Федерации. Судами установлено, что предприниматель является собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:05:0020302:1162 площадью 199,5 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Реммаш, с. Иудино на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0020302:1137. Земельный участок находится в муниципальной собственности и ранее был предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Туршанс» по договору от 21.03.2016 № ДЗ-55 для обслуживания автотранспорта. Условиями договора возможность осуществления на земельном участке строительства зданий/сооружений и продление договора на неопределенный срок не предусмотрены. При расторжении или окончании срока действия договора арендатор обязан возвратить арендодателю земельный участок. Обращаясь в суд с настоящим иском администрация указала, что разрешение на строительство принадлежащему предпринимателю на праве собственности объекту не выдавалось, а земельный участок для целей строительства не предоставлялся. Принимая обжалуемые ответчиком судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской
01.01.2010 по 31.12.2011. В соответствии с пунктами 2.5, 2.6 договора его продление на неопределенный срок по истечении срока действия не допускается; в случае использования земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)) арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленных договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений. Обязанность возвратить арендодателю земельный участок после прекращения договорных отношений зафиксирована в пункте 5.2 договора. Указанный земельный участок передан арендатору 01.01.2010 по акту приема-передачи. Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации от 28.11.2017, акта обследования остановочного павильона от 29.11.2017 и технического паспорта остановочного павильона общественного транспорта, изготовленного на 21.08.2000, усматривается, что по адресу: <...> остановка общественного транспорта «ул. Дружбы» (северная сторона) размещен павильон площадью
срок на прежних условиях. Мэрией города Архангельска и Предпринимателем заключен договор от 01.01.2007 № 76 на право использования земельных участков (в том числе по адресу: пр. Обводный канал - ул. Урицкого) для размещения наружной коммерческой рекламы в виде рекламных щитов и рекламных тумб с установленным рекламным пространством площадью 18 кв. м. Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 договора, право использования рекламного пространства предоставлено на 5 лет (до 2012 года) с возможностью продления договора на неопределенный срок на прежних условиях. Департамент градостроительства администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Департамент) направил Предпринимателю предписания от 31.05.2018, в которых потребовал в течение месяца со дня их получения демонтировать принадлежащие ответчику рекламные конструкции, расположенные по следующим адресам: пр. Троицкий - ул. Садовая (04-69), пр. Троицкий - ул. Поморская (05-67), пр. Троицкий - ул. К. Либкнехта (05-56), пр. Троицкий - ул. Попова (04-62), пр. Троицкий - ул. Поморская (05-61), пр. Троицкий - ул.
и Ассоциация (арендатор) 17.11.2009 заключили договор № 118/1 аренды муниципального имущества, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование за плату нежилые помещения № 4, 6-12, 20 первого этажа в лит. А, А4, расположенные по адресу: <...> для использования под филиал «Западный» города Краснодара на срок с 16.12.2008 по 15.12.2013. В пункте 2.1 договора указано, что договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации; в случае продлениядоговора на неопределенныйсрок арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за один месяц. Договор в установленном порядке не зарегистрирован. Арендодатель письмом от 15.07.2015, направленным по почте в адрес заведующего филиалом «Западный» Ассоциации, который по доверенности подписывал спорный договор, уведомил Ассоциацию об отказе от договора аренды муниципального имущества по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и о необходимости возвратить помещения в течение трех месяцев
установления имеющих значение для дела обстоятельств. Суд кассационной инстанции, проверяя по кассационной жалобе ФИО1 и кассационному представлению прокурора Калужской области законность судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций, допущенные ими нарушения норм материального и процессуального права не выявил и не устранил, тем самым не выполнил требования статей 3796 и частей 1-3 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вывод кассационного суда общей юрисдикции о том, что неоднократное продление срочного трудового договора работодателем с ФИО1 не свидетельствует о возникновении трудовых отношений на неопределенныйсрок , поскольку основанием продления срочного трудового договора от 30 сентября 2016 г. являлись договоры, заключенные между ООО «Главная линия» и ОАО «Военторг» на определенный срок, на оказание услуг по организации питания военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации, нельзя признать правомерным. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 19 мая 2020 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности абзаца восьмого части 1 статьи 59 Трудового кодекса
образовательных и социальных программ» заключен договор № ЦРИ/04/СА/2001/12/000032 субаренды части земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации и переданного ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду. В соответствии с п.1.1. договора арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка с кадастровым номером 39:15:151405:0039 (имеющую площадь 1455 кв.м.), расположенного по адресу: <...>. Участок предоставлен субарендатору для организации гостевой парковки. Срок действия договора установлен главой 2 договора - по 31.08.2012г. Пунктом 9.1 договора предусмотрено продление договора на неопределенный срок в случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора. Размер и порядок внесения арендной платы установлен главой 4 договора. Согласно пунктам 4.1. и 4.3. ежемесячная арендная плата составляет 10 694,25руб., которая перечисляется вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. В соответствии с пунктом 4.2. договора арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год.
674 заключен договор аренды земельного участка № 102-13-59зем. Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:56:040402:1115, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Западная, рядом с домом № 4, для размещения павильона по оказанию справочных услуг населению с использованием программно-аппаратных комплексов, совместимых с информационными комплексами ГИБДД МВД. Срок аренды установлен с 10.04.2013 по 09.04.2016 (п.2.1 договора). В соответствии с п. 2.5 договора продление договора на неопределенный срок по истечении срока действия не допускается. В случае использования арендатором участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного участка в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязуется вносить арендую плату за пользование участком в размере и порядке, установленным настоящим договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений (п. 2.6. договора). Согласно п.
