и акционерным обществом (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли - продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема - передачи. Правомерность заключения этого договора не оспаривалась. Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности. КонсультантПлюс: примечание. Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ с 1 сентября 2013 года статья 165 ГК РФ изложена в новой редакции. Упомянутый в нижеследующем абзаце пункт 3 статьи 165 прежней редакции соответствует пункту 2 статьи 165 новой редакции. Пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Договор продажи жилого дома согласно статье 558 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, облпотребсоюз
перехода права собственности от продавца к покупателю, а пункт 2.1.2 договора возлагает на покупателя обязанность в срок не позднее 10-ти рабочих дней с момента оплаты первого платежа в соответствии с пунктом 3.4 договора направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, необходимые документы. Ссылаясь на то, что Департамент уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суды отказали в удовлетворении заявленных требований исходя из того, что Общество в срок, установленный в пункте 2.1.2 договора , не обратилось в
– Управление Росреестра) сообщениями от 20.11.2008 № 27/022/2008-380 и № 27/022/2008-381 отказало в государственной регистрации перехода права и права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в связи с наличием в Едином государственном реестре прав ограничения права продавца (арест) на заявленный для государственной регистрации земельный участок (кадастровый номер 50:27:0030331:30) на основании постановления о наложении ареста на имущество (уголовное дело № 4459 от 22.04.2008). В представленном для государственной регистрации договоре отсутствует указание на наличие ограничения (ареста). Ссылаясь на то, что в настоящее время ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано, однако общество «Лестехстрой» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, общество «Строительное оборудование и материалы» обратилось в суд с настоящим иском о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2007 действующим и признании права собственности истца на указанное недвижимое имущество. Удовлетворяя требования общества «Строительное оборудование и материалы», руководствуясь статьями 208, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), разъяснениями, данными
государственной регистрации перехода права собственности, при участии: от истца: ФИО2 – по доверенности, ФИО1 – паспорт, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 23:50:0401015:2 площадью 1,97 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <...>. Требования основаны на том, что ОАО «Леон» ( продавец) уклоняется от регистрации договора купли-продажи имущественного комплекса, включающего в себя, в числе прочего имущества, земельный участок площадью 1,97 га, кадастровый номер 23:50:0401015:2, заключенного 08.08.2006 с ФИО1 (покупатель). Решением суда от 26.03.2012 по делу № А32-41309/2011 суд удовлетворил заявленные требования ФИО1, указав в резолютивной части следующее: «Зарегистрировать право собственности ФИО1, г. Тихорецк, на земельный участок кадастровый номер 23:50:0401015:2 площадью 1,97 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <...>». 14.06.2012 в арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление
ЗАО «Стальпрокат», г.Краснодар, третье лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, г.Краснодар, о регистрации права собственности … при участии: от истца: ФИО1 – по доверенности, от ответчика, 3-го лица: не явился, извещен, установил: Иск заявлен о регистрации права собственности ООО «ЮгБетон» на железнодорожный путь необщего пользования №2, длиной 140,94 м., расположенный на земельном участке площадью 7320 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402015:106, расположенный по адресу: <...>. Требования основаны на том, что ЗАО «Стальпрокат ( продавец) уклоняется от регистрации договора купли-продажи имущества №0906-09/2 от 09.06.2009 и дополнительного соглашения к нему №1 от 09.06.2009, включающего в себя, в числе прочего имущества, железнодорожный путь необщего пользования №2, примыкающий к стрелочному переводу №323 в/ч 67927, общей протяженностью (длиной) 140,94 м., инвентарный номер 44960, расположенный на земельном участке площадью 7320 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402015:106, расположенном по адресу: <...>. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. Ответчик в представленном отзыве признал заявленные требования в
лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар, о государственной регистрации перехода права собственности… при участии: от истца: ФИО1 – по доверенности, Островерх М.М. – паспорт, от ответчика: не явился, извещен, от 3-го лица: ФИО2 - – по доверенности, установил: Иск заявлен о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок кадастровый номер 23:50:0401015:2 площадью 1,97 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <...>. Требования основаны на том, что ОАО «Леон» ( продавец) уклоняется от регистрации договора купли-продажи имущественного комплекса, включающего в себя, в числе прочего имущества, земельный участок площадью 1,97 га, кадастровый номер 23:50:0401015:2, заключенного 08.08.2006 с Островерх М.М. (покупатель). В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. Управление Росреестра по Краснодарскому краю против удовлетворения требований не возразило. ОАО «Леон» в представленном отзыве полностью исковые требования признало, просит их удовлетворить, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено. Изучив материалы дела, исследовав представленные лицами, участвующими в
