для здания магазина и строительства пристроя к реконструируемому магазину сроком до 20.01.2011. Объекты, расположенные в границах участка: здание магазина, общая площадь 142,2 кв. м, инв. N 025346, лит. А, А1, а. Согласно пунктам 2.3, 2.4 договора по истечении срока аренды договор прекращается и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит. Продление договора на новый срок оформляется дополнительным соглашением к договору, подписываемым сторонами. 07 сентября 2010 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и мэрией г. Ульяновска заключен договор о передаче прав и обязанностей арендодателя на основании Закона Ульяновской области от 09.03.2010 N 22-ЗО "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области и признании утратившим силу Закона Ульяновской области "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений
деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Таких оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов в кассационном порядке по доводам заявителя не установлено. Отказывая в иске, суды руководствовались статьями 15, 540, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что отказ ответчика от продления договора на новый срок был вызван изношенным состоянием водогрейных котлов и невозможностью их дальнейшей эксплуатации, а также об отсутствии причинно-следственной связи между убытками истца и действиями ответчика. Доводам истца о неверном применении положений вышеуказанного законодательства судами дана оценка с учетом согласованных сторонами условий договора, в том числе определяющих основания и порядок прекращения договора теплоснабжения. Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных
о расторжении договора аренды, акт приема-передачи, сославшись на статьи 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о наличии оснований для обязания ответчика освободить спорные нежилые помещения и возвратить эти помещения Учреждению по акту приема-передачи. Суды исходили из следующего: по условиям договора аренды в редакции дополнительного соглашения по истечении срока действия договора арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок; до истечения срока действия договора арендодатель возражал против продления договора на новый срок ; договор аренды прекратил действие по истечении установленного в нем срока; у арендатора отсутствуют правовые основания для занятия спорных помещений, он обязан возвратить их по акту приема-передачи истцу; оснований для прекращения производства по настоящему делу по правилам пункта 2 статьи 150 АПК РФ не имеется, поскольку предметы и основания исков по настоящему делу и по делу № А63-3304/2015 не тождественны. Окружной суд, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК
соответствии со статьей 450.1 ГК РФ не свидетельствует о продолжении действия Договора. Кроме того, по смыслу пункта 1 статьи 621 ГК РФ предусмотренное этой нормой правило о преимущественном перед иными лицами праве арендатора, надлежащим образом исполнявшим обязанности по договору, на заключение договора аренды на новый срок, применяется, если иное не установлено законом или договором. В данном случае в пункте 6.8 Договора стороны оговорили, что арендатор не имеет преимущественного права на заключение ( продление) договора на новый срок . При рассмотрении дела суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им правовую оценку, выводы судов основаны на полном и всестороннем исследовании представленных доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, кассационной инстанцией не установлено. С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению. При принятии кассационной жалобы к производству Обществу по его ходатайству была предоставлена отсрочка
получения рассмотреть, подписать (заверить печатью) и возвратить в адрес арендодателя (пункт 2.5 договора). Пунктом 3.4.10 договора на арендатора возложена обязанность по истечении срока действия договора (не позднее дня, следующего за днем окончания срока действия договора) освободить участок (если на новый срок не будет заключен или пролонгирован договор аренды), передав его арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению. Договор прекращает свое действие по окончании его срока; продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон (пункты 5.1 договора). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 11.04.2012. В свою очередь, между ОАО «ДГК» (инвестор) и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (заказчик-застройщик) заключен договор инвестирования от 28.06.2012 № 3817, предметом которого являлось инвестирование проектирования и строительства объекта: «Микрорайон бухты Патрокл в г. Владивостоке. Тепломагистраль: тепловая трасса, протяженностью от т.в. до УП30 - 1210 п.м, тепловая трасса, протяженностью от УП30 до УТ12 (конечная точка
земель поселений, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях эксплуатации стоянки для транспортных средств, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), сроком действия с 01.09.2006 по 31.08.2009. В пункте 2.3.1 договора предусмотрено, что с согласия арендодателя арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды, заключенному на срок пять или менее пяти лет, третьим (ему) лицам (у). Согласно пункту 5.1 договора настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока. Продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон. В силу пункта 5.2 договора настоящий договор может быть изменен в период его действия или досрочно расторгнут по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой его частью, в случае необходимости регистрируются арендатором в установленном законом порядке. Указанный земельный участок передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 23.04.2007. Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 2.3.1 договора, на основании соглашения от