(арендатор) был заключен договор от 04.04.2011 № 141/3/АИ-98 аренды нежилых помещений 1-го этажа площадью 239,7 кв.м., номер помещения 1-Н № 12, 14-29, расположенных в здании по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, Коммунистическая ул., д. 1, лит. А. Пунктом 2.1 Договора срок его действия установлен до 30.03.2016. В пункте 7.8 Договора стороны согласовали, что по окончании срока аренды Договор считается прекращенным (пункт 7.8.1), арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, продление договора на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается (пункт 7.8.2). Приказом Министра обороны Российской Федерации от 23.01.2012 № 86 объект аренды был закреплен на праве оперативного управления за Учреждением. По истечении срока действия Договора Учреждение направило в адрес Общества претензию от 09.12.2016 № 141/2-14145 с требованием о возвращении объекта аренды. Поскольку требования претензии не были исполнены Обществом, истец обратился в суд с настоящим иском. В соответствии с пунктом 2
лиц, участвующих в деле, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся для строительства подземно-надземной стоянки для легковых автомобилей, согласно сведений ЕГРН объектов, зарегистрированных за обществом, на спорном земельном участке не имеется, как и объекта незавершенного строительством, установив отсутствие оснований для продления договора аренды спорного земельного участка без проведения торгов, судами верно указано, что продление договора на неопределенный срок , минуя процедуру проведения торгов, без наличия на то соответствующих правовых оснований свидетельствует о предоставлении хозяйствующему субъекту необоснованной преференции и создает для него конкурентные преимущества перед другими субъектами предпринимательской деятельности, потенциально готовыми принять участие в конкурентной борьбе за право доступа к земельному ресурсу. Доводы кассатора со ссылками на пункт 2 статьи 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись 11.01.2010 № 02-04-01/465/2009-061. Между Администрацией (арендодатель) и обществом «Динамо» (арендатор) 07.10.2004 заключен договор аренды № 2113-04, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером 02:55:010167:4 был передан в аренду обществу на срок с 29.06.2004 по 29.06.2014 на основании постановления главы администрации г. Уфы от 29.06.2004 № 2832. Пунктом 3.4 договора арендодатель и арендатор согласовали, что продление договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах. Согласно п. 6.3 договора после истечения срока договора и неполучения от арендатора письменного уведомления о намерении продлить его, договор прекращает свое действие. Согласно письму Росимущества от 30.01.2013 № ПП-10/2942 Территориальным управлением подготовлено соглашение о переходе на Российскую Федерацию прав и обязанностей арендодателя по вышеуказанному договору. Указанное соглашение для подписания направлено в адрес Администрации письмом от 07.04.2014. В своем ответе от 22.04.2014 № 9337
категории земель населенных пунктов, состав территориальной зоны: жилая, общей площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): строительство торгового киоска с остановочным павильоном (л.д. 13-15). В пунктах 2.1-2.2 договора аренды земельного участка № 08/157-т от 24 июня 2008 года было указано, что договор заключен сроком на 1 год и распространяет свое действие на отношения сторон (арендодателя и арендатора), возникшие с 13 мая 2008 года по 12 мая 2009 года, продление договора на неопределенный срок по истечении срока действия не допускается. В пункте 3.1 договора аренды земельного участка № 08/157-т от 24 июня 2008 года было указано, что арендная плата в течение срока действия договора составляет 25375 руб. 08 октября 2010 года Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району направлен ФИО1 договор аренды земельного участка № 10/225-1 от 17 сентября 2010 года в 3 экземплярах, с просьбой подписать и отправить экземпляр
обязан был передать участок по акту приема-передачи арендодателю, ответчик не исполнил данное обязательство, в связи с чем в силу закона обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, кроме того, указывает, что после истечения срока действия договора продление договора на неопределенный срок исключается при любых обстоятельствах, истец не представил доказательства фактического использования им земельного участка, кроме того, после истечения срока действия договора неустойка, предусмотренная договором, не подлежит применению. Ответчик также пояснил, что с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ )01.03.2005г.), земельный участок с кадастровым номером 02:55:010602:0022, является общей долевой собственность собственников помещений в многоквартирном доме и, соответственно, арендная плата не подлежит оплате. Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований
членов садоводства «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» по инвентарным планам, составленным в октябре 1993 г., продлена на один год. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и садоводством (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 121070,0 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Усть-Славянка, <адрес>. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрена передача участка арендодателю по истечении срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ) в состоянии и качестве не хуже первоначального. Разделом 6 данного договора предусмотрено продление договора на неопределенный срок , если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не предупредит другую о его прекращении. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Закон О садоводческих объединениях, пункт 3 статьи 28 которого предоставлял гражданам право на приватизацию в индивидуальном порядке закрепленных за ними садовых, огородных или дачных участков, в том числе предоставленных по договорам аренды или на праве срочного пользования. В дальнейшем на основании решения комиссии по распоряжению объектами недвижимости Комитета по управлению городским
договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. <адрес>, д. *, кв. * во временное пользование в целях проживания. Согласно условиям п. * договора срок аренды установлен сторонами с --/--/-- года по --/--/-- года. В настоящее время ответчик в квартире по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. <адрес>, д. *, кв. * не проживает. Стороны выразили свое согласие на продление договора на неопределенный срок путем дальнейшего использования помещения ответчиком и принятие оплаты по договору истцом. В соответствии с п. * договора месячная плата за пользование помещением составляет <данные изъяты> рублей и оплачивается согласно п. *. договора за первый месяц вперед, далее не позднее 1 числа каждого месяца. За период с --/--/-- года по --/--/-- года ответчику начислена плата за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей. Между сторонами достигнуто соглашение о том, что ответчик предоставляет
