10.07.2023 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.11.2023 по делу № А43-25210/2022, УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ИП ФИО4): - о расторжении пяти договоров купли- продажибизнеса от 01.10.2020, заключенных ИП ФИО1 и ИП ФИО2, в отношении имущества, расположенного по адресам: <...> а1; улица Краснозвездная, дом 25; улица Композитора ФИО5, дом 5а; улица Баумана, дом 50а; - взыскании с ИП ФИО2 убытков в виде стоимости износа имущества в размере 5 260 653 рублей 33 копеек по состоянию на 31.01.2023 и далее по день фактического исполнения обязательства по возврату имущества; убытков в виде компенсации стоимости права аренды помещений в размере 5 000 000 рублей;
№ 1033-р ООО «Бизнес-Партнер» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 55:36:030118:517, площадью 3 817 кв. м 25.05.2012 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, 07.09.2012 выдано свидетельство о государственной регистрации права (№ 55-АА 653053). Полагая, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:030118:517, отраженные в межевом плане от 02.09.2011 № 5536/105/11-428, составленном ООО «Компания 789», а также договор купли- продажи земельного участка от 25.05.2012, заключенный между главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ООО «Бизнес-Партнер» в части земельного участка площадью 615,35 кв. м, являются недействительными, ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований суды исходили из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,
показатели документы и по их получении стороны 03.02.2020 заключили предварительный договор купли-продажи бизнеса № 01, на основании которого покупатель передал продавцу по расписке от 12.02.2020 денежные средства в обеспечение исполнения обязательств в размере 500 000 рублей. Между тем, ИП ФИО1 вместо выписки по расчетному счету за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 была представлена распечатка неизвестного происхождения. Приняв к сведению обещание ИП ФИО1 представить все подтверждающие документы, стороны 12.02.2020 заключили договор купли- продажибизнеса № 01, на основании которого ИП ФИО2 передала продавцу по расписке от 12.02.2020 оставшуюся часть оплаты в размере 3 665 000 рублей, а ответчик обязывался в срок до 14.02.2020 передать права аренды по заключенному с Компанией договору от 13.04.2018 № 2/097 в отношении нежилого помещения общей площадью 23,64 кв. м, расположенного на 2м этаже по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, <...> (кадастровый номер 50:20:0010211:1665). Указывая, что с учетом полученных из программы 1С сведений о продажах
ФИО3 подготовлен акт приема – передачи товара, который был передан ИП ФИО1 для подписания. Истец в свою очередь по договоренности брал на себя обязательство, что к 18.09.2014 подготовит договор купли – продажи с помощью знакомого ему юриста. На момент, когда товар истцом был принят, ФИО3 передал ему ключи от магазина и не имел больше возможности в него войти. Истец, получив ключи, предложил ответчику перезаключить договор аренды торгового павильона на него. Ответчик отметила, что продажа бизнеса ИП ФИО1 подразумевала передачу ФИО3 действующего магазина, находящегося в месте с большой проходимостью людей. Наличие в магазине торгового оборудования стоимостью более 200 000 руб., товара на сумму более 640 000 руб., мебели, оргтехники с установленным специальным программным обеспечением для ведения розничной торговли, журналов с данными поставщиков и постоянных покупателей, а также продавцов, торговавших в указанном магазине. Переоформив в администрации рынка аренду указанного помещения на ИП ФИО1, ФИО3 проследовал к ИП ФИО1 домой для установки
суда Воронежской области по адресу: <...>, каб. 709 (судья Федосеева И.В. , тел. <***>). Лицам, участвующим в деле, предложить представить: истцу – акт выполненных работ по соглашению об оказании юридической помощи от 23.04.2014 с разбивкой; подлинные документы, приложенные к исковому заявлению в копиях, на обозрение суда; обеспечить явку с паспортом или обеспечить явку полномочного представителя; ИП ФИО2 – письменный отзыв по существу заявленных требований; документальное и нормативное обоснование возражений (при наличии), документы, подтверждающие продажу бизнеса ИП ФИО3 с дебиторской задолженностью перед истцом, доказательства погашения задолженности; документы, подтверждающие правовой статус индивидуального предпринимателя; обеспечить явку с паспортом или обеспечить явку полномочного представителя. В случае непредставления истребованных судом доказательств суд вправе наложить судебный штраф в порядке и размере, установленных гл. 11 АПК РФ и ст. 66 АПК РФ. С информацией о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Воронежской
