Продажа имущества принадлежащего на праве хозяйственного ведения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

- сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить предприятие должника на продажу на торгах, которая осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 1 9 статьи 110 Закона № 127-ФЗ. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона № 127-ФЗ. Из содержания статьи 110 указанного закона следует, что при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, принадлежащего должнику, в том числе и право аренды. Таким образом Предприятие полагает, что лишение Предприятия права на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды (принимая во внимание расположение на указанных земельных участках 31 объекта недвижимости, принадлежащих должнику на праве хозяйственного ведения ), является нарушением норм ЗК РФ, Закона № 127-ФЗ, Вводного закона и как следствие невозможности формирования имущественного комплекса для дальнейшей его продажи, что влечет нарушение прав кредиторов Предприятия на соразмерное удовлетворение их требований. Приведенные в жалобе Предприятия доводы о существенном нарушении судами норм материального права, которые повлияли на исход

привлечено Общество с ограниченной ответственностью «К-Инвест». Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании решения арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9088/2009 от 11.02.2010 Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Лесцентр» (ОГРН <***> ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), с открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Определением арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9088/2009 от 16.05.2014 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1 Как указывает истец, ООО «Аудит консалтинг» проводил торги по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУП РБ «Лесцентр» - Административное здание, общей площадью 876,2 кв.м., находящееся по адресу: РБ. Г. Уфа, ул. Менделеева. 152 корп. 1, кадастровый номер 02:55:010715:0:20 – начальная цена 23 200 000 рублей. Задаток для участия в торгах составлял 10% от начальной цены, т.е. 2 320 000 руб. и перечислялся на счет организатора торгов – ООО «Аудит консалтинг». Победителем торгов было признано Общество с ограниченной ответственностью «К-Инвест». Однако, с победителем торгов договор купли-продажи

в материалы дела письменный отзыв, в котором требования истца не признало и на неверно избранный истцом способ защиты права. Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, на основании протокола №2/2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 21.03.2008 ООО «Альфа-Строй» признано победителем торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения МУП ЖКО Озеро Карачи, а именно: хозяйственно-питьевой водопровод 1972 года постройки общей длиной 3 550 погонных метров с семью водоразборными колонками, расположенным по адресу: Новосибирская область, Чановский район, п. Озеро Карачи. В соответствии с условиями протокола №3/1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 21.03.2008, подписанного между Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (продавцом) и ООО «Альфа-Строй» (покупателем), продавец передает в собственность покупателю, а покупатель

в судебное заседание не обеспечило, отзыв на заявление не представило. В порядке пункта 3 статьи 156, пункта 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителей. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав представленные УФРС по Омской области материалы дел правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, суд установил следующее. На основании Итогового протокола о результатах торгов от 13.12.2007 г. по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУП «Омсктрансмаш», признанному решением Арбитражного суда Омской области от 29.04.2005 г. по делу № к/э-1555/02 несостоятельным (банкротом), между ГУП «Омсктрансмаш» и ФГУП «Конструкторское бюро транспортного машиностроения» заключен договор купли-продажи № 327/1136 от 17.12.2007 г. движимого и недвижимого имущества, в том числе производственного здания с АБК (цех 130,115), крановой эстакады и инструментального цеха (цех 220), расположенных по адресу: 644020, Красный переулок, 2. Указанное недвижимое имущество является предметом договора ипотеки (залога недвижимого имущества)

статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков, по имеющимся материалам. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что на основании протокола №2/2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 21.03.2008 ООО «Альфа-Строй» признано победителем торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения МУП ЖКО Озеро Карачи, а именно: хозяйственно-питьевой водопровод 1972 года постройки общей длиной 3 550 погонных метров с семью водоразборными колонками, расположенным по адресу: Новосибирская область, Чановский район, п. Озеро Карачи. В соответствии с условиями протокола №3/1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 21.03.2008, подписанного между Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (продавцом) и ООО «Альфа-Строй» (покупателем), продавец передает в собственность покупателю, а покупатель

тепловых сетей. Победителем торгов признано – ООО «АМБ-групп». Единственному участнику торгов отправлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества и договор купли-продажи от 01.08.2018. Определением Арбитражного суда Свердловской области 25.02.2019 результаты торгов признаны недействительными, договор купли-продажи с ООО «АМБ-групп» признан недействительным. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 судебный акт суда первой инстанции оставлен без изменения. Вследствие признания договора купли-продажи тепловых сетей недействительным, собранием кредиторов от 26.06.2019 утверждена новая редакция Положения о продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения МУП «Карпинские коммунальные системы», и объявлены торги в форме публичного предложения в отношении объектов теплоснабжения, объектов водоснабжения, объектов водоотведения - начальная цена продажи имущества 145 964 970,00 руб. 15.01.2020 торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Во исполнение требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 20.05.2020 социально значимое имущество МУП «Карпинские коммунальные системы» передано в казну городского округа Карпинск, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества, подписанного главой городского округа Карпинск. Полагая, что возврат

могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Судом установлено, что ликвидационная комиссия КУП «Чеховский рынок», действующая на основании Приказа КЗИО ИК МО г. Казани о ликвидации КУП «Чеховский рынок» от 30.06.2011 года № 415 во исполнение постановления ИК г. Казани от 11.04.2011 года № 1735 «О ликвидации КУП «Чеховский рынок»» утвердила проведение открытого аукциона посредством публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения 29 октября 2012 по трем лотам. Информация об открытом аукционе была размещена в газете «Казанские ведомости» от 28.09.2012 г. №144, на сайте http://www.kazved.ru. 20.10.2012 года истцу были выданы утвержденные Правила организации и проведения публичных торгов в форме открытого аукциона в соответствии со ст. 57, 63 ГК РФ, по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, посредством публичного предложения, о чем была сделана соответствующая запись в журнале приема запросов, подтвержденная подписью истца.

Строение расположено в охранной зоне водовода, за красной линией в полосе отвода .... Размещение не соответствует генеральному плану города (л.д. 54). Согласно Распоряжению администрации г. Красноярска № 1890-недв. от 26.09.2006 г. утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, общей площадью 90,0 кв. м., находящегося по адресу: ... занимаемого нежилым зданием, согласно приложению (л.д. 58 ). В соответствии с протоколом о результатах торгов от 13.10.2006 г., проведенных в форме аукциона по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения должнику - ФИО16 и передаточному акту дд.мм.гг г. право собственности на нежилое здание общей площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: ... перешло к ФИО15, регистрация права осуществлена дд.мм.гг. (л.д.55-57, 66, 69-71). После приобретения истцом указанного здания у ФИО15., был составлен кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на 18 марта 2009 года, кадастровый номер участка НОМЕР (л.д. 10-11 ). На обращение ФИО1 в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

области» (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 28.06.2018 N 271-ЗС) государственное предприятие Новосибирской области не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия уполномоченного органа. Отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего государственным предприятиям Новосибирской области на праве хозяйственного ведения, осуществляется ими с согласия уполномоченного органа. Сделки по продаже имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственным предприятиям Новосибирской области, осуществляются путем продажи имущества на аукционе, организатором которого выступает государственное предприятие Новосибирской области или лицо, действующее на основании договора с государственным предприятием Новосибирской области. Средства, полученные от продажи имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области и принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственным предприятиям Новосибирской области, поступают в их самостоятельное распоряжение. Согласно ч.2 ст.18 ФЗ от 14.11.2002 № 161-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»