора путем взыскания с администрации в пользу общества денежных средств в сумме 3600 руб., указав, что данное постановление является основанием для исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности (регистрационная запись от 23.08.2011 № 64-64-29/048/2011-336) общества на земельный участок с кадастровым номером 64:07:010604:124, общей площадью 50 000 кв. м, расположенный примерно в 3600 м по направлению на северо-восток от ориентира – здания администрации с. Пилюгино, внесенное в государственный реестр на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.07.2011 № 12. В остальной части судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе общество ссылается

и на основании ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований в части применения последствий недействительности ничтожной сделки путем признания отсутствующими всех регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 66:41:0110004:1918, 66:41:0110004:1919. Определением суда от 28.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «НК Сервис», общество с ограниченной ответственностью Производственный холдинг «Эйр-Трейд», общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис-Турбо». В судебном заседании суда апелляционной инстанции 28.09.2017 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просил: - признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи объекта недвижимости от 04.04.2014, заключенный в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:41:0110004:1918 площадью 97,2 кв.м между ФИО5 и ФИО3, - признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи объекта недвижимости от 04.04.2014, заключенный в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:41:0110004:1919 площадью 84,6

в интересах которых зарегистрировано обременение. Следует указать, что орган, осуществляющий регистрацию прав, не является ответчиком по настоящему требованию, поскольку судом апелляционной инстанции заявление конкурсного управляющего о погашении записей в реестре, с учетом защищаемого интереса, рассмотрено как требование о признании обременения в пользу ответчиков отсутствующим. При этом, признание недействительным только договора долевого участия в строительстве, без вынесения судебного акта о признании недействительными договоров уступки права требования не исключает возможности погашения записей о регистрации всех договоров в силу следующего. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее Порядок). В пункте 66 раздела 4.3. Записи о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения и обременения объектов недвижимости указано, что в записи реестра прав на недвижимость о сделке указываются, в том числе сведения о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Порядок внесения записей об ограничениях (обременениях) дополнительно установлен в пункте

земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100414:0001, площадью 33,6000 га, расположенного по адресу: Россия, <...> в связи с чем необходимо погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, а также требование о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ФГАОУ ВО «СФУ» на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:250, площадью 302 796,98 кв.м., расположенного по адресу: <...> в связи с чем необходимо погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, также правомерно не удовлетворены судом первой инстанции. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права

по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Серебряковой О.И., судей Гаиткуловой Ф.С., Никоновой О.И., рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 3 августа 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 26 января 2021 г. по гражданскому делу № 2-3-332/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, Фермерскому хозяйству «Ивандеева» о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной , признании недействительным результатов межевания земельного участка, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И., объяснения представителя ФИО1 – ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности от 13 июля 2020 г., представителя Фермерского хозяйства «Ивандеева» ФИО5, действующего на основании ордера от 17 мая 2021 г., проверив материалы дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, фермерскому хозяйству «Ивандеева» о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной, признании

и Габидуллиной А.Г., при ведении протокола помощником судьи Ахатовым А.Ф., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобепредставителя истца ФИО1 – ФИО2, истца ФИО3 на решение Кировского районного суда города Казани от 19 марта 2021 года, которым отказано в удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, ФИО4, Лепшоковой Зимфире Сеит-Умаровне, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной , признании договоров недействительными, вселении, восстановлении права на жилое помещение. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2 в поддержку апелляционной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : ФИО1, ФИО3 обратились с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, ФИО4, ФИО5, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Кировскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан с

М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2021-007394-35 производство № 2-1020/2022 21 марта 2022 года г. Севастополь Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной , снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, у с т а н о в и л: В декабре 2021 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просила: - снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес> - признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о

Дело № 2-3-332/2020 УИД- 73RS0024-03-2020-000483-76 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2020 года р.п. Ишеевка Судья Ульяновского районного суда Ульяновской области И.Г. Трубачева, с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сидорова А.В., действующего на основании удостоверения *** и ордера ***., при секретаре Калимуллиной Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО3, Фермерскому хозяйству «Ивандеева» о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной , признании недействительным результатов межевания земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, кадастровому инженеру Черной О.В., Фермерскому хозяйству «Ивандеева» о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной, признании недействительным результатов межевания земельного участка. В обоснование иска указал, что 18 февраля 2020 г. ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** был выделен земельный участок