проведения указанной проверки в целях минимизации предпринимательских рисков, связанных с приобретением убыточного бизнеса. Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи бизнеса от 12.02.2020 № 01 продавец и, если применимо, покупатель обязуются совершить все указанные в пункте 1.2 договора действия по передаче активов не позднее 14.02.2020. С учетом положений договора купли-продажи бизнеса № 01 ИП ФИО4 заблаговременно осуществляла действия по регистрации имущества согласно закону, а именно: перерегистрировала приобретенную контрольно-кассовую технику 10.02.2020; перерегистрировала банковские терминалы 10.02.2020. До продажибизнесаИП ФИО4 контрольно-кассовая техника (АТОЛ 55Ф) была зарегистрирована на ФИО1, заводской номер 00106202329290; адрес установки (применения) контрольно-кассовой техники: 143025, Московская область, р-н Одинцовский <...>. После приобретения бизнеса контрольно-кассовая техника (АТОЛ 55Ф) была зарегистрирована на ИП ФИО4, что подтверждается карточкой регистрации контрольно-кассовой техники № 0004 3848 0202 2300 в отношении ИП ФИО4 Подтвержден заводской номер экземпляра модели контрольно - кассовой техники 00106202329290. Указана принадлежность: ФИО4 и адрес установки (применения) контрольно-кассовой техники: 143025, Московская область, р-н
: Отложить рассмотрение дела на 13.11.2014 на 12 часов 10 минут. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: <...>, каб. 709 (судья Федосеева И.В. , тел. <***>). Лицам, участвующим в деле, предложить представить: истцу – доводы в отношении заявления о фальсификации доказательств; обеспечить явку с паспортом или обеспечить явку полномочного представителя; ИП ФИО2 – письменный отзыв по существу заявленных требований; документальное и нормативное обоснование возражений (при наличии), документы, подтверждающие продажу бизнеса ИП ФИО3 с дебиторской задолженностью перед истцом, доказательства погашения задолженности; документы, подтверждающие правовой статус индивидуального предпринимателя; обеспечить явку с паспортом или обеспечить явку полномочного представителя. В случае непредставления истребованных судом доказательств суд вправе наложить судебный штраф в порядке и размере, установленных гл. 11 АПК РФ и ст. 66 АПК РФ. С информацией о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Воронежской
сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что вместе с истцом работала у ИП ФИО1 в «Твое любимое такса», уволилась по собственному желанию за несколько дней до продажи бизнеса ИП ФИО4, при приеме ее и истица на работу была достигнута договоренность об оплате в размере 10 руб. за каждую поступившую заявку. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетеля, суд приходит к следующему. В силу ст. 140 ТК РФ, при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее
составляет 75 000 рублей. Продавец осуществляет доставку товара на свой склад в г. Краснодар в срок не позднее 14 рабочих дней со дня заключения договора. Договорное обязательство покупателем исполнено в полном объеме, что также следует из копий заказа покупателя №502 от 21.05.2019 и чека на сумму 75 000 рублей. Обращение с настоящим исковым заявлением подтверждает уклонение продавцаот исполнения встречного договорного обязательства. Суд отмечает, что возражая против удовлетворения исковых требований, ИП ФИО2 ссылался на продажубизнесаИП ФИО3, предоставив приобщенные в материалы копии соглашения о перенайме от 06.06.2019 к договору субаренды нежилого помещения №963 от 16.11.2017, договора купли-продажи предприятия от 01.12.2018, акта приема-передачи предприятия от 01.12.2018, являющегося приложением к договору купли-продажи предприятия от 01.12.2018. Из содержания приведенных договоров и приложения к договору следует, что ИП ФИО3 (покупатель) покупает, а ИП ФИО2 (продавец) продает мебельный магазин «Эллион М», расположенный в нежилом помещении А-35 ТРК «Медиаплаза» по адресу: <адрес>, литер «Ш» и
июля 2009 года ИП ФИО4 занимается деятельностью по организации перевозок пассажиров «Твое любимое такси», заработная плата истцу выдавалась по журналу, какие-либо платежные документы не оформлялись, в журнале есть подписи истицы о получении денежных средств в сумме 3 500 руб. Допрошенная в судебном заседании от 23 июля 2010 года в качестве свидетеля ФИО2 показала, что вместе с истцом работала у ИП ФИО1 в «Твое любимое такса», уволилась по собственному желанию за несколько дней до продажи бизнеса ИП ФИО4, при приеме ее и истица на работу была достигнута договоренность об оплате в размере 10 руб. за каждую поступившую заявку. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, а также показания свидетеля, суд приходит к следующему. В силу ст. 140 ТК РФ, при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны
невозможно было идентифицировать с оборудованием, указанным в спецификации. Ответа на заявление не получено. Впоследствии, как установлено судом, между ИП ФИО6 (цедент) и АО «Бизнес Пул» (цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав (требований), №, в соответствии с условиями которого цедент уступил цессионарию в полном объеме все права (требования) к должнику ИП ФИО1, вытекающие из договора купли- продажи оборудования в соответствии со спецификацией № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма уступаемых цессионарию требований к должнику составляет 2 354 000 рублей 00 копеек. Поскольку оплата ИП ФИО1 не была произведена, АО «Бизнес Пул» 19.11.2018 года в адрес ИП ФИО1 направлена претензия с требованием оплаты задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением требований по внесению платы АО «Бизнес Пул» в январе 2019 года обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи оборудования, производство по которому в настоящее время приостановлено. Разрешая требований ИП ФИО1, настаивающей на том, что
