(ЕГРН). Также указываются наименование и реквизиты документа, являющегося основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество (договор купли- продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.). При этом не допускается объединение нескольких долей одного объекта имущества в качестве единого (каждая доля отражается отдельной строкой в соответствии с правоустанавливающим документом). 102. В случае если право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или запись в ЕГРН в установленном данным Законом порядке не оформлены, то указываются имеющиеся правоустанавливающие документы, подтверждающие основание приобретения права собственности (например, постановление Исполкома города N от 15.03.1995 г. N 1-345/95 о передаче недвижимогоимущества в собственность и др.). 103. Необходимо указывать правильное, официальное наименование документов с соответствующими реквизитами, например: Свидетельство о государственной
судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащей залогодателю долей в праве собственности на земельный участок, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сама доля в праве собственности на земельный участок заложена не была. Однако кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой нежилого помещения, из денежной суммы, вырученной от продажи доли в правесобственности на земельный участок, не являющийся предметом ипотеки. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи нежилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены помещения, установленной судом, и начальной продажной цены доли в праве собственности на земельный участок, определенной судебным приставом-исполнителем. 18. Отсрочка исполнения судебного акта об обращении взыскания на заложенное недвижимоеимущество может быть предоставлена судом по заявлению залогодателя непосредственно в самом акте или после
недвижимости (ЕГРН). Также указываются наименование и реквизиты документа, являющегося основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество (договор купли- продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.). При этом не допускается объединение нескольких долей одного объекта имущества в качестве единого (каждая доля отражается отдельной строкой в соответствии с правоустанавливающим документом). В случае если право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельство о государственной регистрации права собственности и/или запись в ЕГРН в установленном данным законом порядке не оформлены, то указываются имеющиеся правоустанавливающие документы, подтверждающие основание приобретения права собственности (например, постановление исполкома города от 15 марта 1995 года N 1-345/95 о передаче недвижимогоимущества в собственность и др.). Необходимо указывать правильное, официальное наименование документов с соответствующими реквизитами, например: Свидетельство о государственной регистрации права
общих границ не имели, между ними находилась 11 часть земельного участка общего пользования. В 2005 году Предприниматель и ООО «Теплоэнерго» обратились за формированием земельного участка. Земельный участок был сформирован, ему присвоен кадастровый номер 60:27:140208:19, по договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, при условии его передачи в общую долевую собственность, от 01.03.2005 № 492-ЗФ выкуплен, 10.06.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права. ООО «Теплоэнерго» 03.08.2005 по договору № 229 купли- продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество продало свою долю ФИО2 Переход права зарегистрирован 24.10.2005. В марте 2005 года ООО «Теплоэнерго» и Предприниматель установили ограждение земельного участка КН 60:27:140208:19 в виде столбов с оградительной сеткой. Считая, что установленное ограждение нарушает интересы ООО «Стайер», истец обратился в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии в действиях ответчиков нарушений прав и интересов истца. Исходя из правового смысла норм статьи 552
дает ему право признания за ним права собственности на него. Правовым основанием для этого истец указал нормы части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По мнению истца, такой сделкой, в результате которой он приобрел право собственности на спорную асфальтовую площадку, явились договоры купли- продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 25.12.2003г. и от 18.08.2004г., заключенные между ООО «СМ-Нова» и ЗАО «Новокуйбышевская фабрика трикотажного полотна». Вместе с тем, согласно условиям договоров от 25.12.2003г. и от 18.08.2004г. предметом покупки истца явилось здание склада готовой продукции литер АА1, площадью 5 864,90 кв.м., включающее помимо здания основные средства в виде наружных и внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, пожаротушения, забор из железобетонных плит, пост охраны, ворота металлические (п.п.1.1, 3.2 договора). Условия заключенных договоров и
До вынесения решения истец отказался от требования об аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости №25-25/001-25/001/013/2016-9072/2 от 02.08.2016, №25-25/001- 25/001/013/2016-9072/3 от 02.08.2016, № 25-25/001-25/001/013/2016-9070/2 от 02.08.2016, № 25-25/001-25/001/013/2016-9070/3 от 02.08.2016. Решением Арбитражного суда Приморского края от 19.02.2019 прекращено производство по делу в отношении исковых требований об аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости №25-25/001-25/001/013/2016-9072/2 от 02.08.2016, №25-25/001- 25/001/013/2016-9072/3 от 02.08.2016, № 25-25/001-25/001/013/2016-9070/2 от 02.08.2016, №25-25/001-25/001/013/2016-9070/3 от 02.08.2016; признан недействительным договор купли- продажидоли в правесобственности на недвижимоеимущество от 01.06.2016, предметом которого является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 25:28:040013:11, общей площадью 25 300 кв.м, адрес объекта: <...>, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый номер: 25:28:040013:1796, площадью 1068 кв.м, адрес объекта: <...>, заключенный между ООО «Инком» и ФИО3; признан недействительным договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 01.06.2016, предметом которого является 1/2 доля в
