Признать объект недвижимости прекратившим существование - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 24.07.2014 продало спорный земельный участок обществу «РегионКомплектСервис», которое в свою очередь продало его обществу «Союзинвест» на основании договора купли-продажи от 24.12.2015; Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 08.02.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 30.05.2019 по делу № А07-37785/2017 удовлетворил иск общества «Союзинвест» и признал отсутствующим зарегистрированное право собственности Концерна на объект недвижимости площадью 105,1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 02:47:11:0321:249 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Михайловка; при этом суды исходили из того, что наличие в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве собственности Концерна на спорный объект 1964 года постройки, прекративший существование в силу его гибели, нарушает права общества «Союзинвест» как собственника земельного участка; Концерн не представил надлежащих доказательств, подтверждающих, что на момент заключения спорного договора купли-продажи на земельном участке находился объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания г. Екатеринбург 18 ноября 2020 года Дело № А60-56466/2020 Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова, ознакомившись с исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью "Типография АСТРА" (ИНН 6673085721, ОГРН 1026605622207) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) о понуждении признать объект недвижимости прекратившим существование в связи с фактическим отсутствием на местности в границах земельного участка и к снятию с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: исковое заявление подано в Арбитражный суд Свердловской области с соблюдением требований, предъявляемых ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к его форме и содержанию, в связи с этим заявление подлежит принятию к производству. Руководствуясь ст. 127, 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Типография АСТРА" принять,

info@ekaterinburg.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ о прекращении производства по делу г. Екатеринбург 12 января 2021 года Дело № А60-56466/2020 Резолютивная часть определения принята 28.12.2020. Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в судебном заседании дело № А60-56466/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Типография АСТРА" (ИНН 6673085721, ОГРН 1026605622207) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) о понуждении признать объект недвижимости прекратившим существование в связи с фактическим отсутствием на местности в границах земельного участка и к снятию с кадастрового учета, при участии в судебном заседании от ответчика: Остапова М.И., представитель по доверенности от 30.09.2020. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда

(бездействия) государственных органов. Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда РСО-Алания от 21.08.2014 по делу №А61-299/10 суд признал отсутствующим зарегистрированное 08.06.2012 право собственности ООО «Энергос» на производственный технологический комплекс АЗС №22, расположенный по адресу: РСО-Алания, г. Беслан, ул. Фриева, 31 (объект площадью 8,34 кв.м.). В случае разрешения в суде спора о праве, вступивший в законную силу судебный акт в соответствии с пункта 1 статьи 17 и пункта 1 статьи 28 Закона будет являться основанием для государственной регистрации права, погашения и внесения записей в Единый государственный реестр прав. Поскольку право собственности ООО «Энергос» на новый объект недвижимости общей площадью 8,34 кв. м решением суда от 21.08.2014 признано отсутствующим, соответствующая запись подлежит погашению в установленном Законом о регистрации порядке, действия регистрирующего органа по прекращению соответствующих прав на прекративший существование объект недвижимости не нарушают прав и законных заявителя. Суд считает, что в данном случае, администрация избрала ненадлежащий способ защиты права.

делу признали прекратившим существование с обязали снять кадастрового учета земельный участок площадью 23842+/-54 кв.м. с кадастровым номером 52:33:0000051:284, расположенного по адресу: г.Павлово, ул.Аллея Ильича, д.5. Суды, рассматривая спор в рамках указанного дела, установили, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000051:028 для владельца соседних объектов недвижимости (зданий и сооружений) лишает ООО «Золотое руно» возможности осуществить нормальную эксплуатацию собственных зданий. В позиции судов оспариваемые распоряжения не соответствуют требованиям гражданского и земельного законодательства, а межевой план не содержит сведений о согласовании границ образованного земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000051:284 с ООО «Золотое руно». Требование Общества о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000051:284 суды оценили как иск о прекращении существования данного объекта гражданских прав, поскольку в силу правил статей 1, 16 Закона №221-ФЗ снятие объекта недвижимости с кадастрового учета происходит в силу прекращения существования такого объекта как объекта гражданских прав. Поскольку суд признал прекратившим существование земельного

истца предоставить данные сведения по инициативе истца; признать незаконным решение государственного регистратора Евглевской Ю.Е. об отказе в регистрации (снятия с государственного кадастрового учета и прекращения действия прав) в отношении прекратившего 6 апреля 2018 года свое фактическое существование нежилого здания/летней кухни кадастровый номер № по основанию не поступления ей сведений в порядке межведомственного взаимодействия в ввиду нарушения права истца предоставить данные сведения по инициативе истца; возложить обязанность на Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить заявление истца от 26 апреля 2018 года о снятии с государственного кадастрового учета нежилого здания/летней кухни кадастровый номер № и прекращении действия прав истца на него, поданное в связи с прекращением 6 апреля 2018 года существования указанного объекта недвижимости, внести в ЕГРН соответствующие изменения; в случае отказа в удовлетворении заявления истца от 26 апреля 2018 года о снятии прекратившего 6 апреля 2018 года свое фактическое существование нежилого здания/летней кухни кадастровый номер № с

Истец Петров С.В. предъявил к ответчикам Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, Акционерному обществу «ЗемПроектСтрой», Хакулову А.Г., Олегину М.О., Осипову А.А. иск, в котором просил суд признать нежилое помещение № 1 площадью 15 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> общим имуществом многоквартирного дома № <адрес> расположенного по адресу: <адрес>; признать нежилое помещение № 1 площадью 15 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, объектом недвижимости, прекратившее свое существование ; обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести сведения в кадастр недвижимости о прекращении существования объекта недвижимости - нежилое помещение № 1 площадью 15 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; признать нежилое помещение № 2 площадью 13,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> общим имуществом

государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - аннулировать запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Колесников М.Г. обратился со встречным иском к Хапаеву М.А., Тайлакову Б.А., Айрапетян В.А., Бекбулатову М.К., Пашкову Е.В. в котором просил: - признать объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратившим свое существование ; - снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - признать не существующим объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; - снять с кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.,

Едином государственном реестре недвижимости от 01.04.2008 г. о праве собственности Зайцевой М.В. на здание столярной мастерской, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; - признать обременение в виде ипотеки на здание столярной мастерской, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, прекращенным с 28 октября 2013 года; - погасить регистрационную запись об ипотеке от 22.05.2009 г. на здание столярной мастерской, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; - признать объект недвижимости - здание конторы, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование в связи с его гибелью по состоянию на 28 октября 2013 года; - признать зарегистрированное право собственности Зайцевой М.В. на здание конторы, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> прекращенным с 28 октября 2013 года; - Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01.04.2008 г. о праве собственности Зайцевой М.В. на здание конторы, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; - признать обременение в виде ипотеки

реестре недвижимости от 01.04.2008г. о праве собственности ФИО1 на здание столярной мастерской, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес>; признать обременение в виде ипотеки на здание столярной мастерской, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес>, прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ; погасить регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на здание столярной мастерской, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес>; признать объект недвижимости - здание конторы, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес>, прекратившим свое существование в связи с его гибелью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на здание конторы, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес> прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ; погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01.04.2008г. о праве собственности ФИО1 на здание конторы, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вескинское сельское поселение, <адрес>; признать обременение в виде ипотеки на здание конторы, кадастровый