помещение не выдавался, регистрации в общежитии ответчик не имела. С ответчиком заключались краткосрочные (до одного года, а не на срок действия трудового договора) договоры коммерческого найма жилого помещения, с условиями договоров ответчик был согласен. Последний договор коммерческого найма № жилого помещения в общежитии № Студгородка СПбГУ был заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась дочь нанимателя ФИО2 Срок действия договора № истек ДД.ММ.ГГГГ, и договор прекратил свое действие, продление договора на новый срок условиями договора не предусмотрено. Согласно условиям договора ФИО1 обязалась вернуть Университету помещение не позднее 7 дней после истечения срока действия, однако не сделала этого. Истец считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению. Представитель истца ФИО3 в суде иск поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее ответчиком ФИО1 в суд было направлено заявление, в котором она согласилась с
участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а потому ответчик обязан выдать истцу разрешение на строительство объекта, как обусловлено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вид использования участка не изменился. Представитель ответчика администрации Белореченского городского поселения <адрес> - А.А. в судебном возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в данном случае договор аренды земельного участка между сторонами заключался по результатам аукциона, соответственно у арендатора в соответствии с действующим законодательством, отсутствует право на продление договора на новый срок без проведения торгов. Допускается предоставление земельного участка без проведения торгов только в случае, если на арендуемом земельном участке расположены объекты незавершенного строительства. На арендованном З. земельном участке объект незавершенного строительства отсутствует, следовательно требования о продлении договора аренды являются необоснованными и правовые основания для заключения договора аренды на новый срок отсутствуют. В соответствии с указанным актом срок договора аренды был определен - 1 год 6 месяцев. В установленный нормой закона и условиями договора
того, заявитель повторно обратился в уполномоченный орган дата с аналогичным заявлением №у, по результатам рассмотрения которого УМС г. Владивостока направило в адрес заявителя ответ от дата №, которым сообщило об истечении срока договора от дата №, а необходимые условия для заключения нового договора не соблюдены. Согласно пункту 1.3 данного договора срок аренды устанавливается с дата по дата. В соответствии с п. 5.1 указанного договора договор прекращает свое действие по окончанию его срока. Продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон. Арендодатель не направлял в адрес арендатора уведомление, предусмотренное положениями ст. 610 ГК РФ, поскольку такое уведомление применяется только к договорам аренды, продленным на неопределенный срок. Рассматриваемый же в рамках настоящего дела договор аренды не является продленным на неопределенный срок в силу следующего. На основании изложенного, срок действия договора аренды от дата №-№, с учетом изменений, вступивших в силу с дата, прекратил свое действие дата. Просила в удовлетворении
В обоснование исковых требований истец указал, что 23 мая 2019 года между сторонами был заключен договор № от 23 мая 2019 года об аренде строительного оборудования. 23 мая 2019 года по акту приема-передачи № оборудование было передано ответчику в аренду. Согласно п. 5.1 договора он был заключен на срок 30 дней с момента передачи опалубки в аренду. Согласно п. 3.2.5 договора, после прекращения договора арендатор обязуется сдать переданное ему оборудование или осуществить продление договора на новый срок с доплатой. По окончанию действия договора ответчик оборудование не вернул, за продление действия договора к истцу не обратился, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском. Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает
в части прав на обеспечение жилым помещением в общежитии Студгородка СПбГУ. Впоследствии ФИО4 было предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – две комнаты общей площадью 40,9 кв. м. – в спорном блоке 1411 (147) на условиях коммерческого найма. В 2010-2011 годах с ней заключались краткосрочные (до одного года) гражданско-правовые договоры. Жилое помещение служебным не являлось, предоставлялось не в связи с трудовыми отношениями с СПбГУ, ордер на жилое помещение не выдавался, продление договора на новый срок условиями договора не предусматривалось. Последний договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, прекратился ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя. ФИО4 снята с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма № был заключен с ФИО1 Согласно указанному договору истец предоставил ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ указанного договора ФИО1 обязался вернуть Университету помещение по акту сдачи-приемки не позднее 7 дней после истечения срока действия договора. Срок