<***>, ИНН: <***>, адрес: 690078, <...>), ФИО4, ФИО5 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО6, ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инком» (далее – ООО «Инком», общество), ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики) о признании договоров купли- продажидоли в правесобственности на недвижимоеимущество от 01.06.2016, заключенных между обществом, ФИО5 и ФИО4, недействительными (ничтожными), а также о применении последствий недействительности указанных сделок. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО6 и ФИО7. Решением суда от 02.12.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020, в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с
счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель обязан уплатить 114 294,50 руб., оплата производится в безналичном порядке. 15.05.2018г. сторонами вышеуказанного договора подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. Истец в соответствии с условиями договора купли-продажи произвел оплаты. Таким образом, истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. 12.07.2018г. истцу направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку представленный договор по форме не соответствует требованиям действующего законодательства. Поскольку предметом договора являлась продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество , то договор требовал нотариального удостоверения. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.08.2018г. завершена процедура реализации имущества должника – ФИО1 Прекращены полномочия финансового управляющего – ФИО3 Уведомлением от 30.01.2020г. истцу отказано в осуществлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в отношении спорных нежилых помещений. Основанием для отказа в совершении регистрации перехода права собственности указано несоблюдение сторонами сделки ее формы. Вышеизложенные обстоятельства привели к нарушению прав истца, поскольку фактически сделка состоялась,
победившему на торгах 11.05.2018, а покупатель принимает и оплачивает недвижимое имущество, которое является предметом рассмотрения настоящего искового заявления. 15.05.2018 сторонами вышеуказанного договора подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. Истец в соответствии с условиями договора купли-продажи произвел оплаты. Таким образом, истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. 12.07.2018 истцу направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку представленный договор по форме не соответствует требованиям действующего законодательства. Поскольку предметом договора являлась продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество , то договор требовал нотариального удостоверения. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.08.2018 завершена процедура реализации имущества должника - ФИО3 Прекращены полномочия финансового управляющего - <данные изъяты>. Уведомлением от 30.01.2020 истцу отказано в осуществлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в отношении спорных нежилых помещений. Основанием для отказа в совершении регистрации перехода права собственности указано несоблюдение сторонами сделки ее формы. Вышеизложенные обстоятельства привели к нарушению прав истца, поскольку фактически сделка
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, основаны на представленных в дело доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка. Предусмотренных статьями 1 и 10 ГК РФ положений о запрете злоупотребления правом и последствий его нарушения, вопреки мнению кассатора, у судов не имелось, поскольку злоупотребления правом в смысле, указанном в пункте 1 статьи 10 ГК РФ, со стороны ответчика не допущено. Сама по себе продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество различным лицам, на условиях рассрочки оплаты, о том, бесспорно свидетельствовать не может и установленную пунктом 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию добросовестности и разумности поведения участников гражданских правоотношений не опровергает. Судами установлена множественность лиц на стороне покупателя, приобретшего единомоментно все принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, о намерении продать которое продавец известила надлежащим образом истца, оставившим данное извещение без ответа или предложения. Несогласие кассатора с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не
ответственность за исполнение должником своих обязательств. 10 декабря 2019 года в связи с неисполнениями ООО «АСтарт» указанных обязательств и отсутствия денежных средств на расчетном счете ООО «АСтарт» <ФИО>3, являясь поручителем исполнения обязательств ООО «АСтарт», будучи обманутым относительно достоверности намерений и об истинных интересах неустановленного лица, согласно договору поручительства передал денежные средства в сумме 55 000 000 рублей неправомочному лицу, о чем был составлен акт приема- передачи денежных средств к договору купли- продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 15 ноября 2013 года. 06 ноября 2019 года в ОМВД России по Туапсинскому району зарегистрировано обращение <ФИО>3 по факту возможно противоправных действий со стороны директора ООО «ВЭВ» <ФИО>2 Из поступившего обращения следует, что с 2008 года <ФИО>1 являлся собственником гостиницы на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м, инвентарный номер <№...>, литер А. Этажность: 6, мансарда, подземная этажность: 0, адрес: <Адрес...>, кадастровый номер:
