Признании недействительным договора купли продажи дома несовершеннолетний прописан - гражданское законодательство и судебные прецеденты

последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ФИО2 домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <...> отказать; в удовлетворении заявления кредитора ФИО6 о признании недействительным договора купли -продажи жилого дома и земельного участка от 29.12.2015, заключенного между гр.ФИО2 и гр.ФИО3, применении последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу имущества домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, .Нальчик, ул.Руставели, д.37 и признании недействительными записи регистрации № 07-07/001-07/001/025/2015-223/2 и № 07-07/001-07/001/025/2015-224/2 отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: В удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительным договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <...>, заключенного между ФИО2 и ФИО13, а в случае признания судом невозможности (вследствие нарушения прав несовершеннолетних ) возврата ФИО13 домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <...> натуре, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 действительную стоимость отчужденного имущества в размере 2 000

ФИО3) к ФИО5 (в лице законного представителя ФИО3) к ФИО6 (в лице законного представителя ФИО3) о признании недействительной сделкой заключенный договор купли – продажи недвижимого имущества от 14.12.2020 и земельного участка, и применении последствий его недействительности, и приложенными к заявлению документами, у с т а н о в и л: решением суда от 13.12.2021 (в полном объеме определение изготовлено 16.12.2021) в отношении должника введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО7; судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 20.04.2022. Сведения о введении в отношении должника процедуры опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 17.12.2021 (№ публикации 7889549), в газете «Коммерсантъ» №236(7198) от 25.12.2021. От финансового управляющего 15.05.2054 через электронную подачу документов Мой арбитр поступило и зарегистрированного 17.05.2022 заявление о признании недействительной сделкой договор от 14.12.2020 купли-продажи жилого дома , общей площадью 200,8кв.м, кадастровым номером 42:29:0101001:2906 и земельного участка общей площадью 1045 кв.м, кадастровым номером

420021, <...>, а/я 57), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение». К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО9, Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани в лице отдела опеки и попечительства. В Арбитражный суд Республики Татарстан 15.06.2022 поступило заявление (вх.29954) ФИО10 о признании торгов недействительными. Одновременно с подачей заявления ФИО10 заявила о принятии обеспечительных мер в виде запрета организатору торгов – финансовому управляющему ФИО8 осуществлять действия, направленные на отчуждение имущества, в части заключения договора купли-продажи с победителем открытых торгов по лоту № 1 – ФИО5 до рассмотрения по существу заявления ФИО2 о признании недействительными повторных торгов, состоявшихся 10.06.2022 по продаже недвижимого имущества ФИО7, - жилой дом , 2-этажный, общая площадь 147,9 кв.м, кадастровый номер 16:50:350103:1234, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, <...>, земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуально жилищное строительство), общая площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, <...>, кадастровый номер

следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Самарской области от 02.07.2020 отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО5 к ФИО9 о признании недействительной сделки, заключенной 29.12.2017 между ФИО2 и ФИО9, по отчуждению жилого помещения с кадастровым номером 63:31:1102021:321, расположенного по адресу: Самарская обл., р-н ФИО10, пгт. Суходол, ул. Пушкина, д. 20 кв. 12, и применении последствий ее недействительности. Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.03.2021, вступившим в законную силу, признан недействительной сделкой договор купли-продажи от 09.01.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО11, применены последствия признания недействительности сделки в виде взыскания с ФИО11 в конкурсную массу должника ФИО2 денежных средств в сумме 170 000,00 рублей. В рамках рассмотрения обособленного спора судом установлено, что по договору купли-продажи от 13.03.2019 ФИО11 спорные жилой дом был отчужден третьему лицу – ФИО12 Таким образом, иные имеющиеся в собственности у должника жилые помещения были отчуждены последним третьим лицам по договорам купли-продажи, что

адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит аннулированию в ЕГРН запись о регистрации 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом № от 09.06.2009 года. Последующая сделка, а именно продажа ФИО13 по доверенности от 13 апреля 2009 г. ФИО18 1/3 доли дома и земельного участка по адресу <адрес> общей площадью 315,6 кв.м. ФИО7 является недействительной. Судебная коллегия также приходит к выводу о признании недействительной сделки договора купли-продажи от 03.09.2011 года, заключенной ФИО13 с ФИО7 о продаже 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 315,9 кв.м с кадастровым номером №. земельный участок общей площадью 723 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем подлежит погашению в ЕГРН запись регистрации № и № от 03.11.2011 года о праве долевой собственности ФИО7 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истцы по встречному иску, заявляя указанные выше требования ссылаются на то,

ответчика ФИО1 – ФИО15, действующей по доверенности от 18.01.2016г., представителя органа опеки и попечительства- ФИО14, при секретаре Петросюк Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО9 действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, У С Т А Н О В И Л: ФИО9 действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным. В обоснование заявленных требований истица указывает, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора отчуждаемое имущество оценено сторонами в 460 000 рублей, в том числе: жилой дом оценен в - 453026 рублей, земельный участок оценен в - 6974 рубля. Оплата за земельный участок в сумме - 6974 рубля

«Хас-Холод» перед Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» по кредитной линии не имелось. Между тем, судом не установлено, кем именно и за счет чего погашен кредит «Хас-Холод» перед Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк». ООО «Хас-Холод» в лице ФИО16 обратился с исковыми требованиями к ФИО10, ФИО2, третьим лицам Росреестра по РД, ФИО11 о признании договоров купли - продажи недействительными и ФИО1 о признании дарения недействительным. Между тем, судом не указано о том, что ООО «Хас-Холод» в лице ФИО34 отказалось от своих исковых требований, следовательно, договор купли- продажи земельного участка с жилым домом от 24 февраля 2012 года и передаточный акт от 24 февраля 2012 года, заключенные между ООО «Хас-Холод» в лице ФИО16 и ФИО25, не могут являться ничтожными, не соответствующими требованиям закона, сделками, как и все последующие сделки. Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела ФИО10, ФИО1, ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Управления