по делу № А32-41309/2011 по исковому заявлению ФИО1, к ОАО «Леон», г.Краснодар, 3-е лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар, о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 23:50:0401015:2 площадью 1,97 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <...>. Требования основаны на том, что ОАО «Леон» ( продавец) уклоняется от регистрации договора купли-продажи имущественного комплекса, включающего в себя, в числе прочего имущества, земельный участок площадью 1,97 га, кадастровый номер 23:50:0401015:2, заключенного 08.08.2006 с ФИО1 (покупатель). Решением суда от 26.03.2012 по делу № А32-41309/2011 суд удовлетворил заявленные требования ФИО1, указав в резолютивной части следующее: «Зарегистрировать право собственности ФИО1, г. Тихорецк, на земельный участок кадастровый номер 23:50:0401015:2 площадью 1,97 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <...>». 24.08.2012 в арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление
заявленные требования и просит признать право собственности и зарегистрировать переход права собственности ООО «УПХ «Брюховецкое» на земельный участок с кадастровым номером 23:04.0701005:53 и земельный участок с кадастровым номером 23:04.0601009:54. Ходатайство судом удовлетворено. Истец заявил отказ от требований к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать право собственности ООО «УПХ «Брюховецкое» на указанные земельные участки. Отказ принят, производство по делу в части прекращено. Требования основаны на том, что ООО «Агрофирма «Колос» ( продавец) уклоняется от регистрациидоговоров купли-продажи спорных земельных участков, заключенных 07.04.2016 с ООО «УПХ «Брюховецкое» (покупатель). Управление Росреестра по Краснодарскому краю в представленном отзыве указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком, просило принять решение на усмотрение суда. ООО «УПХ Брюховецкого аграрного колледжа», ФИО1 требования истца поддержали в отзывах. Ответчик возразил против иска, полагает, что оснований для государственной регистрации договоров купли-продажи не имеется, поскольку постановлениями УФССП по Краснодарскому краю от 26.04.2016 и от 03.05.2016 пристава объявлен запрет на совершение
2803 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО2 На основании договора она продала ФИО1 принадлежавший ФИО2 дом с земельным участком, за 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется ФИО2. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенный дом с земельным участком она не смогла в силу не зависящих от нее причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР. Без деятельного участия продавца в процессе юридического оформления сделки, она не имеет возможности закрепить ее право собственности на приобретенное домовладение. Со дня передачи денег, она проживает в указанной квартире, несет все бремя расходов по оплате коммунальных услуг, производит ремонт в квартире. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит суд: признать переход права собственности на недвижимое
он продал ей принадлежавшее ему недвижимое имущество. Земельный участок был выделен ФИО2 под строительство жилого дома, что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению постановлением (номер обезличен) от 22.03.1994 года, выданным главой администрации города Усть-Джегута ФИО3. Также ФИО2 было получено разрешение на строительство жилого (адрес обезличен ) от 29.07.1994 года. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок она не смогла в силу не зависящих от нее причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР. Просила суд удовлетворить ее иск. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени
кв.м. с 1/3 долей земельного участка, общей мерою – 1625 кв.м. расположенные по адресу: КЧР, <адрес>. На основании договора (расписки) ФИО1 продала ей недвижимое имущество за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется ФИО1 Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на жилой дом с земельным участком она не смогла в силу независящих от нее причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. Со дня передачи денег, она проживает в указанном жилом доме с земельным участком, несет все бремя расходов по оплате коммунальных услуг, производит ремонт в доме. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем просит: - признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО2 от ФИО1 на домовладение общей площадью – 51,6 кв.м. с 1/3 долей
с земельным участком, общей мерою – 1800 кв.м. расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО2. На основании договора ФИО2 продала ей недвижимое имущество за 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется она сама. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на жилой дом с земельным участком она не смогла в силу независящих от нее причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР. Со дня передачи денег, она проживает в указанном жилом доме с земельным участком, несет все бремя расходов по оплате коммунальных услуг, производит ремонт в доме. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит суд: Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 от ФИО2 на домовладение общей площадью – 137,7 кв.м. с земельным участком, общей
приобрела квартиру, общей площадью - 66,2 кв.м., расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) ФИО2 На основании договора ФИО2 продала ей квартиру, что подтверждается договором за 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется она сама. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленную квартиру она не смогла в силу не зависящих от нее причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР. Без деятельного участия продавца в процессе юридического оформления сделки она не имеет возможности закрепить свое право собственности на приобретенную квартиру. В связи с указанными обстоятельствами она не может переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на приобретенную квартиру она обратилась в регистрационную палату КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано.
